Cresc chiriile. Guvernul a decis actualizarea tarifelor de bază. Cine sunt cei afectați. Cât se va plăti în plus

Guvernul României a decis majorarea chiriilor pentru locuințele de stat, după aproape două decenii fără ajustări semnificative. Noile tarife au fost aprobate în ședința din 2 aprilie 2026 și vor fi aplicate pentru mai multe tipuri de locuințe publice.

Guvernul actualizează chiriile pentru locuințele de stat după aproape două decenii fără modificări

Decizia adoptată de Guvern vizează actualizarea tarifelor pentru locuințele din domeniul public și privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale. Sunt incluse în această categorie locuințele de serviciu, cele de intervenție și căminele pentru salariații companiilor și regiilor autonome, precum și curțile și grădinile aferente acestora.

Potrivit Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, măsura vine în contextul în care tarifele nu au mai fost actualizate din 2007.

Ministrul Cseke Attila a explicat că actualizarea era necesară, oferind ca exemplu cazul unei locuințe de 50 mp, unde chiria crește de la 42 de lei la 101,08 lei.

„Această decizie era necesară, întrucât ultima actualizare a tarifului de bază lunar al chiriei a fost realizată în anul 2007. De exemplu, în prezent, chiria pentru o locuinţă cu o suprafaţă locuibilă de 50 mp este de 42 de lei, iar, după actualizarea tarifului, aceasta va fi de 101,08 lei”, a declarat ministrul Dezvoltării, Cseke Attila.

Noile tarife cresc semnificativ în funcție de suprafața locuinței

Conform datelor prezentate de Ministerul Dezvoltării, majorările sunt aplicate în funcție de suprafața locuinței.

Astfel, pentru un apartament cu trei camere și o suprafață de 80 mp, chiria va crește de la 67,2 lei la 161,73 lei. În cazul unui apartament cu patru camere și 120 mp, noul tarif ajunge la 242,6 lei, față de 100,8 lei în prezent.

Aceste valori reflectă ajustarea tarifelor în funcție de evoluția inflației și de necesitatea alinierii la condițiile economice actuale.

Legislația în vigoare stabilește că tariful de bază lunar al chiriei, calculat în lei pe metru pătrat, trebuie actualizat anual în funcție de rata inflației.

Termenul-limită pentru această actualizare este 31 ianuarie, însă în practică tarifele au rămas neschimbate timp de mai mulți ani, ceea ce a dus la diferențe semnificative față de nivelul actual al prețurilor.

Prin această măsură, autoritățile urmăresc corelarea costurilor de închiriere cu realitatea economică.

Locuințele ANL și cele ale RA-APPS nu sunt afectate de această măsură

Ministerul Dezvoltării a precizat că noile tarife nu se aplică locuințelor pentru tineri construite prin Agenția Națională pentru Locuințe și nici celor administrate de Regia Autonomă Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat.

Pentru aceste categorii, chiria continuă să fie calculată conform legislației modificate în anul 2018, fără modificări în cadrul actualei decizii.

Cine poate primi locuințe de stat în România, ce categorii de persoane au prioritate și care sunt condițiile principale

Locuințele de stat nu sunt acordate oricui, ci doar anumitor categorii de persoane, în funcție de tipul locuinței și de situația socială sau profesională.

În cazul locuințelor sociale, acestea sunt destinate persoanelor sau familiilor care nu își permit să cumpere sau să închirieze o locuință la prețul pieței. Pentru a putea primi o astfel de locuință, solicitantul trebuie să îndeplinească mai multe condiții.

În primul rând, veniturile trebuie să fie sub un anumit nivel. Legea prevede că venitul mediu lunar pe persoană trebuie să fie sub salariul mediu net pe economie. În același timp, persoana nu trebuie să dețină o altă locuință și nici să fi avut una pe care a vândut-o după 1990 sau pentru care a primit sprijin de la stat.

De asemenea, solicitantul trebuie, în general, să aibă domiciliul în localitatea unde cere locuința și să depună un dosar la primărie.

Legea stabilește și anumite categorii care pot avea prioritate la repartizarea locuințelor. Printre acestea se numără persoanele evacuate sau în risc de evacuare, tinerii care ies din sistemul de protecție socială, persoanele cu handicap, pensionarii, veteranii sau alte persoane aflate în situații vulnerabile.

În practică, consiliile locale stabilesc criterii concrete și un sistem de punctaj, iar locuințele se acordă în funcție de acest punctaj și de ordinea pe listă.

Cum se obține efectiv o locuință de la stat

Procedura este, în general, administrativă și se face prin primărie. Solicitantul trebuie să depună un dosar care include acte privind veniturile, situația locativă și componența familiei. După analiză, autoritățile întocmesc liste de priorități și aprobă repartizarea locuințelor prin hotărâri ale consiliului local.

Contractul de închiriere se încheie, de regulă, pe o perioadă limitată și poate fi prelungit dacă beneficiarul îndeplinește în continuare condițiile de eligibilitate.

Pe lângă locuințele sociale, mai există și alte tipuri de locuințe de stat, fiecare cu reguli diferite.

• Locuințele de serviciu sunt destinate angajaților unor instituții sau companii și sunt acordate în baza contractului de muncă.
• Locuințele de intervenție sunt oferite personalului care trebuie să fie disponibil permanent, de exemplu în cazuri de urgență.
• Locuințele de necesitate sunt acordate temporar persoanelor afectate de calamități sau situații speciale, cum ar fi demolarea locuințelor.