Parcul de retail din Bacău a fost preluat de KBC Bank şi ar putea ieşi din insolvenţă

Centrul comercial din Bacău a intrat în insolvenţă la cererea proprietarilor în 2013 cu datorii totale acceptate de judecători de 44,8 mil. euro, din care peste 96% către banca finanţatoare K&H Bank. În vara anului trecut, banca belgiană KBC Bank a devenit unicul proprietar al proiectului şi în octombrie a preluat şi creanţa deţinută de banca ungurească K&H Bank, deţinută la rândul său de KBC Bank. Investiţia în acest proiect a fost în jur de 60 mil. euro.

În 2014, Resolute Lar a preluat administrarea proiectului din Bacău, iar după trecerea parcului de retail în portofoliul băncii a continuat să acţioneze ca administrator.

„Ne pregătim să ieşim din insolvenţă. Încă nu este pronunţată hotărârea judecătorească în acest sens, dar există un plan de reorganizare finalizat şi urmează să avem o nouă înfăţişare în curând. În acest plan se prevede ieşirea din insolvenţă. Modelul standard al oricărei bănci este să vândă activele preluate, dar nu pot aprecia când se va întâmpla asta. S-ar putea ca într-o primă etapă să se dorească creşterea valorii centrului prin investiţii în clienţi noi“, a declarat pentru Capital, Ionuţ Dogaru, country executive manager al Resolute Lar Romania.

Potrivit acestuia, creşterea valorii centrului comercial nu va fi făcută prin extindere, ci prin atragerea de chiriaşi noi. Gradul actual de ocupare a proiectului se apropie de 90%, spune Dogaru.  „Cât de curând vom semna cu un retailer important la Bacău care sperăm să dea un impuls centrului“, menţionează Dogaru.

Printre cei mai importanţi retalieri ai parcului se numără Auchan, retailerul de mobilă Jysk, Altex, Elvila, Proges şi C&A. În 2014, centrul comercial a înregistrat o cifră de afaceri de 2,67 mil. euro şi o pierdere netă de 1,25 mil. euro, potrivit datelor publicate de Ministerul Finanţelor Publice.

CITIŢI ŞI Dezvoltatorul imobiliar convertit în administrator de active toxice

Model similar la Focşani

Tot în 2013, acţionarii BelRom au cerut şi insolvenţa parcului de retail Promenada Focşani, finanţat tot de KBC Bank cu o sumă similară cu cea împrumutată Hello Shopping Park Bacău. Investiţia realizată de BelRom la Focşani se ridică tot la circa 60 mil. euro. În 2014, parcul din Focşani a raportat o cifră de afaceri de 4,52 mil. euro şi un profit de 0,3 mil. euro, potrivit datelor publicate de Ministerul Finanţelor Publice.

Dogaru spune că, teoretic, modelul de preluare din Bacău ar putea fi repetat şi la Focşani. Resolute Lar administrează şi proiectul Promenada Focşani.