CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Ovidiu Şandor începe construcţia celui mai ambiţios proiect al său

Autor: |

Omul de afaceri Ovidiu Şandor, de numele căruia se leagă cea mai mare tranzacţie imobiliară semnată în afara Bucureştiului, a anunţat obţinerea primelor autorizaţii de construire necesare pentru începerea dezvoltării proiectului multifuncţional ISHO din Timişoara, al cărui cost se ridică la circa 130 mil. euro.

„Începem anul în forţă cu organizarea şantierului pe terenul cuprins între Bulverardul Take Ionescu şi malurile Begăi. Pentru a optimiza dezvoltarea, vom împărţi proiectul în trei etape. Lucrările la prima etapă vor dura un an. Astfel, primii 16.500 mp de birouri de nouă generaţie din ISHO Offices vor fi livraţi până în martie 2018. Concomitent, vom ridica şi primele apartamente“, a declarat Ovidiu Șandor.

În vara anului trecut, antreprenorul timişorean a cumpărat de la Ovidiu Tender, aflat în închisoare din iunie 2015, terenul de aproape şase hectare ce a aparţinut fostei fabrici de lână ILSA din centrul Timişoarei. El vrea să construiască aici până în 2020 un ansamblu rezidenţial cu circa 1.200 de apartamente cu una până la patru camere, plus o clădire de birouri.

Şandor mizează pe o chirie medie cuprinsă între 13,5 şi 15 euro/mp/lună, în funcţie de etaj, şi pe o taxă de administrare de 2,5 euro/mp/lună. Un calcul simplu arată că venitul anual generat de clădirea de birouri care în final va avea o suprafaţă de 50.000 mp va fi de circa 8,5 mil. euro.

În privinţa locuinţelor, Şandor va începe construcţia primelor două blocuri din cele şase programate, restul urmând să fie dezvoltate pe parcursul a 3-4 ani. El spune că preţul apartamentelor se va încadra în partea superioară a mediei pieţei, care este în jur de 1.200 euro/mp util.

Dacă locuinţele sunt construite cu scopul vânzării, Şandor vrea să păstreze clădirea de birouri în portofoliu. Totuşi, el este dispus să analizeze eventualele oferte de achiziţie pe care le-ar primi.

Prin proiectul său, Şandor intră în competiţie directă cu dezvoltarea începută la Timişoara de ieşeanul Iulian Dascălu, care ridică un complex cu funcţionalitate mixtă în jurul mallului Iulius din oraş.

Antreprenorul poartă discuţii cu băncile pentru finanţarea noului său proiect şi spune că, pentru componenta de birouri, se aşteaptă ca împrumutul să acopere un procent relevant din investiţie.

El negociază cu băncile şi realizarea unui pachet de finanţare special pentru clienţii proiectului său de locuinţe, unde mizează pe un credit cu avans similar celui practicat prin Prima Casă, de 5%.

Ovidiu Şandor a ocupat poziţia 115 în ultima ediţie a Top 300 Capital cu o avere estimată la 46-48 mil. euro. 

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

Stirile Kanal D

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Unica

Adevarul

Click

DZ

Animal Zoo

EVZ Monden

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

Nume: Prenume: Varsta: Email: Localitate: Judet: Telefon:


Sex: M / F




Ma abonez la newsletter
Sunt de acord cu termenii si conditiile concursului
* Toate campurile formularului sunt obligatorii