1. Rahova:

Aşa cum era de aşteptat, în vârful clasamentului se situează cartierul Rahova, care, în ciuda accesului său facil către centru şi centre comerciale, nu se bucură de o foarte mare popularitate în rândul chiriaşilor din Capitală. Chiriile pentru garsoniere se situează aici în jurul a 200 de euro pe lună.

La două camere, pe de altă parte, cele mai mici preţuri variază în jurul a 238 de euro pe lună, în vreme ce media se situează la 270 de euro (cu 10% mai puţin faţă de nivelul de 300 de euro valabil la finele lui august 2011), iar cele mai scumpe apartamente ajung la circa 300 de euro pe lună.

Pe segmentul unităţilor locative cu trei camere, preţurile cerute de proprietari pornesc de la 280 şi ajung la 400 de euro pe lună.

2. Berceni:

Preţuri similare cu Rahova se găsesc şi în Berceni, unde cele mai ieftine garsoniere pot fi închiriate cu aproximativ 200 de euro pe lună. Valoarea medie de listare pe acest segment este însă de 230 de euro pe lună, în timp ce locuinţele mai scumpe se ridică la circa 270 de euro pe lună. Spre comparaţie, preţul mediu cerut pentru locuinţele cu o cameră din acest cartier era, în aceeaşi perioadă a anului trecut, de 250 de euro pe lună, ceea ce indică un declin de 8%.

Pentru apartamentele bicamerale, cele mai mici chirii se situează în jurul a 250 de euro pe lună, media ajunge la 300 de euro (la fel ca anul trecut), în timp de locuinţele mai scumpe pot fi închiriate cu puţin peste această din urmă valoare.

O unitate locativă ieftină cu trei camere poate fi închiriată în Berceni cu 300 de euro pe lună. Media de preţ pe acest segment este însă de 350 de euro (cu 7,9% mai puţin faţă de valoarea de 380 din 2011), în vreme ce locuinţele mai scumpe ajung la aproximativ 410 euro pe lună.

3. Drumul Taberei:

În acest cartier, care se numără printre cele mai căutate din Capitală în materie de închirieri, cele mai mici preţuri pentru garsoniere sunt de circa 200 de euro pe lună. Valoarea medie de listare pentru acest tip de locuinţe este de 220 de euro pe lună (în creştere uşoară – 0,9% – faţă de nivelul de 218 euro consemnat anul trecut), în vreme ce locuinţele mai scumpe au preţuri de circa 250 de euro pe lună.

Pentru locuinţele cu două camere, cele mai mici oferte gravitează în jurul a 250 de euro pe lună, media de preţ este de 280 de euro (la fel ca în 2011), iar cele mai mari chirii ajung la aproximativ 300 de euro.

Pe de altă parte, cele mai ieftine apartamente cu trei camere pot fi închiriate cu circa 300 de euro pe lună, faţă de media de 330 de euro pe lună valabilă pentru acest segment (cu 5,7% faţă nivelul de 350 de euro de anul trecut). Locuinţele mai scumpe au însă preţuri cerute de aproximativ 350 de euro pe lună.

4. Pantelimon:

Pe locul al patrulea în clasament se situează cartierul Pantelimon, unde cele mai mici chirii la garsoniere se învârt în jurul a 200 de euro pe lună, media ajunge la 220 de euro pe lună (cu 2,2% mai puţin faţă de preţul de 225 de euro valabil la finele lui august 2011), iar cele mai mari preţuri variază în jurul a 230 de euro pe lună.

La două camere, cele mai mici preţuri se situează la circa 255 de euro, media este de 295 de euro (cu aproape 13% mai puţin faţă de media de 339 de euro de anul trecut), iar cele mai scumpe apartamente costă în jur de 315 euro.

Pentru locuinţele tricamerale, cele mai convenabile oferte au o valoare de listare de circa 300 de euro pe lună, în timp ce preţul mediu este de 329 de euro pe lună (cu 17,7% mai puţin faţă de suma de 400 de euro valabilă anul trecut), iar apartamentele mai scumpe sunt listate la aproximativ 380 de euro.

5. Titan:

Titan, unul dintre cartierele bucureştene bine cotate, datorită apropierii sale de parc şi de metrou, se înscrie în clasamentul celor mai accesibile zone pe închirieri. Aici, cele mai ieftine garsoniere pot fi închiriate tot cu 200 de euro pe lună, la fel ca în Rahova sau Berceni, însă media pe acest segment ajunge la 230 de euro pe lună (cu 8% mai puţin faţă de pragul de 250 de euro din 2011). Pe de altă parte însă, apartamentele monocamerale mai scumpe au preţuri cerute de circa 250 de euro pe lună.

Cele mai ieftine apartamente cu două camere pot fi închiriate cu aproximativ 270 de euro, în vreme ce media de preţ se situează la circa 300 de euro (cu 14,3% mai puţin decât valoarea de 350 de euro din 2011), iar locuinţele mai scumpe au preţuri de circa 320 de euro pe lună.

Pe segmentul locuinţelor cu trei camere, cele mai mici preţuri din Titan se situează la aproximativ 328 de euro pe lună, media este de 350 de euro pe lună (cu 6,16% mai puţin decât anul trecut), iar ofertele mai scumpe ajung la circa 400 de euro.

6. Crângaşi:

Pentru garsonierele din Crângaşi, cele mai mici chirii se situează în jurul a 220 de euro pe lună, în vreme ce media ajunge la 240 de euro (la fel ca în 2011), iar cele mai mari preţuri ajung la aproximativ 250 de euro pe lună.

Apartamentele ieftine cu două camere din Crângaşi au preţuri de circa 270 de euro pe lună, în vreme ce media este de 300 de euro pe lună (aceeaşi ca în perioada similară a anului trecut), iar apartamentele mai scumpe ajung la aproximativ 340 de euro.

La trei camere, cele mai mici preţuri se situează la circa 350 de euro pe lună, media este de 380 de euro (plus de 1,3% faţă de anul trecut), iar locuinţele mai scumpe gravitează în jurul a 390 de euro pe lună.

7. Militari:

Cele mai ieftine garsoniere din Militari pot fi închiriate cu circa 220 de euro pe lună. Media de preţ se situează însă la 230 de euro pe lună (cu 4,16% mai puţin faţă de nivelul de 240 de euro de anul trecut), iar locuinţele mai scumpe costă în jur de 240 de euro pe lună.

La două camere, cele mai mici preţuri pornesc de la circa 260 de euro pe lună, cu o medie de 300 de euro pe lună, la fel ca în aceeaşi perioadă a anului trecut.

Un apartament ieftin cu trei camere poate fi găsit în această zonă cu aproximativ 332 de euro, în vreme ce preţul mediu pe acest segment este de 350 de euro (cu 12,5% mai puţin faţă de nivelul de 400 de euro din 2011), iar apartamentele mai scumpe ajung la circa 400 de euro pe lună.

8. Dristor-Vitan Vechi:

Dristor-Vitan Vechi este un alt cartier popular în rândul locuitorilor Capitalei datorită accesului său la mijloacele de transport în comun. Aici, cele mai ieftine garsoniere costă în jur de 220 de euro pe lună, în vreme ce media pe acest segment se ridică la 250 de euro pe lună, la fel ca în vara anului trecut.

La două camere, cele mai accesibile oferte se situează în jurul a 300 de euro, în timp ce media este de 315 euro (cu 10% mai puţin decât în 2011), iar apartamentele mai scumpe pot fi închiriate cu aproximativ 350 de euro pe lună.

Pentru locuinţele cu trei camere, cele mai mici preţuri se situează la circa 350 de euro pe lună, media ajunge de 400 de euro (faţă de 450 de euro în 2011 – minus de 11,1%), iar apartamentele mai scumpe costă aproximativ 450 de euro pe lună.

9. Colentina:

În Colentina, cele mai ieftine garsoniere pot fi închiriate cu circa 230 de euro pe lună, în vreme ce preţul mediu pe acest segment este de 250 de euro pe lună, la fel ca în perioada similară a anului trecut.

Pentru apartamentele cu două camere, cele mai accesibile oferte se situează în jurul a 298 de euro, în timp ce media este de 320 de euro (cu 8,6% mai puţin faţă de nivelul de 350 de euro de la finele lui august 2011), iar locuinţele mai scumpe costă circa 355 de euro.

Pe de altă parte, un apartament ieftin cu trei camere poate fi închiriat cu circa 310 euro, în vreme ce media se situează la 360 de euro pe lună (cu 14,3% mai puţin faţă de valoarea de 420 de euro valabilă anul trecut). Locuinţele mai scumpe din acest cartier au un preţ cerut de circa 410 euro pe lună.


SURSA: AnunturiParticulari

Numărul de oferte

Luna august 2012 nu a adus pe piața închirierilor o ofertă substanțial mai bogată comparativ cu luna iulie a acestui an, se arată în cel mai recent raport de piaţă întocmit de AnunturiParticulari. Dacă anul trecut variațiile din iulie până în august în ceea ce privește numărul de oferte ajungeau la +15%, anul acesta, oferta este cu doar 4% mai bogată pe un interval de 30 de zile, de la 2.512 unități, la 2.611.

Peste 40% din totalul ofertei imobiliare nou apărute pe piață în luna august revine apartamentelor de două camere. Puțin peste 1.100 de unități au fost scoase de proprietari la închiriere în luna recent încheiată, cu 2% mai puține comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, dar și în creștere de la aproximativ 1.030 unități, câte erau înregistrate în luna iulie a acestui an.

În ceea ce privește garsonierele, statisticile înregistrează o scădere a ofertei imobiliare din iulie și până în august 2012. Dacă în iulie cei interesați puteau găsi pe piață 974 oferte noi pentru acest tip de unități, în august, oferta a scăzut până la 955 garsoniere. Numărul de garsoniere scoase la închiriat este totuși cu 2% mai mare comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, când pe piață număram 933 de oferte noi.

Cea mai accentuată scădere pe un interval de 12 luni o observăm pe segmentul apartamentelor cu trei camere. Dacă în luna august a anului trecut, proprietarii scoteau la închiriere aproximativ 550 de unități, oferta în august 2012 a scăzut cu aproape 19%, echivalentul a peste 100 de unități.

Oferta imobiliară este completată de apartamentele cu patru camere, 104 astfel de unități apărând pe piața închirierilor în luna august, cu 24% mai puține decât în luna august 2011, dar la un nivel similar cu luna iulie a acestui an, conform datelor AnunturiParticulari.

De la cât pornesc chiriile în celelalte mari oraşe din ţară

În Timişoara, o garsonieră de până în 20 metri pătraţi situată în zona Complexului Studenţesc poate fi închiriată cu cel puţin 110 euro pe lună. În zona Lipovei, pe de altă parte, preţul cerut pentru o locuinţă de 34 de metri pătraţi se ridică la 120 de euro pe lună. Pe de altă parte, chiria minimă pentru un apartament cu două camere, confort 1 (din zonele Steaua, Lipovei sau Dorobanţilor) porneşte de la 150 de euro. În acelaşi timp, cele mai mici chirii pentru un apartament cu trei camere se găsesc în zonele Spitalul Judeţean, Odobescu, Dacia sau Cetăţii şi pornesc de la 180-200 de euro pe lună.

În Cluj-Napoca, cel mai mic preţ cerut pentru o garsonieră este de 150-160 de euro, în zona Grigorescu. Cele mai multe oferte ating sau depăşesc însă pragul de 200 de euro pe lună. Preţul minim cerut pentru un apartament cu două camere din zona Gheorgheni, este de 200 de euro pe lună. Cu 250-270 de euro pe lună poate fi închiriat însă şi un apartament cu trei camere, într-o zonă precum Mănăştur, Iris sau Gheorgheni.

În Iaşi, chiria minimă pentru garsoniere din zone precum Alexandru cel Bun, Copou sau Nicolina este de 150 de euro. Pentru două camere, cel mai mic preţ cerut este de 200 de euro pe lună în cartierele Alexandru cel Bun, Nicolina, Arcu sau Păcurari. Pentru apartamentele cu trei camere, proprietarii cer  minim 250 de euro/lună în zonele Tătăraşi sau Alexandru cel Bun.

În Constanţa, chiriile pentru garsoniere încep de la 150 de euro în zone precum I.C. Brătianu. Un apartament cu două camere, nemobilat, din zona Inel 1, are un preţ cerut de 170 de euro pe lună. Pe de altă parte, o locuinţă cu trei camere din zona Poarta 6 poate fi închiriată cu 250 de euro pe lună

În Braşov, o garsonieră (de 24 de de metri pătraţi) are un preţ minim cerut de 140 de euro, în zona Tractorul. Pe de altă parte, un apartament cu două camere din Griviţei costă 170 de euro pe lună, iar o locuinţă cu trei camere, situată în zona Astra, este disponibilă pentru 200 de euro pe lună.