Chirii mai mari pentru studentir

descoperit ca piata imobiliara nu este mai ieftina ca in alti ani. In unele cazuri, de exemplu in Bucuresti si Timisoara, chiriile au crescut si in euro, fiecare proprietar mai punand la tariful de anul trecut circa zece euro. Iar pentru cei care nu s-au grabit sa-si rezerve din timp o locuinta, surpriza chiriilor de toamna a fost mare. Asa se face ca majoritatea garsonierelor din Regie, asa cum este cunoscuta zona studenteasca a Capitalei, sunt pe piata la inchiriere cu 120-130 euro/luna, iar i

descoperit ca piata imobiliara nu este mai ieftina ca in alti ani. In unele cazuri, de exemplu in Bucuresti si Timisoara, chiriile au crescut si in euro, fiecare proprietar mai punand la tariful de anul trecut circa zece euro. Iar pentru cei care nu s-au grabit sa-si rezerve din timp o locuinta, surpriza chiriilor de toamna a fost mare. Asa se face ca majoritatea garsonierelor din Regie, asa cum este cunoscuta zona studenteasca a Capitalei, sunt pe piata la inchiriere cu 120-130 euro/luna, iar in zonele mai marginase, spre periferia cartierelor Berceni sau Titan tarifele ating 100 euro/luna, potrivit afirmatiilor reprezentantului agentiei Apulum 94, Monica Dihoescu. Cele mai insalubre si mai indepartate garsoniere tot costa 80 euro, cel putin. In unele cazuri, proprietarii profita de afluxul mare de chiriasi si promit „pachete” interesante: o chirie de 80-85 de euro pentru o zona precum Dritdor, nici prea prea, nici foarte foarte, dar numai cu plata anticipata pe un an. Ceea ce nu inseamna nici o afacere pentru student sau pentru parintii acestuia, tinand cont de inflatie.
Pentru studentii saraci, care nu-si pot permite aceste tarife, exista varianta camerelor de inchiriat, in apartamente de doua sau trei camere la un loc cu proprietarul si cu acces la baie si bucatarie, care costa un milion de lei pe luna. La polul opus se afla garsonierele de lux, din zonele centrale, mobilate si utilate ultramodern, cu confort sporit, unde chiria poate sa ajunga si la 250-300 euro/luna, tarife la care se pot gasi apartamente de doua camere puse la punct, dar situate in zone semicentrale. Apartamentele obisnuite, nemobilate sau cu mobilier vechi, se inchiriaza de regula cu 160-170 euro/luna.
Din cauza acestor preturi exorbitante si foiala pe piata este mare, multi chiriasi renuntand in timp si cautand solutii mai ieftine de locuit, cum ar fi inchirierea in duet sau camerele la gazda. Iar pentru tot ceea ce este chirie, peste pragul de 150 de euro este deja mai avantajos cumpararea apartamentului de doua camere sau a unei garsoniere intr-o zona de cartier mediu.
Majoritatea reclamelor bancilor care acorda credit ipotecar merg pe ideea ca o rata lunara este cat chiria pe o luna. Ceea ce in unele cazuri este chiar adevarat, iar in cazul garsonierelor uneori rata este si mai mica. Dar era de asteptat ca o data cu avalansa de clienti ai bancilor pentru credite ipotecare sa scada chiriile, ceea ce nu este adevarat, din cauza cererii care se mentine constanta. Creste si numarul proprietarilor de apartamente mici noi, dar si al potentialilor chiriasi, numarul studentilor fiind in continua crestere, foarte rare fiind cazurile in care facultatile particulare sau de stat sa-si fi marit capacitatile de cazare.
Din cauza acestor chirii mari foarte multi parinti se gandesc chiar sa angajeze credite ipotecare in numele lor pentru a achizitiona locuinte pentru studenti. In Timisoara, de exemplu, chiar daca nu mai exista o presiune asa de mare asupra pietei, universitatea locala rezolvand partial problema cazarii prin achizitionarea si renovarea unor foste camine de nefamilisti, totusi piata rezidentiala ramane scumpa. Chiriile au crescut fata de anul trecut cu 15-20%, potrivit afirmatiilor directorului agentiei EKS Company, stefan Kallos. Asa se face ca in aceasta toamna s-au inchiriat garsoniere si la 120-130 euro/luna. Tarifele medii se situeaza insa la 100 euro/luna, iar pentru garsonierele de confort doi si trei de la periferie proprietarii se multumesc cu 70-80 euro/luna. Aceeasi situatie este intalnita si in orasul Cluj Napoca.
In celelalte centre studentesti, Constanta, Craiova si Iasi, tarifele lunare sunt cu 10-20 euro mai mici, in functie de confortul locuintei.

Chiriile in cateva centre universitare
Oras/zona    Tarif (euro/luna)    Conditii
Bucuresti
Garsoniere:
· Crangasi, Regie, Tineretului    120-130    camere mobilate, curate
· Berceni, Militari, Titan    100    camere obisnuite, cu mobilier nepretentios
· Zona centrala    150-250    finisaje si dotari moderne, de la termopan,
        gresie si mobilier nou, pana la aparatura
        electrocasnica si electronica
Apartamente de doua camere
· Crangasi, Regie, Tineretului,    160-170    obisnuite, mobilier bun, curate
Politehnica
· Berceni, Militari, Titan    120-150    obisnuite, mobilier bun, curate
· Zona centrala    160-350    finisaje si dotari moderne, de la termopan,     
        gresie si mobilier nou, pana la aparatura
        electrocasnica si electronica
Timisoara si Cluj Napoca
Garsoniere    
· Zone centrale    150-200    cu finisaje si dotari moderne, de la termopan,
        gresie si mobilier nou, pana la aparatura
        electrocasnica si electronica
· Zone semicentrale    100-150     obisnuite, mobilier bun, curate
· Cartiere periferice    70-80    confort II si III
Craiova, Constanta si Iasi
Garsoniere    
· Zone centrale    130-200    finisaje si dotari moderne, de la termopan,
        gresie si mobilier nou, pana la aparatura
        electrocasnica si electronica
· Zone semicentrale    80-130     obisnuite, mobilier bun, curate
· Cartiere periferice    60-70    obisnuite, mobilier bun, curate