În 2025, cel mai mare proiect rezidențial dezvoltat în ultimele trei decenii în România, ajunge la majorat. Se împlinesc 18 ani de existență, timp în care dezvoltarea din nord-estul Bucureștiului a devenit o comunitate mare, construită pe un model de urbanism integrat care a atras interesul multor oameni aflați în căutarea unei locuințe. Mai mult, cei care au ales Cosmopolis nu au vrut doar o casă, ci au căutat să beneficieze în apropiere de toate facilitățile unei vieți liniștite, fie că vorbim de magazine, infrastructură de educație sau zone de relaxare. Astăzi, Cosmopolis găzduiește peste 17.000 de locuitori și continuă să se extindă în baza unui masterplan urban care acoperă următorii încă 10, poate chiar 15 ani. Văzut în detaliu, putem spune că este cel mai amplu ansamblu rezidențial privat dezvoltat în România, iar istoricul său îl face un reper de bune practici pentru întreaga industrie imobiliară.

De la câteva zeci de vile la un oraș funcțional

Construcția Cosmopolis a început în 2007, într-o perioadă în care piața imobiliară românească exploda, dar planificarea urbanistică era adesea sacrificată în favoarea câștigurilor rapide. Opus Land Development, compania care a inițiat proiectul Cosmopolis, a ales însă o altă cale. Dezvoltatorul și-a propus să ridice un cartier în etape, adaptat cerințelor din piața în schimbare, cu infrastructură proprie și facilități gândite în paralel cu locuințele. A fost un plan prin care să fie pusă în fața clienților o ofertă greu de refuzat – un loc în care cei care aleg să se mute să aibă cele necesare în apropiere și să se simtă ca acasă. Nu întâmplător, sloganul cu care s-a consacrat proiectul este “Un oraș numit acasă”.  

Fiecare etapă a fost construită astfel încât să fie totul functional și în legătură cu etapele anterioare, fie că vorbim de infrastructura rutieră, de utilități, spații verzi sau zonele de relaxare. 

La 18 ani de la start, Cosmopolis are peste 6.000 de unități locative finalizate. Astăzi, dezvoltatorul a ajuns la un ritm de livrare și ocupare cuprins între 500 și 600 de unități anual. 

Urbanismul integrat – cheia diferenței dintre un cartier și o comunitate

Ce face cu adevărat diferența între Cosmopolis și multe alte proiecte imobiliare este urbanismul integrat. Mai exact, acel plan prin care nu se ridică pe acest teren doar case, vile și blocuri de locuințe, ci se construiește un adevărat ecosistem de locuire, în care locatarii au acces la tot ceea ce au nevoie, de la magazine de proximitate, la opțiuni de educație pentru copii, clinici medicale, spații pentru sport și recreere. 

Cine nu a ajuns încă aici și se uită doar pe hartă, poate vedea că întregul cartier beneficiază de o rețea rutieră proprie care asigură acces rapid spre zona de birouri din Pipera și spre autostrada A3. Mai mult, locuitorii au la dispozitie un sistem de transport dedicat care leagă cartierul de oraș. Infrastructura comercială este foarte bine reprezentată prin centre comerciale precum Lidl, Carrefour sau Cosmopolis Plaza. Aici, în cel mai mare strip mall din nordul Capitalei sunt deschise zeci de magazine, cafenele, farmacii și restaurante. 

Pentru cei care preferă un stil de viață activ, Cosmopolis oferă numeroase opțiuni de mișcare: terenuri de sport, clubul World Class, o piscină interioară semiolimpică și peste 60 de piscine exterioare distribuite în tot cartierul. Iar pentru familiile cu copii, există un campus educațional internațional – Mark Twain International School Cosmopolis – care oferă din 2025 educație de calitate chiar în interiorul comunității. 

Întregul cartier se traduce în cifre printr-o investiție de peste 455 de milioane de euro, iar prin toate facilitățile alipite locuințelor putem spune că proiectul Cosmopolis este nu doar unul de succes, ci și un model de urbanizare inteligentă. În plus, este un cartier unde vecinii se cunosc între ei, copiii cresc împreună, iar comunitatea se construiește natural. 

După 18 ani de dezvoltare continuă, Cosmopolis poate fi un adevărat studiu de caz, o dovada că și în România se poate construi inteligent, cu răbdare, cu viziune și cu respect pentru cei care urmează să trăiască în spațiile create.

Articol publicat la initiativa Cosmopolis.