In Cluj a rasarit un minicartier

Preturile de vanzare ale acestor apartamente noi construite de Casarom variaza intre 20.000 USD si 46.000 USD, in functie de dimensiunile acestora (cu doua camere, ce au o suprafata utila de 50 mp si pana la patru camere, cu suprafata utila de 120 mp). Apartamentele nu sunt foarte mari in comparatie cu ceea ce se construieste, de exemplu, in Capitala, dar elementele de finisaj, mobilierul si echipamentele de baie si bucatarie incluse in pret, precum si designul cochet al cladirilor le fac sa fie

Preturile de vanzare ale acestor apartamente noi construite de Casarom variaza intre 20.000 USD si 46.000 USD, in functie de dimensiunile acestora (cu doua camere, ce au o suprafata utila de 50 mp si pana la patru camere, cu suprafata utila de 120 mp). Apartamentele nu sunt foarte mari in comparatie cu ceea ce se construieste, de exemplu, in Capitala, dar elementele de finisaj, mobilierul si echipamentele de baie si bucatarie incluse in pret, precum si designul cochet al cladirilor le fac sa fie atractive ca oferta de piata. Mai ales ca, in acest moment, in orasul Cluj-Napoca preturile la apartamentele vechi de pe piata libera au explodat, o data cu trecerea de la marca la dolar.
Potrivit agentiilor imobiliare locale, preturile la apartamentele vechi de pe piata, in toate zonele orasului Cluj, aproape s-au dublat fata de toamna anului trecut. In noiembrie – decembrie a fost o cerere mai mare pe piata, venita din partea celor care aveau economii in marci si au dorit sa le plaseze in imobile, dar la aceasta data cererea este mult mai mica, chiar si fata de aceeasi perioada a anului trecut, fapt datorat cresterii nejustificate a preturilor (proprietarii pur si simplu pretind in dolari aceleasi preturi care erau exprimate in marci: de exemplu, un proprietar care cerea anul trecut pe un apartament de trei camere, intr-un bloc din anii 1980, situat in zona semicentrala, un pret de 20.000-25.000 DM, acum cere 20.000 USD). In acest peisaj imobiliar agitat oferta Casarom merita luata in seama.
Casarom nu are intentia de a schimba preturile pe care le-a anuntat anul trecut pentru aceste apartamente pe care le construieste, singurul factor care le-ar putea majora fiind reintroducerea TVA la constructia de locuinte. Deocamdata insa casele noi se factureaza fara TVA. Pana acum au fost contractate 31 de unitati din cele 36 cate sunt in total in cele patru blocuri mici, cochete, cu cate trei etaje si noua apartamente fiecare. Terenul este concesionat de la primaria locala, pe o perioada de 99 de ani.
Casarom este o companie inregistrata in Romania si are ca actionari un grup de investitori din SUA si Consiului local Cluj-Napoca. In afara de ansamblul de locuinte Primaverii, de pe strada Bucegi, in care se afla aceste apartamente, Casarom intentioneaza sa construiasca si un cartier de case, cu pereti tip sandvici, din panouri de lemn tratat special si vata minerala. Cu toate ca proiectul a fost anuntat de mai mult de trei ani, clujenii s-au aratat reticenti fata de aceasta tehnologie de constructie, de „case americane”, cum mai este cunoscuta.    

Calificative apartament

Dotari: HHHHH
In pret intra si mobilierul de bucatarie, hota, combina frigorifica, masina de spalat, instalatiile si echipamentele sanitare, cuptorul, geamurile termopan, parchetul, gresia si faianta.
Amplasament: HHHH
Ansamblul rezidential se afla pe strada Bucegi, in cartierul Manastur, in apropierea padurii Faget.
Suprafata: HHHH
Apartamentul de trei camere din blocurile Casarom are 90,1 mp suprafata construita.
Lumina naturala: HHHHH
Locuinta are ferestre mari, cu balcoane pe trei laturi.
Grad de intretinere a cladirii: HHHHH
Cladirea este noua, fiind construita pe structura de beton armat, cu pereti tip sandvici si BCA.
Parcare: HHHHH
Proprietarul primeste gratuit un loc de parcare betonat in fata blocului si poate cumpara si un garaj, din cele 16 disponibile.
Shopping: HHHHH
La 5 minute de mers cu masina se afla un magazin Metro, iar in imediata apropiere se afla centrul comercial Somesul, care va fi modernizat in acest an de catre Winmarkt.
Raport pret-calitate: HHHHH
Pretul este de 30.000 USD.

Cartierul Manastur se extinde rapid
Ansamblul rezidential are zona verde si parcare proprie. Casarom a construit complexul rezidential Primaverii in cartierul Manastur, o zona de periferie a orasului Cluj, care tinde sa se dezvolte rapid, o data cu deschiderea primului magazin Metro. Ansamblul are patru blocuri (cu demisol, parter si trei etaje), iar fiecare bloc are noua apartamente. Fiecare cladire are centrala termica proprie si boxe pentru depozitare, iar fiecare apartament este contorizat individual.