Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

A vrut să devină cel mai mare proprietar de malluri, dar acum vinde pe rând tot ce are în România

Autor: | | 2 Comentarii

Dezvoltatorul imobiliar cu capital israelian Plaza Centers, care înainte de criză a cumpărat terenuri pentru opt malluri în România, a mai vândut două loturi în Timişoara şi Constanţa pentru 8,55 mil. euro. Cu aceste tranzacţii visul magnatului Mordechay Zisser de a deveni cel mai mare proprietar de malluri din România s-a spulberat şi a lăsat în urmă pierderi de zeci de milioane de euro.

Compania, afectată puternic de criza imobiliară, se află de câţiva ani în proces de restructurare a afacerilor. Recent, Plaza Centers a semnat un acord de vânzare a terenului de 3,2 hectare pe care îl deţine în Timişoara pentru 7,5 mil. euro. Pe acest lot israelienii intenţionau să ridice un mall de 40.000 mp. În acest sens au semnat în 2015 un acord de finanţare cu Banca de Export Import a Ungariei pentru circa 65% din costul de dezvoltare a mallului şi anul trecut a semnat un contract de pre-închiriere cu grupul francez Auchan pentru o suprafaţă de 10.426 mp din viitorul centru comercial. În ciuda acestora, investitorii au decis să vândă terenul.

Tot în această perioadă, Plaza Centers a anunţat vânzarea terenului de trei hectare din Constanţa pentru 1,3 mil. euro, cu 35% sub valoarea contabilă a activului de la finalul lui 2016. Pe acest teren există un centru comercial nefuncţional care urma să fie transformat în spaţiu pentru un supermarket sau un magazin de bricolaj.

Înainte de criză, compania a investit peste 300 mil. euro în şapte terenuri localizate în Iaşi, Timişoara, Slatina, Hunedoara, Târgu Mureş, Constanţa şi Miercurea Ciuc; în 75% din Casa Radio din Bucureşti, în clădirea de birouri Palazzo Ducale şi hotelul Radisson Blu (fostul Hotel Bucureşti de pe Calea Victoriei). În plus, Plaza Centers mai avea un parteneriat cu firma olandeză BAS Development ce presupunea dezvoltarea a două proiecte de birouri la Braşov şi Ploieşti şi a cinci proiecte rezidenţiale: două în Ploieşti, două în Braşov şi unul în Bucureşti.

Treptat, România a ajuns să cântărească cel mai mult în portofoliul de active al Plaza Centers şi la fel de mult în balanţa de pierderi. Calculele Capital, care au la bază evaluările înscrise în rapoartele financiare ale companiei, arată că proprietăţile Plaza Centers s-au devalorizat cu peste 80 mil. euro, faţă de valoarea lor de vârf din perioada 2007-2008. Cert este că de când a intrat pe piaţa românească, compania nu a reuşit să finalizeze niciunul din proiectele promise.

Vânzări în cascadă

Plaza Centers a continuat în 2016 curăţarea portofoliului imobiliar local de terenurile acumulate înainte de criză. A vândut terenul de 2,3 hectare din Slatina, pe care intenţiona să construiască un mall de 40 mil. euro. Lotul a fost înstrăinat pentru 0,66 mil. euro, un preţ de peste opt ori sub cel plătit de israelieni în urmă cu opt ani.

 

Compania a mai vândut alte cinci terenuri în 2015. Este vorba de un teren de 3,1 hectare din Târgu Mureş vândut către grupul german Intercora pentru 3,5 mil. euro, un lot de 4,1 hectare din Hunedoara vândut către Dedeman pentru 1,2 mil. euro şi unul de 4,6 hectare din Iaşi vândut către Dedeman şi Lidl pentru 7,3 mil. euro. Lor li s-au adăugat nişte loturi mai mici în Ploieşti şi Braşov. Toate aceste terenuri au fost cumpărate de israelieni înainte de criză pentru a dezvolta o reţea de centre comerciale la nivel naţional şi au fost vândute în pierdere.

Pagina 1 din 2
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Stirile Kanal D

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro