Proprietarii de locuințe construite înainte de 1990 s-ar putea confrunta cu o presiune financiară tot mai mare

Proprietarii de locuințe ridicate înainte de anul 1990 se confruntă cu cheltuieli semnificative în perioada următoare. Un număr mare dintre aceste imobile prezintă deficiențe majore, precum lipsa unei izolări termice eficiente, necesitatea consolidării structurale, dar și reparații urgente la acoperișuri sau instalații. Aceste probleme nu pot fi ignorate și nici tratate superficial, fiind esențiale pentru siguranța și confortul locuirii.

Remedierea corespunzătoare a problemelor întâlnite frecvent în locuințele construite înainte de 1990 implică costuri ridicate. Potrivit specialiștilor, numeroși români vor ajunge în situația dificilă de a apela la credite bancare pentru a putea acoperi cheltuielile necesare lucrărilor de reabilitare și modernizare.

Dr. Petre Datculescu, director al IRSOP Market Research & Consulting, afirmă că România se numără printre țările europene cu cel mai mare procent de locuințe aflate în proprietate privată, aproximativ 95% dintre case și apartamente aparținând cetățenilor. Cu toate acestea, nivelul ridicat de sărăcie din țară limitează considerabil posibilitatea acestora de a întreține și moderniza corespunzător imobilele deținute.

„La nivel agregat, întreţinerea acestor locuinţe este problema principală a locuirii în România.

Cercetările realizate de IRSOP pe eşantioane mari de gospodării arată că în mod constant între 60% şi 70% din populaţia adultă reclamă diverse forme de deteriorare sau insuficienţă locativă.

În unele grupuri sociale procentul ajunge până la 85%”, a declarat acesta pentru Agerpres.

Cele mai frecvente probleme cu care se confruntă proprietarii de locuințe

Cele mai frecvente dificultăți cu care se confruntă proprietarii de locuințe vizează izolarea termică insuficientă, necesitatea consolidării structurale, precum și reparațiile acoperișurilor și ale instalațiilor. Însă intervențiile necesare implică cheltuieli considerabile, iar puțini români dispun de resursele financiare pentru a le acoperi din fonduri proprii.

De cele mai multe ori, oamenii sunt nevoiți să recurgă la credite bancare, întrucât costurile pot începe de la câteva mii de lei și pot urca până la câteva mii de euro, în funcție de amploarea lucrărilor.

Petru Datculescu a explicat că mulți români își doresc o locuință fie pentru că nu au una, fie pentru a beneficia de un nivel mai ridicat de confort. Cu toate acestea, principala problemă o reprezintă volumul ridicat de lucrări de reparație necesare pentru remedierea unor deficiențe sau pentru prevenirea degradării imobilelor.

El a precizat că reparațiile sunt necesare în cazul unor probleme diverse, de la acoperișuri deteriorate, uși și ferestre defecte, până la instalații nefuncționale, izolații termice insuficiente și consolidări structurale. Conform calculelor realizate de IRSOP, aproximativ 40% dintre gospodării – în jur de 3 milioane – necesită reparații curente sau capitale.

„Mulţi oameni vor o locuinţă pur şi simplu, pentru că nu au. Alţii vor un confort mai mare. Dar problema principală este rata înaltă a reparaţiilor necesare în scop remedial. Adică pentru eliminarea unor deficienţe sau pentru împiedicarea deteriorării.

Reparaţiile vizează o paletă largă de neajunsuri, de la deprecierea acoperişului şi probleme la uşi, ferestre sau instalaţii, până la izolări şi consolidări. IRSOP a calculat că circa 40% din gospodării, cam 3 milioane, au nevoie de reparaţii curente sau capitale la casele în care locuiesc”, a afirmat acesta.