La Snagov, au explodat preturile la terenuri

Preturile la terenuri cresc de la o zi la alta, astfel incat proprietarii isi pierd de multe ori legatura cu realitatea si cer mai mult decat pentru terenuri similare de la marginea Bucurestiului. Cele mai scumpe sunt terenurile cu iesire la lac, in zona in care sunt grupate cele mai multe vile nou construite. Parcelele mari, cu suprafete de peste 700 mp, care se preteaza pentru constructia de case sunt scoase la vanzare cu preturi cuprinse intre 50 si 60 USD/mp, duble fata de aceeasi perioada a

Preturile la terenuri cresc de la o zi la alta, astfel incat proprietarii isi pierd de multe ori legatura cu realitatea si cer mai mult decat pentru terenuri similare de la marginea Bucurestiului. Cele mai scumpe sunt terenurile cu iesire la lac, in zona in care sunt grupate cele mai multe vile nou construite. Parcelele mari, cu suprafete de peste 700 mp, care se preteaza pentru constructia de case sunt scoase la vanzare cu preturi cuprinse intre 50 si 60 USD/mp, duble fata de aceeasi perioada a anului trecut si cu 50% mai mari fata de inceputul acestui an. Atunci cand proprietarii au suprafete foarte mari, de peste 3.000 mp, pretul scade pana la 20-30 USD/mp, daca exista un singur cumparator care sa plateasca pentru tot. „Proprietarii se arunca la fel ca berbecii, crezand ca fac afacerea vietii”, afirma Rares Burducea, agent la firma imobiliara Romlider Trasco, care monitorizeaza aceasta zona. „Nu mai este posibil ca un om care are 100.000 dolari sa-si faca si vila in banii acestia” adauga Rares Burducea. In afara de zona lacului, in Snagov au aparut vile si in alte parti: la intrarea in comuna, in satul Vladiceasca, Ciofliceni, in Ghermanesti, Snagov Sat si mai nou, in Grui. In aceste zone preturile terenurilor coboara pana la 15 USD/mp si chiar 10 USD/mp, mai ales atunci cand sunt in joc suprafete foarte mari, pentru investitii de anvergura, de milioane de dolari – unde se pot construi de la microcartiere de locuinte pana la complexuri turistice s.a.m.d. La vanzare sunt zeci de oferte de locuinte. Majoritatea nu sunt case de vacanta, asa cum ar fi de asteptat intr-o asemenea zona, ci vile cu etaj, superfinisate si au suprafete construite foarte mari, de peste 300 mp. Aceste vile scoase la vanzare au preturi care depasesc 100.000 dolari si se situeaza, de regula, intre 140.000 si 190.000 dolari, potrivit datelor agentiei Romlider. Majoritatea cumparatorilor sunt bucuresteni, oameni de afaceri care mai vad inca in padurile de la Snagov un refugiu, dupa viata agitata din metropola. Daca se va construi Dracula Parc, invazia de turisti va schimba insa mult zona. Vila din imagini este tipica pentru piata imobiliara locala a comunei Snagov: finisaje scumpe, suprafata utila foarte mare, compartimentare a spatiilor dupa o reteta combinata de casa permanenta si refugiu de week-end, cu numeroase camere, ce au functiuni diverse – livinguri spatioase, o biblioteca, birou, mai multe dormitoare. Curtea generoasa – de peste 2.000 mp, si imediata apropiere de padure sunt doua atuuri pentru cei care iubesc viata la tara, dar nu pot sa se desparta de facilitatile vietii de oras, oferite de finisajele de lux si dotarile locuintelor moderne -parchet laminat de mahon si cires, centrala termica proprie si calorifere din aluminiu, ferestre cu geam termopan si garaj modern, cu acces direct in casa.

Calificative vila Vladiceasca -Snagov

Motivatie:
Este o vila de locuit permanent, intr-o zona verde, cu aer curat, relativ apropiata de oras. Suprafata mare a terenului, de 2.625 mp, si finisajele justifica pretul, negociabil, de 175.000 dolari.
Amplasament: HHHHH
Vila se afla in comuna Snagov, in primul sat venind dinspre Bucuresti, in Vladiceasca, la 30 km de iesirea din Capitala. Accesul este foarte usor, casa fiind situata la cativa kilometri de DN 1.
Suprafata si confort: HHHHH
Casa are in total o suprafata utila de 347 mp, repartizata pe trei nivele: parter – unde se afla un living, o biblioteca si un birou, bucatarie si baie; etaj – cu cinci camere, doua bai si doua terase si mansarda, cu spatiu deschis, necompartimentat.
Finisaje si dotari: HHHHH
Vila are garaj, doua centrale termice, ferestre cu geam termopan, parchet laminat mahon si cires la parter si etaj.
Lumina naturala: HHHHH
Constructia este amplasata in mijlocul terenului de peste doua mii de metri patrati, astfel incat casa este scaldata in lumina.
Shopping: HHHH
Venind spre casa dinspre Bucuresti, treci pe langa trei mari centre comerciale: Metro Cash&Carry Otopeni, complexul comercial Prisma si un magazin Selgros Cash&Carry.