Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Semnal: Vânzătorii de apartamente au crescut abrupt preţurile în prima parte a anului

Autor: | | 1 Comentarii

Preţul mediu solicitat de proprietari la vânzarea unui apartament în marile oraşe ale ţării s-a majorat cu 6,7% în prima jumătate a acestui an, până la nivelul de 1.120 de euro/mp util, după un avans de 0,5% în luna iunie, arată datele compilate de indicele imobiliare.ro.

Cu o singură excepţie, locuinţele noi s-au scumpit vizibil mai mult decât cele vechi în perioada analizată. O creştere de două cifre, cea mai mare dintre cele şase centre regionale monitorizate, a avut loc în Cluj-Napoca. În ciuda unei tendinţe iniţiale de temperare, pretenţiile vânzătorilor din acest oraş au consemnat un salt important spre jumătatea anului, în special pe segmentul nou. La polul opus, cea mai redusă marjă de creştere a fost înregistrată în această perioadă în Bucureşti.

Banca Naţională a României a semnalat, în premieră, riscul creşterii accelerate a preţurilor la locuinţe, după evoluţia acestora de anul trecut. Majorarea depăşeşte pragul de semnal al Comisiei Europene  stabilit la 6%, conform procedurii privind dezechilibrele macroeconomice. Evoluţia indică începerea unei noi faze de expansiune a activităţii pieţei imobiliare şi, implicit, necesitatea unei monitorizări atente a riscurilor dinspre acestă piaţă asupra sectorului financiar, se arată în Raportul asupra Stabilităţii Financiare, publicat recent de banca centrală.

CITIŢI ŞI Pericolul care pândeşte românii cu credite pentru casă

 

Cluj-Napoca

Cu un plus de 10% la şase luni, capitala Transilvaniei şi-a reluat locul în clasamentul naţional al celor mai mari creşteri de preţ. Locuinţele clujene costă azi, în medie, 1.372 de euro pe metru pătrat util, faţă de 1.247 de euro pe metru pătrat util la începutul anului – şi, respectiv, faţă de 1.349 de euro pe metru pătrat la finele lunii mai (o diferenţă de 1,7%). În prima jumătate din 2017, apartamentele vechi din oraş s-au apreciat cu 9,6%, de la 1.279 la 1.402 euro pe metru pătrat (de menţionat este însă că o creştere de 2,6% a avut loc doar în luna iunie). Apartamentele noi s-au scumpit însă cu 12,3% în decurs de şase luni (de la 1.184 la 1.330 de euro pe metru pătrat util), ceea ce a contribuit la micşorarea vizibilă a diferenţei de preţ faţă de piaţa veche.

Iaşi

Capitala Moldovei se situează pe locul al doilea în clasamentul creşterilor de preţ la şase luni, cu un plus de 9,6% (de la 854 la 936 de euro pe metru pătrat util), în vreme ce în iunie a avut loc un avans de 1%. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 5,9% în prima jumătate a anului (de la 878 la 930 de euro pe metru pătrat), însă cele noi au „sărit” de la 825 la 939 de euro pe metru pătrat util, marcând o diferenţă de 13,8%, acesta fiind cel mai semnificativ avans consemnat în primul semestru pe piaţa nouă.

Timişoara

În oraşul de pe Bega, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare s-a majorat cu 0,6% în iunie şi, respectiv, cu 8,2% în primul semestru din 2017 (de la 1.027 la 1.111 euro pe metru pătrat util). Timişoara este singurul oraş în care locuinţele vechi s-au scumpit mai mult decât cele noi în ultimele şase luni: astfel, cele dintâi s-au apreciat cu 9,3% (de la 1.018 la 1.113 euro pe metru pătrat), iar cele din urmă cu 4,4% (de la 1.056 la 1.102 euro pe metru pătrat).

Constanţa

În oraşul de la malul mării, pretenţiile vânzătorilor s-au majorat cu 1,5% în iunie şi cu 7,3% în prima jumătate a anului (de la 973 la 1.044 de euro pe metru pătrat util). Apartamentele din blocurile ridicate înainte de Revoluţie s-au apreciat cu 6,9% în decurs de şase luni (de la 969 la 1.036 de euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au scumpit cu 9,2% (de la 989 la 1.080 de euro pe metru pătrat util).

 

Braşov

În oraşul de la poalele Tâmpei, indicele imobiliare.ro relevă o creştere de preţ de 0,6% în luna iunie şi, respectiv, una de 6,2% în primul semestru din 2017 (de la 900 la 956 de euro pe metru pătrat util). În ultimele şase luni, apartamentele vechi din Braşov s-au scumpit cu 5% (de la 911 la 957 de euro pe metru pătrat); unităţile locative nou-construite, pe de altă parte, au făcut în această perioadă un salt de 9,4% (de la 870 la 952 de euro pe metru pătrat).

Bucureşti

În ciuda unor tendinţe diferite resimţite pe piaţa veche şi pe cea nouă, locuinţele din Capitală s-au menţinut, per ansamblu, la un nivel de preţ constant în iunie faţă de mai, respectiv 1.203 euro pe metru pătrat util. Pe parcursul primei jumătăţi a anului, însă, acestea s-au scumpit cu 5,4%, de la 1.141 de euro pe metru pătrat util la începutul lunii ianuarie. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 5% în decurs de şase luni (de la 1.090 la 1.144 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 7% (de la 1.172 la 1.254 de euro pe metru pătrat). 

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Stirile Kanal D

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Stirile Tvr.ro

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro