Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Business

Scenariu în eventualitatea unei noi crize imobiliare în România

Autor: | | 0 Comentarii | 1452 Vizualizari

Piaţa imobiliară românească ar putea intra pe un ciclu de scădere doar în eventualitatea unui impact de pe plan extern, pentru că, altfel, fundamentele sunt sănătoase şi există loc de creştere, a declarat Robert Miklo, directorul departamentului de investiţii al companiei de consultanţă imobiliară Colliers International.

„Faţă de pieţele din vestul Europei, unde noul ciclu imobiliar a adus creşteri importante, în România creşterea a fost slabă şi mă aştept ca şi o eventuală scădere să urmeze o traictorie similară“, a spus Miklo în cadrul unui eveniment organizat de Bucharest Real Estate Club.

O dovadă a potenţialului de creştere a pieţei comerciale locale (birouri, malluri, depozite, hoteluri) este faptul că România încă are cea mai mare diferenţă între randamentele investiţionale (yield-urile) de dinainte de criză şi cele de acum. Astăzi, randamentul rezultat la achiziţia unei clădiri de birouri într-o zonă premium a Bucureştiului este de circa 7%, iar distanţa faţă de cel mai mic nivel atins până acum este de 1,5%, potrivit brokerului imobiliar, în timp ce în ţările din regiune randamentele actuale le depăşesc pe cele de dinainte de criză. Cu cât randamentul este mai mare, cu atât proprietatea este mai ieftină. O compresie a randamentului aduce după sine scumpirea imobilelor.

Diferenţa de randament dintre Bucureşti şi Varşovia este de peste 200 de puncte de bază, ceea ce înseamnă că proprietăţile româneşti încă sunt mai ieftine decât cele poloneze.

Potrivit lui Miklo, încrederea în sectorul imobiliar este mare şi oferă un fundal pozitiv pentru viitor, la nivel global. Un plus al pieţei locale este dat de productivitatea crescută din România. Datele Colliers arată că la fiecare 100 de dolari investiţi în România se produc 242 de dolari.

Brokerii imobiliari speră ca anul acesta să ajungă la un volum de tranzacţii cu proprietăţi comerciale de un miliard de euro, în timp ce Polonia ajunge la circa 6 mld. euro. 

Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.