Chiriile la vile au scazut cu 35% in ultimii cinci ani

O vila veche, cu parfumul de epoca al „Micului Paris”, cum era cunoscut Bucurestiul in perioada interbelica, incanta privirea si confera noblete traiului de zi cu zi. Strainii se „omoara” dupa aceste detalii de bon ton. Iar in momentul in care casa mai este si amplasata intr-o zona aerisita, neaglomerata, linistita si cu spatii verzi in apropiere, dar si cu locuri placute pentru petrecerea timpului liber si a serilor de vara, succesul este garantat.Zona Cotroceni este cunoscuta mai ales pentru P

O vila veche, cu parfumul de epoca al „Micului Paris”, cum era cunoscut Bucurestiul in perioada interbelica, incanta privirea si confera noblete traiului de zi cu zi. Strainii se „omoara” dupa aceste detalii de bon ton. Iar in momentul in care casa mai este si amplasata intr-o zona aerisita, neaglomerata, linistita si cu spatii verzi in apropiere, dar si cu locuri placute pentru petrecerea timpului liber si a serilor de vara, succesul este garantat.
Zona Cotroceni este cunoscuta mai ales pentru Palatul Regal, astazi transformat in palat prezidential, unde garda da onorul delegatiilor internationale. Strazile din apropiere sunt umbrite de tei falnici, fiind „prinse” intre doua zone verzi intinse si renumite: Gradina Botanica si Parcul Carol.
Vila din imagini a fost construita in perioada interbelica, dar a fost refacuta de actualul proprietar „de la caramida”, cum afirma Rodica Sandu, agentul firmei Keops Consulting, care se ocupa de inchiriere. Ferestrele au fost inlocuite cu tamplarie din PVC si geam termopan, a fost montat sistem de aer conditionat, beneficiaza de centrala termica proprie, iar baile si bucataria sunt mobiliate si utilate modern. Cu toate acestea, vila isi pastreaza parfumul interbelic prin mobilier si prin sobrietatea si eleganta interioarelor.
Interesant este faptul ca viitorul locatar poate pleca la o plimbare pe jos spre parc, dar si spre un teren de tenis, aflat aproape sau catre unul din numeroasele restaurante cu specific (romanesc, libanez sau spaniol). Tariful de inchiriere al intregii vile, complet mobilate si utilate, este de 2.500 USD/luna, un tarif mediu pentru astfel de oferte.
„Chiriile au scazut simtitor dupa anul 2000. Daca in anii 1997-1998 o astfel de proprietate se inchiria cu 4.000 USD/luna, acum se inchiriaza cu 3.000, 2.800 sau 2.500 USD/luna. Acest lucru se datoreaza faptului ca oferta pentru inchiriere a crescut simtitor in ultima perioada, foarte multi proprietari dobandindu-si casele inapoi si amenajandu-le sau asociindu-se cu oameni cu bani care sa le aranjeze”, afirma Rodica Sandu, real estate senior consultant la firma Keops Consulting. Potrivit datelor firmei, exista o cerere in crestere pentru astfel de locuinte de lux, dar aceasta nu acopera deocamdata numarul mare al vilelor renovate si echipate modern si al vilelor noi, construite special pentru inchiriere. „In perioada 1996-1998 chiriile erau foarte mari pentru ca existau putine case echipate si finisate modern, care sa corespunda pretentiilor strainilor veniti in Romania. Intre timp, proprietarii s-au adaptat la cerintele acestora si preturile s-au ameliorat”, adauga Rodica Sandu.
O alta zona traditionala de vile cu parfum de epoca, este si Floreasca – Dorobanti, fiind preferata oamenilor de afaceri straini si a diplomatilor. Chiriile in aceasta parte a Capitalei s-au mentinut la cote inalte, cu toate ca oferta a crescut de la an la an.
In acest colt de Bucuresti sunt nenumarate vile si apartamente de lux scoase pe piata la inchiriere: case vechi renovate, cu suprafete generoase si stucaturi unicat, sau vile noi, cu geamuri termopan si tamplarie de aluminiu. Strazile cu nume de artisti (Chopin, Mozart) sunt cele mai cautate din zona, fiind linistite, apropiate de parc, dar in acelasi timp si langa o importanta artera comerciala de lux a orasului – Calea Dorobanti – unde, pe langa clasicele magazine de imbracaminte si bijuterii, sunt amplasate cafenele de lux si restaurante.
Zone cu case vechi, renovate, mai sunt in partea centrala a orasului, pe strazile din spatele bulevardelor Magheru si Carol I, ocupate mai ales de ambasade si resedinte de diplomati. Aici exista cateva neajunsuri: poluarea si traficul rutier intens, zona nefiind astfel tocmai perfecta.
Aceste hibe nu exista insa in partea de nord, in cele mai scumpe si renumite cartiere rezidentiale: Primaverii si Kiseleff. Chiriile la vile in aceste zone pornesc de la 4.000 USD/luna si ajung si la 10.000 USD/ luna. Aflate in apropierea Parcului Herastrau, cele doua zone raman cele mai scumpe din Bucuresti.