Primariile dau terenuri la schimb pentru afaceri private

Terenurile sunt unele din putinele avutii din patrimoniul primariilor, iar din administrarea acestora se pot obtine sume importante sau servicii publice la schimb. In ultimii ani, toate marile primarii au fost asaltate de investitori cu proiecte importante, de zeci de milioane de dolari, sau mai mici, de sute sau chiar zeci de mii de dolari. Fiecare primar a trebuit sa decida ce este mai important pentru oras. In unele localitati, mai multi investitori candidau pentru acelasi teren, caz in care

Terenurile sunt unele din putinele avutii din patrimoniul primariilor, iar din administrarea acestora se pot obtine sume importante sau servicii publice la schimb. In ultimii ani, toate marile primarii au fost asaltate de investitori cu proiecte importante, de zeci de milioane de dolari, sau mai mici, de sute sau chiar zeci de mii de dolari. Fiecare primar a trebuit sa decida ce este mai important pentru oras. In unele localitati, mai multi investitori candidau pentru acelasi teren, caz in care rolul primarului a fost si mai important. Unele din cele mai interesante parteneriate cu investitori straini care construiesc magazine sunt: cel al primului magazin Inter-marche de la Ploiesti, unde primaria a primit si bani, si cota din cifra de afaceri, si replantarea unui spatiu verde sacrificat la constructia magazinului, iar cel mai recent este cel al chioscurilor Vizavi, ale unor investitori elvetieni care, in schimbul terenului aferent magazinelor, construiesc si ingrijesc toalete publice, amplasate pe langa acestea. „Conceptul Vizavi a fost special creat pentru piata romaneasca. Acesta a luat nastere ca urmare a unei analize de piata, rezultatul predominant al acestei evaluari fiind lipsa toaletelor publice din orasele Romaniei. Compania noastra este proprietara conceptului si este firma care opereaza in totalitate reteaua Vizavi in Romania”, afirma Panos Papanastasiou, administrator al firmei Top Services SRL. Pentru inceput, a demarat proiectul-pilot al unui program de investitii de cateva zeci de milioane de euro, care se va concretiza in construirea a peste 3.500 de magazine Vizavi in intreaga tara. Primul oras in care a fost semnat un astfel de contract de asociere este Pitesti, unde au fost date in folosinta cinci chioscuri, dintr-un total de 32 cate sunt prevazute. „Ne aflam in aceste orase prin bunavointa administratiei locale, respectiv a primariilor si consiliilor locale, cu care incheiem contracte de asociere. Prin asociere, primariile ofera, in schimbul unui serviciu eficient si permanent intretinut de toalete publice, puse la dispozitie gratuit pentru uzul populatiei, terenul pe care se afla constructia, pe o perioada limitata de ani”, declara Panos Papanastasiou. Urmatoarele orase vizate sunt Ploiesti, Calarasi, Cluj, Azuga, intr-o prima faza, si apoi Timisoara, Arad, Iasi, Suceava, Baia Mare si Bucuresti. Magazinele vor comercializa toate produsele vandute in mod normal intr-un magazin de mici dimensiuni: presa, cosmetice, tigari si bauturi racoritoare sau alcoolice, dulciuri etc. Toaletele publice sunt ecologice, iar intretinerea lor o asigura o alta firma germana, specializata in astfel de servicii: Toi-Toi Dixie SRL. La Ploiesti, magazinul Intermarche, ce apartine unui important grup francez, a fost construit tot pe un teren al primariei. Construirea si amenajarea magazinului a reprezentat o investitie de 2,5 milioane de euro, si el a fost dat in folosinta in urma cu un an.
Negocierile cu primaria si semnarea contractului s-au facut mai de mult. In urma cu doi ani a fost data o hotarare a consiliului local, conform careia s-a trecut terenul spre folosinta din domeniul public al primariei in domeniul privat, si a fost semnat un contract de asociere cu firma Interex CD, pe termen de 20 de ani. Prin acesta, francezii trebuie sa plateasca anual atat o suma fixa de folosinta a terenului, cat si o cota-parte din cifra de afaceri a magazinului. Pentru ca locul ales de francezi era pe un spatiu verde, o alta obligatie a lor, pe care au si indeplinit-o intre timp, a fost sa replanteze pomi si plante pe un alt teren viran din apropiere. Asa ca locuitorii din zona au avut o dubla satisfactie: au si un mare magazin de unde sa-si cumpere cele necesare, dar si un spatiu verde amenajat. Iar primaria, din banii pe care-i strange la buget din aceasta asociere, poate sa le repare strazile sau sa faca alte investitii publice pentru prosperitatea orasului.