Impozit 500%. Obligatoriu în România dacă stai la bloc. Asociația de proprietari trebuie să depună documentele

Un incident produs vineri, 6 iunie, în Sectorul 1 readuce în atenție pericolul reprezentat de clădirile vechi și neconsolidate din Capitală. Deși nu au existat victime, o mașină a fost serios avariată după ce bucăți de tencuială s-au desprins de pe fațada unui imobil construit în 1902, clasificat cu risc seismic I.

O mașină distrusă de bucăți de tencuială în Sectorul 1

Vineri, în jurul orei 3:30, mai multe bucăți de tencuială s-au desprins de pe fațada unei clădiri cu patru etaje aflate în apropierea Parcului Cișmigiu, pe strada Poiana Narciselor nr. 7 din Sectorul 1.

Potrivit Primăriei Sectorului 1, nu s-au înregistrat victime omenești, însă o mașină parcată în apropiere a fost „grav avariată”.

Clădirea afectată, construită în 1902 și având 17 apartamente, este încadrată în clasa de risc seismic I încă din anul 1994.

Primăria Capitalei a transmis că la fața locului s-au deplasat echipe ale ISU, Inspectoratului de Stat în Construcţii (ISC), precum și agenți ai Poliției Locale pentru a securiza zona și a înlătura pericolele imediate. Zona a fost împrejmuită, iar autoturismele parcate în apropiere au fost relocate.

„Zona a fost împrejmuită şi asigurată de către echipaje ale Poliţiei Locale, iar autoturismele parcate în zonă au fost relocate. Reprezentanţii ISC Bucureşti, împreună cu un expert MLPAT, vor întocmi un raport de expertiză.

Poliţiştii locali au identificat reprezentanţii asociaţiei de proprietari, urmând ca măsurile propuse de expert să fie aduse la cunoştinţa acestora”, a informat un comunicat al PMB.

Neglijență din partea proprietarilor

Conform Administraţiei Municipale pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS), imobilul din Sectorul 1 fusese expertizat în anul 1994 și notificat oficial în 2006 cu privire la starea sa critică. Deși proprietarii aveau posibilitatea să acceseze fonduri publice pentru consolidare, aceștia nu au depus documentele necesare.

În noiembrie 2018, o nouă notificare a fost transmisă din cauza modificărilor în regimul juridic al imobilului, cauzate de vânzări și moșteniri, inclusiv către cetățeni străini. Nici de această dată nu s-au depus documentele solicitate.

Din cauza neîndeplinirii obligațiilor legale de către asociația de proprietari, clădirea nu a fost inclusă în programele de consolidare gestionate de AMCCRS, deși fusese propusă pentru proiectare în mai multe rânduri.

Amenzi și taxe mărite pentru proprietarii nepăsători

Primăria din Sectorul 1 a amintit că există deja în vigoare o hotărâre adoptată în decembrie 2024 care prevede majorarea impozitului cu până la 500% pentru clădirile degradate și cu fațade periculoase.

În plus, conform HCGMB nr. 180/2017, proprietarii care nu își îndeplinesc obligațiile legale privind reparațiile și consolidările pot primi amenzi cuprinse între 1.000 și 5.000 de lei.

Primăria Capitalei, prin comunicatul emis, a subliniat că reprezentanții Inspectoratului de Stat în Construcții, împreună cu un expert tehnic autorizat de Ministerul Dezvoltării, vor elabora un raport de specialitate, care va fi prezentat asociației de proprietari.

În ciuda schimbărilor legislative aduse prin Legea nr. 212/2022, care ar fi permis continuarea procedurilor chiar și cu modificări de proprietate, clădirea rămâne în afara oricărui program activ de intervenție din cauza inacțiunii repetate a locatarilor.

Potrivit datelor actualizate, în Sectorul 1 au fost identificate aproximativ 300 de clădiri încadrate în diferite clase de risc seismic. Autoritățile locale desfășoară în prezent, în colaborare cu AMCCRS, o campanie de identificare și prioritizare a imobilelor aflate în pericol de prăbușire în caz de cutremur.

„Primăria Sectorului 1 derulează, în colaborare cu AMCCRS, o campanie de identificare a clădirilor cu risc seismic. Până în prezent sunt luate în evidenţă 300 de clădiri aflate în diferite grade de risc seismic.

Mai mult, Consiliul Local al Sectorului 1 a adoptat, în decembrie 2024, o hotărâre de majorare a impozitului cu până la 500% pentru clădirile aflate în stare de degradare şi cu faţade care pot deveni pericol public”, a precizat sursa citată.