BNR: Activele imobiliare ale românilor au crescut în ultimii doi ani cu aproape 21%

Ultimele date publicate de Banca Națională a României arată că românii au continuat să-și majoreze avuția imobiliară în ultimii doi ani, în ciuda situației pandemice. De altfel, la finalul anului trecut activele imobiliare au ajuns în România la un nou nivel record de peste 2.000 de miliarde de lei.

Activele imobiliare ale românilor au continuat să crească în cei doi ani de pandemie COVID-19, 2020 şi 2021, cu 360 miliarde de lei, respectiv cu 20,7% peste nivelul din 2019, ajungând la sfârşitul anului trecut la un nivel record de circa 2.095 miliarde de lei, potrivit datelor Băncii Naţionale (BNR).

Avuția imobiliară a populației, în creștere

Exprimată în euro, avuţia imobiliară a populaţiei ar fi de 426 miliarde de euro, având în vedere cursul mediu de 4,92 lei/euro din 2021. Privind retrospectiv se observă că un volum ridicat al activelor imobiliare a mai fost înregistrat în 2008, de 1.860 mld. lei, nivelul exprimat în euro fiind atunci mai mare, de circa 500 miliarde de euro, deoarece cursul mediu era de 3,68 lei/euro în 2008.

Activele imobiliare continuă să aibă o pondere majoritară în avuţia românilor, de circa 77%, pe fondul ratei ridicate de deţinere a imobilelor (95,8%, conform Eurostat). Avuţia imobiliară a românilor a trecut pragul de 1.000 miliarde de lei (peste 280 de miliarde de euro) în urmă cu 15 ani, în 2006, atunci cursul de schimb mediu era de 3,52 lei/euro.

De asemenea, conform BNR, avuţia netă a populaţiei a continuat să se majoreze într-un ritm robust în cursul anului 2021, în creştere cu 10%. Activele imobiliare au contribuit în mare parte la creştere, acestea fiind susţinute de evoluţia robustă a preţurilor imobiliare, alături de creşterea fondului de locuinţe.

Cresc investițiile în imobiliare în 2022

În acest context, în primele şase luni ale anului 2022, investiţiile imobiliare au ajuns la 566,9 milioane de euro, ceea ce înseamnă de peste două ori mai mult decât în aceeaşi perioadă a anului 2021. În primele două trimestre ale anului 2021 s-au tranzacţionat în total active imobiliare de 194 milioane de euro, potrivit unui studiu realizat de o companie de consultanţă imobiliară.

Domeniul de retail a atras cele mai multe investiţii în 2022, un total de 249,7 milioane de euro. Pe al doilea loc, în topul domeniilor în care s-a investit, se află segmentul de birouri, cu tranzacţii care au totalizat 220,3 milioane de euro.

Pe al treilea loc ca valoare a investiţiilor se află domeniul industrial, cu un total de 54,5 milioane de euro, în două tranzacţii. De asemenea, pe locul patru se află domeniul hotelier care este însă în creştere, în ultimele trei luni realizându-se cinci mari tranzacţii, care au totalizat 38,9 milioane de euro.