Legea nu-ți permite în propriul apartament, indiferent de oră. Amendă 3.000 de lei dacă stai la bloc

Proprietarii de apartamente care vor să facă unele modificări în locuința lor riscă o amendă de până la 3.000 de lei. Asta pentru că legea prevede anumite restricții. Despre ce este vorba mai exact?

Amendă de 3.000 de lei pentru lucrări neautorizate în apartamente

Modificările neautorizate în apartamente, precum spargerea pereților sau utilizarea ciocanului și bormașinii, pot atrage sancțiuni de până la 3.000 de lei, chiar dacă respectați orele de liniște. Deși poate părea o măsură exagerată, legea impune astfel de restricții pentru a proteja integritatea structurală a clădirii și siguranța locatarilor.

Proprietarii de apartamente nu realizează sau ignoră riscurile înainte de a efectua modificări majore în locuințele lor. Mulți români care locuiesc la bloc încearcă să-și modifice apartamentele pentru a obține mai mult spațiu, de exemplu, prin demolarea pereților despărțitori sau desființarea unor debarale.

Totuși, astfel de lucrări necesită aviz, deoarece, dacă sunt efectuate greșit, pot afecta structura de rezistență a clădirii. Acest lucru pune în pericol atât viața proprietarului apartamentului, cât și pe cea a vecinilor.

Legea 196/2018 interzice lucrările care afectează „integritatea structurală a condominiului sau a altor proprietăți individuale”, iar sancțiunile pentru astfel de încălcări sunt între 500 și 3.000 de lei. De asemenea, nerespectarea acestor reglementări poate avea consecințe financiare mai ample, cum ar fi probleme în obținerea unui credit ipotecar sau dificultăți în vânzarea apartamentului.

Ce lucrări nu necesită aviz

Există și lucrări care se pot efectua fără autorizație de construire. Acestea includ reparații și modificări la apartamente care nu afectează structura de rezistență a clădirii sau aspectul arhitectural. De exemplu:

• Reparații la împrejmuiri, acoperișuri și terase, dacă nu se schimbă forma sau materialele acestora.
• Înlocuirea și reparația tâmplăriei interioare și exterioare, cu condiția păstrării formei și dimensiunilor originale.
• Reparații și înlocuiri de sobe de încălzit, zugrăveli și vopsitorii interioare și exterioare, dacă nu modifică fațada sau culorile clădirii.

Consecințele pe termen lung ale modificărilor neautorizate

Proprietarii de apartamente care fac modificări neautorizate riscă nu doar amenzi, ci și probleme majore în cazul unor evenimente neprevăzute, precum cutremurele. Dacă un perete de rezistență a fost afectat, consecințele pot fi devastatoare pentru siguranța întregii clădiri.

În plus, proprietarii pot avea dificultăți în cazul în care apartamentul este ipotecat pentru un credit, deoarece modificările structurale pot afecta valoarea locuinței.