CITEŞTE ŞI

Retail

Bucureştiul şi Budapesta, pe listele marilor investitori în retail în 2016

Autor: capital.ro | marţi, 01 martie 2016 | 0 Comentarii

Factorul esenţial care va influenţa piaţa imobiliară este, în 2016, consumul, Bucureştiul şi Budapesta fiind pe listele marilor investitori în retail, conform unui studiu al unei companii de consultanţă imobiliară.

Creşterea consumului a determinat un val de dezvoltări - formule de retail şi depozite logistice impulsionate de creşterea cererilor jucătorilor din comerţul online, arată raportul CBRE ”CEE Market Outlook 2016” privind previziunile pe acest an în Europa Centrală şi de Est. Apetitul pentru consum a dus deja la creşterea cifrelor de afaceri şi a stabilizat veniturile operaţionale ale proprietarilor de spaţii din retail. Pe lângă destinaţiile tradiţionale, cum ar fi Praga şi regiunile din Polonia, Bucureşti şi Budapesta vor fi pe listele investitorilor.

Deoarece investiţiile în proprietăţi de calitate nu arată semne de încetinire, este de aşteptat ca randamentele investiţionale (yields) să continue să scadă, dincolo de nivelurile atinse în 2007, însă ritmul compresiei va fi mai lent decât in 2015, creşterea de capital va fi realizată mai ales prin comprimarea randamentelor investiţionale şi mai puţin prin creşterea chiriilor. Chiar în contextul comprimării randamentelor investiţionale, acestea vor continua să fie mai atractive decât obligaţiunile de stat, ceea ce va face ca investiţiile imobiliare să rămână o alternativă solidă pentru investitorii instituţionali.

Cererea pe pieţele de birouri este la niveluri record, impulsionată de companiile din IT şi cele de servicii externalizate, majoritatea lor fiind multinaţionale. Potenţialul de spaţii de birouri pentru întreaga regiune este la niveluri relativ scăzute, cu două excepţii - Varşovia şi Bucureşti. Varşovia are peste 670.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri anunţate a fi livrate în următorii doi ani, ceea ce reprezintă 15% din suprafaţa totală de spaţii de birouri. Bucureştiul are o raport procentual chiar mai ridicat, 21% din totalul spaţiilor de birouri disponibile, ceea ce ar putea influenţa nivelul chiriilor nete efective şi rata de ocupare.

Începutul lui 2016 este marcat de optimismul pieţei de retail şi de creşterea încrederii consumatorilor, estimează analiştii CBRE. Dată fiind aglomerarea pe anumite pieţe de retail, potenţialul de spaţii este limitat în regiunea central şi est-europeană. Doar în trei capitale sunt prevăzute a fi inaugurate noi centre comerciale în 2016 - Bucureşti, Kiev şi Varşovia, cu un stoc de spaţii noi pentru 2016 de aproximativ 72.000 de mp.

Pe ansamblu, 2015 a fost un an excepţional pentru sectorul industrial, operatorii logistici din retail beneficiind de creşterea cererii consumatorilor, manifestată atât în comerţul tradiţional cât şi în cel online. Toate pieţele locale au înregistrat creşteri în ultimii 10 ani, în unele sectoare fiind chiar de 65%. Pe piaţa dezvoltatorilor, anticipăm o limitare a construcţiilor speculative, pieţele fiind dominate de formulele de construcţii la cerere. Excepţia de la regula este Polonia, unde aproximativ 900.000 de mp de spaţii logistice sunt în construcţie la începutul acestui an. (Sursa: Agerpres)

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Capital - Google+
Transforma in PDF
Printeaza

EVZ

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Unica

Adevarul

Click

DZ

Animal Zoo

EVZ Monden

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Nume: Prenume: Varsta: Email: Localitate: Judet: Telefon:


Sex: M / F




Ma abonez la newsletter
Sunt de acord cu termenii si conditiile concursului
* Toate campurile formularului sunt obligatorii