PUBLICAȚIILE NOASTRE:

Banci

EXCLUSIV Băncile cu cele mai bune oferte pentru "Prima Casă"

Autor: Oana Osman | luni, 28 iulie 2014 | 36 Comentarii

Creditele în programul „Prima Casă“ nu mai pot fi obţinute, în prezent, decât în lei, iar condiţiile de acordare sunt, până la un punct, identice la toate băncile, din cauza restricţiilor impuse de lege. Câteva elemente de cost fac totuşi diferenţa între ofertele din piaţă.

Singurele împrumuturi cu care românii îşi pot cumpăra o locuinţă aducând un avans de doar 5% au rămas cele din programul „Prima Casă“, care beneficiază de garanţia statului. Avasul este, de altfel, principalul avantaj al unui astfel de credit, în condiţiile în care ofertele de ipotecare standard în lei ale băncilor solicită un nivel de minimum 15%, în timp ce la varianta în euro este necesar un avans de cel puţin 25%. Mai reduse decât la creditele ipotecare standard sunt şi dobânzile, deşi diferenţele s-au mai atenuat faţă de anul trecut. Marele dezavantaj este însă suma maximă, limitată la echivalentul în lei a 57.000 de euro.

Capital a analizat oferta băncilor pentru o familie cu venituri totale de 4.800 de lei (vezi detalii în Metoda de notare), care dorește să cumpere un apartament în valoare de 60.000 de euro, construit la finele anilor ’80 în București, cu ajutorul unui credit Prima Casă în lei pe 25 de ani. Faţă de anul trecut, dobânda anuală efectivă s-a redus cu peste 2 puncte procentuale la majoritatea băncilor, clientul plătind, pentru achiziţia aceluiaşi apartament rate chiar şi cu 300 de lei mai mici. În prezent, există bănci la care rata lunară de rambursat pentru achiziţia unui astfel de apartament se situează sub 1.500 de lei.

Citiși și: TOPUL BĂNCILOR cu cele mai bune credite

Restricţiile impuse de lege au făcut ca ofertele băncilor să fie aproape identice. Diferenţe mici există atât la nivelul dobânzilor percepute, cât şi la nivelul comisioanelor practicate. O analiză a costurilor a departajat CEC Bank, Alpha Bank, Banca Românească, Piraeus Bank, ING Bank şi BRD ca având cele mai bune oferte din piaţă pentru credite în programul „Prima Casă“. Acesta a reuşit să ţină în viaţă vânzările de apartamente pe o piaţă imobiliară afectată de criză, iar eliminarea variantei de împrumut în valută a contribuit la avansul împrumuturilor în lei acordate în sistemul bancar.

Citiți și: Cele mai bune împrumuturi ipotecare în lei

 

1. CEC BANK - 9,7 puncte

DOBÂNDĂ: Robor 3 luni + 1,9 pp
RĂSPUNS: 15-30 de zile
DAE: 4,99% – 10 puncte
RATA LUNARĂ: 1.535 lei – 9 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte

 

2. ALPHA BANK - 9,35 puncte

DOBÂNDĂ: 4,91%
RĂSPUNS: max. 3 săptămâni
DAE: 5,39% – 9 puncte
RATA LUNARĂ: 1.461,9 lei – 10 puncte
COMISION CONT CURENT: 2,5 lei/lună – 9,5 puncte

 

3. BANCA ROMÂNEASCĂ - 9,3 puncte

DOBÂNDĂ: 5%
RĂSPUNS: 10 zile
DAE: 5,38% – 9 puncte
RATA LUNARĂ: 1.475 lei – 10 puncte
COMISION CONT CURENT: 3 lei/lună – 9 puncte

 

4. PIRAEUS BANK - 9,2 puncte

DOBÂNDĂ: 5,25%
RĂSPUNS: maximum 2 săptămâni
DAE: 5,38% – 9 puncte
RATA LUNARĂ: 1.513 lei – 9,5 puncte
COMISION CONT CURENT: 2,5 lei/lună – 9,5 puncte
 

5. ING BANK  - 9,1 puncte

DOBÂNDĂ: 4,98% (Robor 3 luni + marjă 2%) cu asigurare de viață de grup
RĂSPUNS: 48 de ore
DAE: 5,72% (include asigurare viață) – 8,5 puncte
RATA LUNARĂ: 1.480,15 lei – 10 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte
 

6. BRD  - 8,95 puncte

DOBÂNDĂ: 5,27% (Robor 3 luni + 2,5 pp)
RĂSPUNS: maximum 17 de zile
DAE: 5,67% – 8,5 puncte
RATA LUNARĂ: 1.516 lei – 9,5 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte

 

7. UNICREDIT ȚIRIAC - 8,7 puncte

DOBÂNDĂ: 5,48%
RĂSPUNS: maximum 60 zile
DAE: 5,87% – 8 puncte
RATA LUNARĂ: 1.337 lei (cu avans de 15% pentru clientul în speță)* – 10 puncte
COMISION CONT CURENT: 4,9 lei/lună – 9 puncte

 

8. BANCPOST  - 8,5 puncte

DOBÂNDĂ: 5,28% (2,78% Robor 3 luni + marja fixă 2,5%)
RĂSPUNS: maximum 2 săptămâni
DAE: 5,66% – 8,5 puncte
RATA LUNARĂ: 1.568,3 lei – 8,5 puncte
COMISION CONT CURENT: maximum 6 lei – 8,5 puncte

 

9. MILLENNIUM BANK - 8,4 puncte

DOBÂNDĂ: Robor 3 luni + 2,5%
RĂSPUNS: 6-8 zile
DAE: 5,78% – 8 puncte
RATA LUNARĂ: 1.547 lei – 9 puncte
COMISION CONT CURENT: 4 lei/lună – 9 puncte

 

10. INTESA SANPAOLO - 8,3 puncte

DOBÂNDĂ: 5,45% (Robor 3 luni + marjă 2,47%)
RĂSPUNS: maximum 4 zile
DAE: 5,58% – 8,5 puncte
RATA LUNARĂ: 1.606,58 lei – 7,5 puncte
COMISION CONT CURENT: 1,25 lei lunar – 9,5 puncte

 

11. BCR - 8,2 puncte

DOBÂNDĂ: 5,64%
RĂSPUNS: 8 zile lucrătoare
DAE: 5,8% – 8 puncte
RATA LUNARĂ: 1.596 lei – 8 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte

 


SPUNE-TI PAREREAAcum poti comenta si prin intermediul
contului de facebook. DETALII >>

EVZ

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Unica

Adevarul

Click

DZ

Animal Zoo

EVZ Monden

spune-ti parerea Acum poti comenta si prin intermediul
contului de facebook. DETALII >>

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.