Pentru un apartament cu 2 camere, cu o suprafață utilă de 52 de metri pătrați, un cumpărător trebuie să achite, în medie, suma de 156.000 de euro. Dacă ar fi făcut pasul spre achiziție în urmă cu un an, ar fi plătit aproape 134.800 de euro, deci cu circa 21.200 de euro mai puțin.

Pe locul al doilea, Sonar Home pune Brașovul cu 1.917 EUR / m², cu o creștere de 1,32 față de luna precedentă. Pe locul al treilea se situează Capitala, unde un metru pătrat de vinde cu 1.815 EUR / m², cu o creștere de 2.6% față de luna anterioară. În cazul apartamentelor din blocurile noi, media înregistrată la nivelul pieței locale depășește deja pragul de 2.000 de euro/mp

Topul prețurilor imobiliare după SonarHome

București – 1.815 EUR / m²

Cluj-Napoca – 2.716 EUR / m²

Constanța – 1.637 EUR / m²

Brașov – 1.917 EUR / m²

Craiova – 1.675 EUR / m²

Timișoara – 1.539 EUR / m²

Iași – 1.549 EUR / m²

Galați – 1.093 EUR / m²

Deși nu apare în topul SonarHome, Sibiu: Acesta a fost un alt oraș secundar care a înregistrat în ultimul an o creștere semnificativă. Proprietarii și dezvoltatorii au ajuns să-și scoată la vânzare apartamentele cu un preț mediu de 1.777 euro/mp util. Locuințele s-au scumpit cu 18% în doar 12 luni.

Evoluția prețurilor în 2025

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețurile au continuat să crească și în 2025. La începutul lunii martie se putea observa deja un avans cu 4% în prețul solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru locuințele scoase la vânzare față de finele lui 2024.

În fine, apartamentele s-au scumpit la nivel național cu 13% pe parcursul anului trecut. Într-unele dintre marile orașe din țară majorările au depășit, însă, cu mult acest prag. În Brașov, de exemplu, s-a înregistrat un avans la nivelul prețurilor de 20%.

Important, IRCC urmează să scadă

Reducerea dobânzii-cheie, de la 7% la 6,5%, în vara anului trecut a făcut ca românii care au fost interesați de accesarea unui credit ipotecar în 2025 să se bucure de un IRCC mai mic abia de la începutul acestui an. Discutăm despre o scădere de la 5,99% la 5,66%, ceea ce se traduce în sume puțin mai mari care pot fi accesate cu aceleași venituri.

O nouă reducere a valorii IRCC, la 5,55%, este așteptată pentru acestă vară, ceea ce va avea potențialul de a stimula cererea pe toate segmentele pieței rezidențiale.