Informație pentru cei care stau în chirie. Proiectul de lege va îmbunătăți sistemul actual pentru cei 11 milioane de chiriași privați, dar și pentru cele 2,3 milioane de proprietari din Anglia. Acesta va oferi chiriașilor o siguranță și o stabilitate mult mai mare, astfel încât aceștia să poată rămâne în case mai mult timp și să evite riscul de a rămâne fără adăpost, arată site-ul guvernului de la Londra.
Informație pentru cei care stau în chirie! Reguli privind formele de închiriere
În timp ce majoritatea proprietarilor oferă servicii bune, sectorul privat de închiriere oferă cele mai puțin accesibile, de cea mai slabă calitate și cele mai nesigure locuințe dintre toate formele de închiriere, se spune pe site-ul guvernului.
Milioane de chiriași din Anglia trăiesc zi de zi cu teama că vor putea fi evacuați din casă cu un preaviz și o justificare minimă. Mulți sunt forțați să locuiască în proprietăți sub standardele legale, de teamă că o plângere ar duce la o evacuare imediată.
Măsuri prevăzute în proiectul de lege pentru cei care stau în chirie
Proiectul de lege privind drepturile chiriașilor va aboli evacuările prevăzute la secțiunea 21 și trece la o structură de închiriere mai simplă, în care toate contractele de închiriere garantate sunt periodice. Astfel, se oferă o mai mare siguranță chiriașilor, ajutîndu-i să conteste practicile incorecte și creșterea chiriei fără teama de evacuare.
Proiectul de lege introduce noi garanții pentru chiriași, oferindu-le mai mult timp pentru a găsi o locuință, dacă proprietarii îi evacuează pentru a se muta sau a vinde casa.
Chiriașii pot contesta chiriile peste prețul pieței
Chiriașii pot contesta chiriile excesive peste prețul pieței. Dar proprietarii vor putea în continuare să majoreze chiriile la prețul pieței și doar un tribunal va lua o decizie în această privință, dacă este necesar.
Introducerea unui nou Ombudsman pentru Proprietari din Sectorul Privat de Închiriere, care va oferi o soluționare rapidă, echitabilă, imparțială și obligatorie a reclamațiilor chiriașilor cu privire la proprietari este o nouă prevedere.
Aceasta va aduce soluționarea reclamațiilor dintre chiriași și proprietari la același nivel cu practicile de despăgubire stabilite pentru chiriașii din locuințe sociale.
În plus, se va crea o bază de date pentru sectorul privat de închiriere pentru a ajuta proprietarii să înțeleagă obligațiile lor legale și să demonstreze conformitatea, oferind informații mai bune chiriașilor pentru a lua decizii informate atunci când încheie un contract de închiriere.
De asemenea, va sprijini consiliile locale – ajutându-le să își concentreze activitatea de aplicare a legii acolo unde este cea mai mare nevoie. Proprietarii vor trebui să fie înregistrați în baza de date pentru a putea utiliza anumite motive de posesie.
Proprietarii pot solicita o asigurare pentru animale de companie
Se prevede și acordarea unor drepturi chiriașilor de a deține un animal de companie în proprietate, lucru pe care proprietarul trebuie să îl ia în considerare și nu-l poate refuza în mod nejustificat. Proprietarii vor putea solicita o asigurare pentru animale de companie, care să acopere orice daune aduse proprietății.
Proiectul de lege pune capăt practicii licitației de închiriere prin interzicerea proprietarilor și agenților de a solicita sau accepta oferte peste chiria anunțată. Proprietarii și agenții vor fi obligați să publice suma cerută pentru proprietatea lor și va fi ilegal să accepte oferte peste acest preț.
