Creste birocratia la vanzarea apartamentelor

De la 1 octombrie, notarii publici care vor mai autentifica intermedieri imobiliare fara un aviz de la primarie, care sa confirme ca proprietarul nu are datorii la intretinere, vor primi amenzi cuprinse intre 25 si 50 milioane lei. Asa prevede Ordonanta nr. 85/2001, privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari. Statul, ametit de plangerile locatarilor care au ramas fara apa calda sau apa rece si dau vina fie pe administratori, fie pe vecinii care se muta din bloc si lasa in ur

De la 1 octombrie, notarii publici care vor mai autentifica intermedieri imobiliare fara un aviz de la primarie, care sa confirme ca proprietarul nu are datorii la intretinere, vor primi amenzi cuprinse intre 25 si 50 milioane lei. Asa prevede Ordonanta nr. 85/2001, privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari. Statul, ametit de plangerile locatarilor care au ramas fara apa calda sau apa rece si dau vina fie pe administratori, fie pe vecinii care se muta din bloc si lasa in urma zeci de milioane la plata intretinerii, vrea sa arate ca-i pasa.
„Cetateanul este obisnuit ca atunci cand are un necaz sa mearga la primarie. Pana acum primarul ii spunea: „Nu te supara, nu este treaba mea, sunteti persoana juridica independenta, faceti adunare, discutati, daca e rau-platnic, dati-l afara”. Acum se vor crea aceste compartimente, in cadrul consiliului local, cu buget propriu, care vor controla si vor sprijini asociatiile de proprietari”, afirma Corneliu Stelniceanu, consilier la Ministerul Administratiei Publice (MAP), institutie care a promovat ordonanta. Prevederile sale intra insa in vigoare de la 1 octombrie, peste numai cateva zile, iar birourile inca nu sunt functionale, dar se vor organiza in timp, sustin reprezentantii administratiei publice. In aceste compartimente vor lucra specialisti in domeniul financiar-contabil si al muncii, care, pe viitor, vor elibera si atestate pentru administratorii de bloc.
Avocatii si administratorii de bloc se indoiesc de posibilitatea aplicarii ei. „Cum confirma angajatii acestor compartimente, de unde stiu daca proprietarul are sau nu datorii sau este doar o simpla stampila, care se va obtine cu spaga? Ca trebuie adeverinta de la asociatia de proprietari este extraordinar, foarte bine, da un plus de siguranta tranzactiei, dar ca trebuie confirmat de acest compartiment specializat al primariei este prea mult. Dupa parerea mea, este un nou document birocratic, de la niste functionari publici, care vor da probabil un termen, de o saptamana, doua, trei si care vor primi spaga pentru a grabi aceasta procedura, care sigur va fi greoaie si de durata. Foarte grav este si un alt aspect: imixtiunea administratiei publice in problemele particularilor”, afirma avocatul Lovin Serban Niculae.
Si Radu Opaina, presedinte al Federatiei Asociatiilor de Proprietari din Romania (FAPR), considera ca ordonanta este si buna, si rea. „Ne intereseaza sa existe elemente de control profesioniste, dar deocamdata este pur teorie si nu cred ca se va materializa curand. Trebuie sa faci in asa fel incat sa plateasca restantele, sa gasesti o modalitate de constrangere si nu doar sa creezi o comisie care sa dea patalamale”, sustine acesta.
Potrivit datelor FAPR, numai in Bucuresti sunt 500.000 proprietari de apartamente, din care circa 1% sunt rau-platnici. MAP il considera „un fenomen” dar nu detin date concrete despre amploarea lui.    

Ordonanta nr. 85 din 30 august 2001
Art.15. Proprietarii care isi instraineaza apartamentele sau spatiile cu alta destinatie sunt obligati ca la intocmirea formelor de instrainare sa faca dovada achitarii la zi a cheltuielilor, eliberata de asociatia de proprietari si confirmata de compartimentul specializat prevazut la art.16.
Art.16. Consiliile locale vor crea in cadrul aparatului propriu un compartiment specializat in sprijinirea si indrumarea asociatiilor de proprietari.