Antonio Daniel Olăroiu și Roxana Tănase și afacerea cu apartamente de lux
Firma FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a fost fondată în 2012, având inițial acționariatul împărțit în mod egal între Antonio Daniel Olăroiu și Roxana Tănase.
Obiectul principal de activitate al firmei este dezvoltarea imobiliară, punctul de lucru fiind localizat în fostul hotel Mamaia, din stațiunea cu același nume, potrivit Gândul.
Deși comercializează apartamente de lux cu prețuri între 400.000 și 2 milioane de euro, firma a înregistrat rezultate financiare contradictorii:
-
2022: cifră de afaceri zero, pierderi de peste 6,8 milioane lei;
-
2023: venituri modeste (peste 500.000 lei), dar datorii uriașe – aproape 125 milioane lei;
-
2024: o redresare aparentă – 32 milioane lei cifră de afaceri și profit de 5,6 milioane lei, cu 5 angajați.
În ciuda cifrelor din 2024, firma a rămas în centrul unor dispute legale, care au culminat cu retragerea lui Antonio Olăroiu în octombrie, la scurt timp după ce s-a despărțit de Roxana Tănase, în septembrie.
Proces cu 1,6 milioane de euro în joc
Conflictul juridic cu firma SPIRMINA CORPORATION SRL a debutat în aprilie 2023, când cele două părți au semnat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare pentru un apartament de lux aflat în construcție, situat în stațiunea Mamaia.
Conform înțelegerii, SPIRMINA trebuia să achite 1,3 milioane euro, iar până la finalul lui aprilie 2023 a fost plătit un avans de 800.000 euro. Restul de 500.000 euro urma să fie achitat la semnarea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, nu mai târziu de 31 decembrie 2023.
Cum construcția nu a fost finalizată la termen, părțile au semnat un act adițional în ianuarie 2024, stabilind un nou termen: 3 iunie 2024. SPIRMINA a reclamat că, până în 28 mai 2024, nu primise documentele necesare pentru identificarea și verificarea apartamentului.
Pe 4 iunie 2024, SPIRMINA a transmis notificarea de rezoluțiune a promisiunii bilaterale, cerând returnarea avansului și daune de 800.000 euro – valoare egală cu avansul – ca penalitate.
La data de 13 mai 2025, Tribunalul București a admis cererea SPIRMINA și a decis:
-
constatarea rezoluțiunii promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare;
-
obligarea firmei FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL să restituie 800.000 euro – avansul primit;
-
plata unei penalități de 800.000 euro, la cursul BNR din ziua plății.
Hotărârea instanței a fost atacată cu apel de către firma lui Roxana Tănase, în 30 iunie 2025, dar până în prezent, la Curtea de Apel București nu a fost stabilit un termen pentru judecarea apelului.
Acuzații reciproce de „rea-credință” și „intenție de îmbogățire”
În fața instanței, firma FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a susținut că SPIRMINA CORPORATION SRL ar fi acționat cu rea-credință, dorind să obțină un discount masiv și, eventual, să încaseze clauza penalizatoare.
Reprezentanții firmei au mai afirmat că, după actul adițional, au oferit un discount de 300.000 euro, tocmai pentru că termenul de finalizare fusese prelungit.
Pe de altă parte, SPIRMINA a insistat că firma administrată de Roxana Tănase nu și-a respectat obligațiile și nu a oferit dreptul de proprietate, posesia și documentele necesare, așa cum era stabilit în antecontract.
De asemenea, FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a acuzat SPIRMINA că nu a așteptat termenul limită din 3 iunie și a transmis notificarea de rezoluțiune anticipat, la 4 iunie.
Relația Olăroiu Jr. – Tănase și legătura cu STEDA RESIDENCE SRL
După retragerea lui Antonio Daniel Olăroiu din firmă, Roxana Tănase a devenit asociat unic și administrator. Ea mai este asociată și în firma STEDA RESIDENCE SRL, cu sediul tot pe Șoseaua Kiseleff, mai scrie Gândul.
STEDA RESIDENCE, cu 26 de angajați, a avut în 2024 o cifră de afaceri de 13,3 milioane lei și pierderi de peste 4,2 milioane lei.
Ambele firme activează în același domeniu – dezvoltare imobiliară – și au adrese identice, ceea ce ridică semne de întrebare privind conexiunile și eventualele responsabilități comune.
Viața de lux a lui Antonio Olăroiu, în contrast cu problemele firmei
Deși implicat într-o afacere cu pierderi masive și proces de milioane de euro, Antonio Daniel Olăroiu duce o viață de lux.
În 2024, a fost surprins de Cancan în nordul Capitalei cu o mașină de 600.000 de euro, un Mercedes AMG GT Coupe Black Series Limited Edition.
Colecția sa auto se ridică la aproximativ 2 milioane de euro, iar aparițiile sale frecvente în cluburi din București, Mamaia și străinătate confirmă stilul de viață opulent al tânărului antreprenor.
