Piaţa închirierilor de spaţii industriale, de cinci ori mai mică decât în 2008

Tranzacţiile de închiriere realizate pe segmentul industrial-logistic al pieţei imobiliare au însumat în primele opt luni ale anului o suprafaţă de 35-40.000 mp, de peste cinci ori sub nivelul din perioada similară a anului trecut, când au fost închiriaţi 200.000 mp, potrivit companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.
„Tranzacţiile realizate anul acesta, până la sfarşitul lunii august au însumat 35.000 – 40.000 mp, un volum considerabil scăzut faţă de an

Tranzacţiile de închiriere realizate pe segmentul industrial-logistic al pieţei imobiliare au însumat în primele opt luni ale anului o suprafaţă de 35-40.000 mp, de peste cinci ori sub nivelul din perioada similară a anului trecut, când au fost închiriaţi 200.000 mp, potrivit companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

„Tranzacţiile realizate anul acesta, până la sfarşitul lunii august au însumat 35.000 – 40.000 mp, un volum considerabil scăzut faţă de anul 2008, când s-au închiriat 200.000 mp în Bucureşti. Tranzacţii de peste 10.000 mp nu au existat în 2009“, susţin consultanţii DTZ.

Rata spaţiilor vacante a crescut la peste 10%, stocul disponibil pentru închiriere depăşind 75.000 mp. Însă aceste spaţii sunt dispersate şi au suprafeţe variabile între 1.000 şi 5.000 mp, cu greu găsindu-se însă suprafeţe compacte de peste 10.000 mp.

Stocul de spaţii de logistică şi depozitare clasa A din Bucureşti a ajuns în august la 750.000 mp, incluzând doar proiectele care au fost sau sunt disponibile de închiriat. Acestea sunt constituite în parcuri sau centre logistice, marea majoritate concentrându-se în vestul oraşului, în zona autostrăzii Bucureşti-Piteşti.

DTZ Echinox a intermediat în acest an două dintre cele mai mari tranzacţii pe acest segment, cea mai recentă fiind închirierea de către firma de transport Lagermax-AED a unui depozit cu o suprafaţă de 2.230 mp, cuprinzând 356 mp de spaţii de birouri, în cadrul Equest Logistic Centre, dezvoltat de Equest Balkan Properties.

În luna mai, firma de consultanţă a intermediat închirierea a 3.200 mp de spaţii de depozitare de către Fresenius Medical Care, în cadrul NordEst Logistic Park, proiect al Immoeast.