Apar microcartiere inchise si in inima Bucurestiului

de ambasade de langa Piata Victoriei si, respectiv de langa Parcul Herestrau), servicii incluse, facilitati nenumarate si fiecare din ele promite ca la final va fi o zona inchisa, care va asigura intimitatea.Cei doi investitori straini au adus retete verificate in strainatate si de real succes, pe care vor sa le implementeze intru totul. De exemplu, in ansamblul Lakeview Condominium preturile apartamentelor nu sunt uniforme, stabilite doar in functie de suprafata, ci sunt formulate si dupa alte

de ambasade de langa Piata Victoriei si, respectiv de langa Parcul Herestrau), servicii incluse, facilitati nenumarate si fiecare din ele promite ca la final va fi o zona inchisa, care va asigura intimitatea.Cei doi investitori straini au adus retete verificate in strainatate si de real succes, pe care vor sa le implementeze intru totul. De exemplu, in ansamblul Lakeview Condominium preturile apartamentelor nu sunt uniforme, stabilite doar in functie de suprafata, ci sunt formulate si dupa alte criterii specifice evaluarii din tarile occidentale, dintre care amplasamentul in cadrul complexului este unul dintre cele mai importante – in functie de etaj, panorama, apropierea de poarta complexului etc. „Preturile variaza in functie de multi factori, pentru ca noi oferim un pachet, nu doar o constructie: in afara de apartament, proprietarul cumpara garaj, boxa si cota indiviza din cei 5.200 mp din curte, din gradina, din piscina. Pe unitatea locativa, preturile au inceput de la 840 si ajung la 1.300-1.350 USD/mp. Un apartament de trei camere la etajul cinci, cu vedere spre lac poate fi cu 30% mai scump decat altul cu aceeasi suprafata situat in spate”, afirma Alexandru Miron, reprezentant al companiei grecesti Lamda Olympic. si in ceea ce priveste suprafata, cele 95 de locuinte din ansamblul Lakeview Condominum sunt extrem de variate – de la garsoniere de 70 mp, la duplexuri cu cinci camere de 237 mp. Un alt proiect ambitios este Washington Residence, care va fi amplasat in spatele cladirii Guvernului, in imediata apropiere a Pietei Victoriei. „Conceptul pe baza caruia va fi construit Washington Residence va stabili noi standarde in Romania, in ceea ce priveste calitatea, eleganta, confortul si luxul unei resedinte”, explica Razvan Iorgu, Senior Broker in cadrul departamentului Rezidential Vanzari la Eurisko. Accentul se pune astfel pe servicii si pe confortul pe care il va asigura acest model de complex rezidential: club privat, punct de receptie pentru vizitatori, sistem de paza si securitate. De asemenea, locatarii vor avea locuri de parcare in subteran, fara a strica spatiul verde din jurul imobilelor. Cele doua proiecte au astfel in comun faptul ca vor sa implementeze un mod de viata occidental: mai mult spatiu verde, dar si locuri de parcare sau garaje proprii, locuri de petrecere a timpului liber „in comunitate”, intre vecini frecventand impreuna aceeasi piscina sau club privat, cu sala de fitness, sau ducandu-si copiii la o gradinita amenajata in interior. Ce doi investitori straini isi propun sa introduca si notiunea de „penthouse”, des intalnita in marile metropole ale lumii si care defineste apartamentele de la ultimele etaje ale cladirilor de lux, care au terase generoase si vederi panoramice. Acestea, de regula, in tarile vestice au si preturi mai mari, in unele cazuri chiar cu 30-50% fata de apartamentele de la etajele inferioare. Astfel de proiecte, pentru care exista si o cerere in crestere, demonstreaza ca piata rezidentiala bucuresteana devine din ce in ce mai sofisticata si mai atractiva pentru investitori.

Lakeview Condominium
· Numar de unitati: 95
· Amplasamentul se afla in cea mai scumpa si cea mai cautata in acest moment zona a Bucurestiului, pe soseaua Nordului. Situat intre Lacul Herastrau si Lacul Floreasca, Lakeview Condominium se afla la distanta egala de centrul Bucurestiului si de Aeroportul International Otopeni.
· Tipuri de apartamente: de la garsoniere de 70 mp, la apartamente de cinci camere cu 237 mp
· Apartamentele se vand la cheie si au finisaje de lux – parchet de stejar, gresie, iar instalatiile si obiectele sanitare sunt toate de import, de calitate superioara. Exista de asemenea ascensoare performante.
· Complexul mai are o suprafata de 5.200 mp de spatii verzi proprii. Printre facilitati se numara piscina de 263 mp, cu sisteme de incalzire si recirculare a apei, precum si iluminare subacvatica, alei de promenada, sala de fitness, jacuzzi, gradinita, minimagazin. De asemenea, complexul detine 100 de locuri de parcare, centrala termica automata cu functionare in cascada si sistem de alarma, atat individual, pentru fiecare apartament, cat si centralizat.
· Dupa mutarea in apartamente, viitorii locatari din Lakeview Condominium vor avea la dispozitie un personal permanent care va asigura paza, curatenia si managementul complexului.
· Proiectul a fost lansat in aprilie 2002, iar darea in folosinta se va face in luna iunie a acestui an.
· Vanzarile de apartamente se fac cu o medie de patru-cinci pe luna.
· Pretul de constructie e cuprins intre 840 si 1.350 USD/mp.

Washington Residence
· Numar de locuinte: 90
· Amplasament: in spatele Guvernului Romaniei, intre Piata Victoriei si Piata Dorobanti, intr-o zona de ambasade.
· Proiectul Washington Residence prevede construirea unui ansamblu de zece blocuri de talie medie de patru nivele, dintre care ultimul retras. Apartamentele standard vor fi dispuse cate doua pe nivel, in timp ce ultimul etaj va fi destinat amenajarii unui penthouse cu o terasa privata deosebit de spatioasa. Un apartament standard va fi compus din trei dormitoare, un living spatios, o bucatarie, doua bai si doua terase. Penthouse-ul va avea in plus o camera de studiu si o terasa principala.
· Ca facilitati, complexul va beneficia de o gradina deschisa, iar printre serviciile complementare se vor numara un club privat cu circuit inchis – cu sauna, o sala de fitness si o zona de receptie pentru vizitatori. De asemenea, ansamblul va avea un sistem de ultima ora de paza si supraveghere. Spatiul pentru parcare va fi amenajat subteran, accesul realizandu-se din exteriorul complexului.
· Lucrarile de constructie demareaza in aceasta perioada si ansamblul este prevazut a fi complet finalizat in aprilie 2005.
· Pretul de constructie nu a fost dezvaluit.