Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Actualitate

Statul donează Cooperaţiei o avere imensă

Autor: | | 18 Comentarii | 9703 Vizualizari

Un nou proiect de lege, prin care sistemul cooperatist capătă drept de folosință gratuită asupra terenurilor oferite de stat, aduce în atenție unul dintre cei mai mari și mai discreți giganți imobiliari din România

Ținând cont de informaţiile extrem de subţiri transmise, în general, din partea sectorului cooperatist, să începem cu câteva lămuriri: majoritatea cooperativelor sunt afiliate astăzi la una din cele două mari uniuni de profil: Centrocoop (Uniunea Naţională a Cooperaţiei de Consum) şi UCECOM (Uniunea Naţională a Cooperaţiei Meşteşugăreşti). Centrocoop are organizaţii la nivelul fiecărui judeţ, la care sunt afiliate mai mult de 1.000 de cooperative de consum. De cealaltă parte, din UECOM fac parte 486 de cooperative meşteşugăreşti (SCM-uri), din cele peste 900 înregistrate oficial la nivelul ţării.

Practic, fiecare din aceste cooperative a moştenit de la regimul comunist cel puţin o clădire şi terenul adiacent, în unele cazuri fiind vorba de reţele întregi de spaţii comerciale sau ateliere, uneori situate în zone foarte bine cotate. Asta a făcut ca patrimoniul imobiliar al cooperaţiei să devină, începând cu 1990, o ţintă extrem de tentantă pentru afaceriştii din interiorul sau din exteriorul sistemului. Potrivit unui raport realizat în 2005 de o comisie de cenzori din interiorul cooperaţiei, la căderea comunismului suprafaţa comercială utilă deţinută de societăţile cooperative era de aproape 3,9 milioane de metri pătraţi. În 2001, ea ajunsese la 2,7 milioane de metri pătraţi, pentru ca doar câţiva ani mai târziu, în 2004, să scadă până la circa 1,85 milioane de metri pătraţi. În unele cazuri, reducerea patrimoniului se explică prin retrocedări, dar de cele mai multe ori, a fost vorba de vânzări. Ținând cont de boom-ul imobiliar apărut ulterior raportului amintit, vânzările au continuat, fără doar şi poate, şi după această dată.

Din păcate, calcularea actualului patrimoniu al cooperativelor este o sarcină imposibilă, cât timp aceste date nu sunt făcute publice. De pildă, la solicitarea transmisă de Capital către UCECOM, răspunsul a fost că „în ceea ce priveşte analiza activelor imobiliare ale cooperativelor din România, menţionăm că astfel de acţiuni s-au mai întreprins anterior, majoritatea având, însă, un substrat politic şi aproape de fiecare dată, scopul de a ataca patrimoniul cooperatist, şi nu de a sprijini acest sector. UCECOM nu dispune de o situaţie a terenurilor acordate în folosinţa membrilor săi asociaţi şi nu suntem în măsură nici să furnizăm un astfel de document, nici să estimăm suprafaţa respectivă“.

Fără niciun fel de rea intenţie, menţionăm că lipsa unor statistici pe această temă nu este justificată, cât timp activele imobiliare reprezintă principala sursă de venituri ale cooperativelor: potrivit unui raport publicat anul trecut de Institutul de Economie Socială (IES), doar 10% din totalul veniturilor realizate de SCM-uri provin din vânzarea produselor. În cea mai mare parte, restul sumelor sunt realizate din închirierea şi vânzarea de spaţii, cu precizarea că toate imobilele deţinute de SCM-uri sunt situate în mediul urban. Și în cazul cooperativelor de consum, circa 40% din spaţiile de depozitare deţinute de acestea, majoritatea în mediul rural, sunt închiriate unor terţi.

În acelaşi timp, dreptul de exploatare a terenurilor puse la dispoziţie de stat a fost considerat, nu o dată, un avantaj neconcurenţial în mediul de afaceri, cu atât mai mult, cu cât sistemul cooperatist nu angajează decât 0,3% din forţa de muncă activă din România.

Și sediul Centrocoop a fost vândut

Problema nu este că imobilele cooperaţiei îşi schimbă proprietarii, ci modul în care au loc unele tranzacţii şi sumele obţinute, care de multe ori sunt mult sub valoarea de piaţă a clădirilor cu pricina. În 2006, presa locală a scris că şeful Federalcoop Iaşi a vândut 1.500 de metri pătraţi de teren şi câteva clădiri în zona Nicolina firmei deţinute chiar de fiica sa, pentru 90.000 de lei noi. Potrivit unor agenţi imobiliari, cooperaţia a încasat, în urma acestei afaceri, de cel puţin de două ori mai puţini bani decât ar fi trebuit.

Ba chiar şi sediul central al Centrocoop, situat în strada Brezoianu din Capitală (circa 1.500 de metri pătraţi de teren şi 3.000 de metri pătraţi construiţi pe cinci nivele) a fost înstrăinat în urmă cu ceva ani, contra sumei de un milion de euro. În ciuda tuturor tranzacţiilor mai mult sau mai puţin discutabile, încheiate în ultimele două decenii, patrimoniul cooperaţiei este încă impresionant.

42 de spaţii sub aceeaşi umbrelă

Cooperativele din cadrul Ucecom deţineau, la sfârşitul anului 2011, nu mai puţin de 2.689 de unităţi. La aceeaşi dată, valoarea totală a imobilizărilor corporale (clădiri, terenuri, mijloace de transport, utilaje şi alte active fixe) ale membrilor Ucecom era de 427 de milioane de lei - cu menţiunea că, de cele mai multe ori, evaluările contabile sunt realizate mult sub preţul real.

Pagina 1 din 2
Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Cancan

Animal Zoo

EVZ Monden

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.