Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Companiile au închiriat anul trecut mai multe birouri şi spaţii logistice şi industriale decât au fost finalizate

Autor: | | 0 Comentarii

Livrările de spaţii industriale noi au totalizat, anul trecut, circa 160.000 de metri pătraţi, cu 67,5% peste nivelul din 2014, iar pentru acest an dezvoltatorii au programate spre finalizare proiecte cumulând 240.000 de metri pătraţi, majoritatea "build to suit" (la cererea chiriaşilor), cu peste 40% mai mult decât în 2015, potrivit unui studiu de specialitate.

Stocul total de spaţii moderne a ajuns, astfel, la finele anului trecut, la 2,1 milioane de metri pătraţi, din care peste 1 milion de metri pătraţi în Bucureşti. Stocul a crescut cu 8% comparativ cu 2014, iar la sfârşitul anului ar putea ajunge la 2,35 milioane metri pătraţi, dacă toate proiectele anunţate vor fi livrate. 

În afară de Bucureşti, dezvoltatorii de spaţii logistice şi industriale au construit proiecte în Timişoara, Ploieşti, Cluj, Piteşti, Sibiu, Arad şi Oradea. 

Potrivit Q4 2015 Bucharest City Report, publicat de JLL, cererea a totalizat circa 310.000 metri pătraţi, comparabil cu nivelul din 2014, din care contracte noi şi extinderi ale contractelor existente 265.000 metri pătraţi (+27%). Cererea nouă a fost cu 60% mai mare decât oferta nouă, astfel că rata de neocupare s-a redus la sub 5% în Bucureşti şi la 10% în afara Capitalei. 

Pentru acest an, având în vedere interesul companiilor pentru România, JLL estimează că cererea brută (contracte de relocare, renegocieri şi prelungiri de contracte, contracte noi şi extinderi) va fi apropiată de cea înregistrată în 2014 şi 2015. 

"Cererea vine în principal de la companiile de logistică în Bucureşti şi de la cele din domeniul auto în restul ţării", se menţionează în raport. 

În ceea ce priveşte chiriile, nivelul mediu al acestora se menţine constant, la 3,5-4 euro/mp/lună, existând diferenţe în funcţie de dezvoltator, suprafaţă închiriată, locaţie etc. 

Pe piaţa de birouri, livrările de spaţii noi au totalizat anul trecut 62.425 metri pătraţi, la jumătatea nivelului înregistrat în 2014, iar estimările pentru acest an vizează finalizarea a peste 360.000 metri pătraţi, a doua cea mai mare valoare înregistrată vreodată în Bucureşti, după 2009, atunci când au fost livrate proiecte totalizând 375.000 metri pătraţi. 

Cea mai mare suprafaţă de birouri noi va fi construită în Floreasca-Barbu Văcărescu şi Dimitrie Pompeiu - peste jumătate din totalul programat pentru acest an. 

Stocul total s-a situat la finele anului trecut la 2,3 milioane de metri pătraţi, astfel că, în 2016, pe piaţă vor exista 2,65 milioane de metri pătraţi. Ţinând cont de forţa de muncă disponibilă, comparativ cu celelalte capitale din Europa Centrală şi de Est, Bucureştiul este încă sub-dezvoltat în ceea ce priveşte stocul de clădiri de birouri. De exemplu, în Varşovia sunt peste 4,5 milioane de metri pătraţi, în timp ce în Praga şi Budapesta stocul este în jurul a 3,2 - 3,3 milioane metri pătraţi. 

Pagina 1 din 2
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Stirile Kanal D

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Stirile Tvr.ro

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro