Dezvoltare imobiliara fara precedent la Brasov

in ceea ce priveste constructiile de lux. Aceasta tendinta este sustinuta de faptul ca investitiile in construirea de cartiere si ansambluri rezidentiale sunt abia la inceput in aceasta zona.Oferta de pe piata rezidentiala este foarte variata, pornind de la apartamente in blocurile clasice (amplasate de-a lungul arterelor principale), apartamente in blocuri noi, case vechi in centrul istoric, precum si vile in ansambluri rezidentiale, se arata intr-o analiza imobiliara efectuata de compania Euri

in ceea ce priveste constructiile de lux. Aceasta tendinta este sustinuta de faptul ca investitiile in construirea de cartiere si ansambluri rezidentiale sunt abia la inceput in aceasta zona.Oferta de pe piata rezidentiala este foarte variata, pornind de la apartamente in blocurile clasice (amplasate de-a lungul arterelor principale), apartamente in blocuri noi, case vechi in centrul istoric, precum si vile in ansambluri rezidentiale, se arata intr-o analiza imobiliara efectuata de compania Eurisko.Anul trecut, cererea s-a axat pe apartamentele situate in cartierul Valea Cetatii, in centru civic sau in zona centrala a orasului.Locuintele cu trei camere au fost cele mai tranzactionate in 2004, pretul acestora crescand cu 10% fata de anul anterior. „In aceste conditii, in centrul civic, un apartament de trei camere a ajuns sa coste circa 43.000 de euro. De asemenea, si pretul vilelor a crescut foarte mult, ajungandu-se pana la 600.000 de euro“, se mai arata in studiul Eurisko.Nivelul chiriilor a inregistrat, anul trecut, o evolutie ascendenta, comparativ cu 2003. Tarifele au ajuns la 100-150 de euro/luna pentru apartamentele cu doua camere si chiar la 2.500 de euro/luna pentru vile.Nivelul ridicat al chiriilor se explica prin investitiile importante realizate in domeniul industrial si aparitia astfel, printre potentialii clienti, a personalului de conducere al acestor companii.

Investitiile rezidentiale de top din Brasov

• Cartierul Bressan, construit de firma cu acelasi nume va avea 51 de vile cu suprafete intre 130 si 230 de metri patrati si va fi construit in zona Stupini. Cartierul va avea un supermarket, o sala de fitness, o piscina, teren de tenis, un restaurant si bar.
• Tot la Stupini, un alt ansamblu rezidential este construit de firma Brahaouse Imob Brasov. La 10 minute departate de centrul Brasovului, pe o suprafata de 4,2 hectare, cu o panorama deosebita asupra Muntilor Piatra Craiului, Bucegi, Piatra Mare, Ciucas si Postavarul, cartierul „Parcul Verde“ va dispune de 28 de vile individuale, situate pe parcele de cate 1.000 mp fiecare si o suprafata de 225 mp, cu o zona comerciala si administrativa a cartierului, piscina in aer liber, parc, zona de joaca.
• Cartierul Green Valley, construit de compania belgiana Fivanco, inseamna o investitie de sase – opt milioane de euro intr-o zona aflata langa padure, care va avea 66 de case cu patru si cinci camere.
• La Ghimbav pe o suprafata de 17.000 metri patrati se vor ridica 30 de case luxoase, intr-o locatie situata pe drumul national spre Cristian. Pana la finele anului, cartierul va fi dat in folosinta. Locuintele sunt construite de firma Chrystis Brasov. O casa costa intre 59.000 si 120.000 de euro, avand o suprafata construita de 120-130 mp si o gradina de 250 mp.

Nivelul mediu al preturilor terenurilor pe zone in 2004

Cererea cea mai mare va fi in acest an pentru terenurile cu destinatia retail situate pe Calea Bucuresti. In general, cererea va fi din ce in ce mai mare, iar in conditiile ofertei scazute preturile vor creste.