Anunț pentru toți cei care au autorizație de construire! Se schimbă legea în România

Anunț pentru toți cei care au autorizație de construire. Recent s-a schimbat legea în România și există o serie de prevederi noi de care trebuie ținut cont.

Se schimbă legea în România și recent au fost publicate noile condiții de prelungire pentru autorizațiile de construire. Astfel, conform noilor prevederi, autorizațiile aproape de expirare vor beneficia de o prelungire legală timp de 90 de zile. Totuși, există o serie de condiții pentru această prelungire a perioadei.

Anunț pentru toți cei care au autorizație de construire! Se schimbă legea în România

Astfel, condiții de prelungire a autorizațiilor de construire se pot cere doar în situațiile în care construcția nu s-a putut începe sau termina integral la termenul inițial stabilit. Totuși, de aceasta profită și cei care au prelungiri încuviințate la acest moment, precum și celor care se apropie de termenul de expirare a autorizației emise inițial.

Legea a fost schimbată de curând prin apariția recentă a Legii nr. 176/2022. Până acum, în cazul justificat în care lucrările de construcţii nu puteau fi începute ori nu puteau fi executate integral la termenul stabilit, investitorul putea doar să solicite prelungirea valabilităţii autorizaţiei o singură dată şi pentru o perioadă nu mai mare de un an. De asemenea, cererea se făcea cu cel puțin 15 zile înainte de termenul de expirare.

În prezent, ambele termene s-au schimbat astfel: autorizația se poate prelungi pentru dublul perioadei accesibile până acum – adică pentru maximum 24 de luni, iar cererea trebuie să se facă cu cel puțin 45 de zile înainte de expirarea termenului inițial. Mai mult, prelungirea se face gratuit.

Legea a intrat în vigoare în 13 iunie

Noua lege a intrat în vigoare din 13 iunie și vine cu două norme tranzitorii importante pentru persoanele dezavantajate oarecum de noile modificări privind autorizația e construire.

Practic, autorizațiile de construire deja prelungite în limitele legii, aflate în termen de valabilitate la data de 13 iunie 2022, beneficiază de noul regim de prelungire, adică se poate face o cerere să mai fie prelungită cererea inițială cu o perioadă egală cu diferența până la 24 de luni, adică termenul maxim.

autorizațiile de construire care, la 13 iunie, au mai puțin de 30 de zile până la data expirării termenului de valabilitate se prelungesc de drept cu 90 de zile – asta pentru a putea solicita o prelungire, dacă e cazul.

De asemenea, conform prevederilor în vigoare, prelungirea valabilităţii autorizaţiei se înscrie în originalul autorizaţiei iniţial emise, fără a fi necesară prezentarea unei alte documentaţii. În același timp, emitentul autorizaţiei are obligaţia de a comunica decizia solicitantului, în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la data depunerii cererii.