60 de zile pentru obtinerea autorizatiei de construire

Incepand cu aceasta luna, de la primariile de sector ale Capitalei se vor obtine aproape toate tipurile de autorizatii de construire: pentru case, blocuri, sedii de birouri sau spatii industriale. La Primaria Generala a Capitalei se vor adresa doar cei care doresc o autorizatie pentru lucrari de constructii de reabilitare sau renovare a unor cladiri declarate monumente istorice sau pentru investitii ale caror terenuri depasesc limita unui sector sau se realizeaza in extravilan.Si pentru autoriza

Incepand cu aceasta luna, de la primariile de sector ale Capitalei se vor obtine aproape toate tipurile de autorizatii de construire: pentru case, blocuri, sedii de birouri sau spatii industriale. La Primaria Generala a Capitalei se vor adresa doar cei care doresc o autorizatie pentru lucrari de constructii de reabilitare sau renovare a unor cladiri declarate monumente istorice sau pentru investitii ale caror terenuri depasesc limita unui sector sau se realizeaza in extravilan.
Si pentru autorizatiile de construire pe terenuri intravilane din comune se schimba procedeul de autorizare. Pana acum, detinatorii de terenuri in mediul rural se adresau serviciilor specializate ale consiliilor judetene, dar de acum dosarele cu documentatia aferenta se vor depune direct la primariile comunelor.
Ordonanta care stabileste aceste noi reguli de autorizare se alatura modificarilor aduse in vara anului trecut Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construire. Atunci s-a prevazut pentru prima data printr-un act normativ organizarea birourilor unice de pe langa primarii, serviciile minune care ar urma sa obtina, in numele solicitantului, toate avizele furnizorilor de utilitati (Romgaz, Apa Nova, Electrica, Radet etc.), cele pentru care oamenii se plimba inca in unele localitati saptamani de-a randul prin fata a zeci de ghisee si platesc peste zece taxe de eliberare. Vestea buna este ca din acest an aceste birouri vor incepe sa functioneze in aproape toate localitatile tarii si la primariile de sector din Bucuresti. Adaugandu-se acestei facilitati faptul ca in loc de un singur birou la nivelul Primariei Generale vor fi sase, la nivel de sectoare, exista speranta ca timpul de asteptare pentru obtinerea autorizatiei se va reduce substantial. In ceea ce priveste costurile, nu trebuie sa ne bucuram inca, pentru ca taxele pentru serviciile birourilor unice vor fi stabilite de fiecare consiliu local si vor ramane la latitudinea consilierilor.
Primariile de sector din Bucuresti sunt pregatite pentru aplicarea noilor reglementari, ne asigura reprezentantii acestora. „Toate primariile de sector au fost dotate din punct de vedere logistic si al personalului. Nu era normal ca un singur birou, cel al Primariei Generale, sa dea autorizatii pentru un oras cu 2,5 milioane de oameni. Sectorul 3, al nostru, are o populatie de 428.000 de locuitori si o suprafata de teren de 3.200 hectare, mai mult decat oricare municipiu din tara. In acest moment lucram la planurile topografice si la preluarea bazelor de date de la furnizorii de utilitati, pentru a putea acorda avizul unic in maximum 30 de zile. Cetatenii vor veni doar cu actul de proprietate al terenului si vor pleca dupa acest termen cu certificatul de urbanism, in care li se va spune ce si cum poate construi – regim de inaltime, restrictii de amplasament etc. In maximum doua-trei luni, acest serviciu va functiona”, afirma Stefan Dumitrascu, arhitect-sef al Primariei Sectorului 3.
Daca la nivelul primariilor de sector pregatirile stau bine, nu acelasi lucru se poate spune si despre nivelul de calificare al primarilor de comune care vor semna autorizatiile. Cu toate ca Ileana Tureanu, secretar de stat in Ministerul Lucrarilor Publice, afirma ca primarii nu vor avea prea multe de facut, pentru ca dispun de planuri de urbanism elaborate de specialistii consiliilor locale si trebuie doar sa verifice daca proiectele caselor se incadreaza in acestea, este posibil ca unii dintre ei sa fie depasiti de situatie.     

Autorizatia de construire se obtine in doi pasi:

I. Trebuie obtinut certificatul de urbanism, pentru care sunt necesare avizele furnizorilor de utilitati si ale altor institutii publice, precum Apararea Civila, Pompieri, Sanepid. Pe viitor, conform Legii nr. 453/2001, vor fi organizate pe langa primarii birouri unice, care vor prelua bazele de date ale celorlalte regii si institutii. Solicitantul va veni la biroul unic doar cu actul de proprietate al terenului si va pleca cu certificatul de urbanism, care va cuprinde destinatia, regimul de inaltime si alte restrictii de construire.
Termen limita de eliberare: 30 de zile de la solicitare.
II. Se depune la Serviciul de Urbanism dosarul pentru autorizarea lucrarilor, dosar ce va contine:
1) Certificatul de urbanism si toate avizele care au stat la baza eliberarii lui
2) Dovada titlului de proprietate asupra terenului si/sau constructiilor
3) Proiectul pentru executarea lucrarilor de constructii
4) Dovada privind achitarea taxelor legale (de 1% din valoarea lucrarilor, care se varsa in contul inspectiilor de stat in constructii)
Termen limita de eliberare: 30 de zile de la depunerea documentatiei