Chiria nu mai este o variantă viabilă pentru proprietarii care nu vor să lase din preţul de vânzare

17 martie 2011, 14:24 de CAPITAL

Ultima modificare în 17 martie 2011, 16:24

Lipsa de interes arătată de cumpărători pentru preţurile avansate de unii proprietari de apartamente vechi i-a determinat pe aceştia din urmă să îşi închirieze locuinţele, pentru a evita o vânzare sub preţul pe care şi-l doresc. Nici varianta chiriei nu este însă în avantajul lor, deoarece acestea au mai scăzut cu circa 12% din toamna anului trecut şi până acum.

Cele mai mari diferenţe există la garsonierele din Constanţa (-11,9%) şi Timişoara (-8,9%), dar şi la apartamentele cu două (-7,2%) şi trei camere (-8,3%) din Cluj-Napoca.
„Pe fondul prelungirii crizei imobiliare, tot mai mulţi proprietari au preferat să îşi închirieze apartamentele ceea ce a determinat o creştere a numărului de oferte şi implicit scăderea preţurilor. Nici volumul cererii nu excelează în această perioadă”, explică Adrian Erimescu, director general al portalului imobiliare.ro.
În prezent, chiria unei garsoniere în zone precum Rahova, Militari sau Berceni porneşte de la 150 de euro/lună. Pe de altă parte, pot fi găsite apartamente cu două camere la preţuri începând de la 200-220 de euro/lună în zone precum 13 Septembrie, Ştefan cel Mare, Mihai Bravu, Crângaşi sau Drumul Taberei. Chiriile în cazul apartamentelor cu trei camere pornesc de la 250 de euro/lună în Berceni, Colentina sau Camil Ressu.
Braşovenii au cea mai mică chirie
În Braşov, cu 120 euro/lună pot fi închiriate garsoniere mobilate şi utilate în cartierele Tractorul sau Bartolomeu. În această perioadă, preţurile apartamentelor cu două camere pornesc de la 150 de euro/lună în zonele Florilor, Răcădău, Griviţei sau în apropierea Spitalului Judeţean, iar cele ale apartamentelor cu trei camere de la 200 de euro/lună în 13 Decembrie sau Tractorul.
În zonele Floreşti sau Horea, din Cluj-Napoca, pot fi închiriate garsoniere cu 150 de euro/lună. În această perioadă, chiriile apartamentelor cu două camere pornesc de la 170 de euro/lună în Andrei Mureşanu sau Floreşti, iar cele ale apartamentelor cu trei camere de la 270 de euro/lună în zonele Bună Ziua, Zorilor sau Mănăştur.

Constanţa. În zonele CET sau Energia, preţul cerut pentru închirierea unei garsoniere mobilate, în stare bună porneşte de la 140 de euro/lună. În acelaşi timp, pentru un apartament cu două camere, preţul chiriei porneşte de la 170-180 de euro/lună, astfel de oferte pot fi găsite cu precădere în zonele Boema, Tomis Nord sau Tăbăcărie. Apartamentele cu trei camere pot fi închiriate cu 250 de euro/lună, zonele cu cele mai multe oferte pe piaţă fiind Far, Tomis II, Tomis Nord sau Dacia.

În Iaşi pot fi găsite garsoniere la preţuri care pornesc de la 140 de euro/lună în Tătăraşi sau Podu Roş. În Tătăraşi preţul de închiriere al apartamentelor noi cu două camere porneşte de la 230 de euro/lună, În cazul apartamentelor cu trei camere, preţul solicitat de proprietari se situează în jurul sumei de 280-300 de euro/lună.

Timişoara. În zona Matei Basarb sau Bălcescu, preţul cerut pentru închirierea unei garsoniere mobilate, în stare bună, porneşte de la 140 de euro/lună. În acelaşi timp, pentru un apartament cu două camere, preţul chiriei porneşte de la 170-180 de euro/lună, astfel de proprietăţi pot fi găsite în Take Ionescu, Aradului sau la Centrul Bancar. Pentru un apartament cu trei camere, chiria porneşte de la 220-250 de euro/lună în Dacia sau Bucovina. Chirii la preţuri bune pot fi găsite şi în Circumvalaţiunii, Girocului, Lipovei sau Şagului.