Casele din Spania sunt scumpe, dar atrag investitorii straini

In ultimii ani, insorita Spanie a fost luata cu asalt de oameni de afaceri si de persoane aflate in pragul pensionarii din Anglia, Germania si Italia. Mii de astfel de straini vin anual si cumpara case, bungalouri sau locuinte rustice, mai ales in zona de coasta a Marii Mediterane, unde verile sunt splendide, iar iernile blande. si romanii bogati au inceput sa-si cumpere case in Spania, cu toate ca pretul aici este dublu fata de Romania, intrecand cu mult valoarea vilelor din Bucuresti si de pe

In ultimii ani, insorita Spanie a fost luata cu asalt de oameni de afaceri si de persoane aflate in pragul pensionarii din Anglia, Germania si Italia. Mii de astfel de straini vin anual si cumpara case, bungalouri sau locuinte rustice, mai ales in zona de coasta a Marii Mediterane, unde verile sunt splendide, iar iernile blande. si romanii bogati au inceput sa-si cumpere case in Spania, cu toate ca pretul aici este dublu fata de Romania, intrecand cu mult valoarea vilelor din Bucuresti si de pe Valea Prahovei. Avand in vedere insa ca Spania este ca un magnet pentru turisti (fiind in topul primelor cinci tari cele mai vizitate din lume), este o buna afacere sa detii o casa aici, fie ca o folosesti pentru vacantele tale si ale prietenilor, fie ca o scoti la inchiriere. Spania exceleaza si in ceea ce priveste bogatia gamei de oferte de locuinte: vile, bungalouri de vacanta, apartamente de lux in ansambluri rezidentiale, ferme si case vechi, renovate, care mai pastreaza atmosfera peregrinarilor lui Don Quijote, descrisa cu minutiozitate de Cervantes.

Preturile difera foarte mult, in functie de zona si de tipul casei. Cele mai scumpe locuinte sunt in Barcelona si in capitala, Madrid, unde pietele sunt sensibil egale, atat in ceea ce priveste oferta, cat si preturile (care se situeaza intre 1.000 si 1.500 USD/mp). In zonele cele mai bine cotate, acolo unde este de vanzare cate un palat nobiliar sau alta resedinta luxoasa, nivelul poate sa urce spectaculos pana la 4.000-5.000 USD/mp, potrivit expertilor imobiliari. In restul zonelor bine cotate ale tarii (Toledo, Lisabona si Pamplona), inclusiv pe coasta estica (Alicante, Valencia si insulele Maiorca), media preturilor pentru locuintele vechi, cu finisaje si dotari minime este de 600 USD/mp. Cele mai ieftine sunt casele din sud (Malaga, Granada, Cadiz), acolo unde nivelul preturilor variaza intre 400 si 500 USD/mp. Un roman poate sa cumpere linistit o casa in aceasta tara, procedurile de achizitie fiind identice cu cele ale unui localnic. Prin cumpararea unei proprietati (teren sau casa) primeste „viza de spaniol”, care nu implica insa dreptul de munca si nici de a locui permanent in aceasta tara. Pentru „resedinta permanenta” in aceasta tara trebuie ca fiecare strain sa aiba fie un cont de 150.000 USD intr-o banca spaniola, fie sa aiba o firma in aceasta tara. Altfel spus, poti sa cumperi usor, poti sa o folosesti cum vrei, dar acest lucru nu implica automat obtinerea cetateniei spaniole.

Inchirierea vilelor si a apartamentelor de lux este un „sport national”

Apartamentele noi din imagine se inchiriaza cu 78 euro pe week-end, pentru turistii care viziteaza Barcelona. Apartamente similare in alte zone de coasta se inchiriaza cu tarife lunare cuprinse intre 350 euro (in luna ianuarie) si 1.100 euro (in august). Un bungalou individual se inchiriaza intre 450 (in ianuarie) si 1.500 euro/luna (august)

Case Rustice Renovate de investitori

Locuinta din imagini a fost construita in 1894 si renovata de curand de un investitor care a readus la viata un intreg sat spaniol, transformandu-l in complex turistic, dotat cu toate facilitatile moderne. Proprietatea se afla in Palafrugell, intre mare si munte, intr-o zona salbatica si se inchiriaza cu 40-50 euro pe zi, in functie de anotimp.

Blocuri de lux cu facilitati

Apartamentele din imagine se inchiriaza numai pe termen lung (mai mare de trei luni) la un pret de 50 euro pe zi. Pretul de vanzare al unui astfel de apartament afisat pe site-ul www.casasspain.com este de 265.000 euro. Facilitatile complexului: paza, aer conditionat, piscina, curatatorie, restaurant, bar, teren de golf si magazine.

Case din piatra la tarife de lux

O casa rustica la munte, intr-o zona protejata (un parc national) costa pentru un sejur la fel ca inchirierea unui bungalou in Maiorca (circa 60-70 euro pe zi, cu o perioada minima de trei zile). Aici atractiile sunt: plimbari in natura (inclusiv calare), pescuit, foc la gura semineului, multa liniste si apropierea de o partie de schi, numai buna pentru acest sezon. Astfel de case impanzesc Spania, renovate printr-un program national.

Bungalourile au un aer Mediteranean

Bungalourile sunt locuintele individuale aflate in complexe rezidentiale special construite pentru turisti. De regula, in aceste centre turistice (ce au de la douazeci pana la 200-300 de unitati) se gasesc numeroase alte atractii: terenuri de tenis, piscine, gradini, piste pentru biciclisti, bar si restaurant propriu. Bungaloul din imagini se afla in Insulele Baleare si se inchiriaza cu tarife cuprinse intre 104 si 214 euro pe zi, in functie de sezon.