La Roma, chiria este de 400 euro pe saptamana

Sub 50.000 euro nu gasesti o casa buna in Italia, nici in zonele montane cele mai indepartate si salbatice. Preturile minime sunt de 130.000-150.000 euro, pentru case sanatoase, cu o suprafata utila de cel putin 150 mp, in orase mici ca marime. Preturile medii pentru o casa in marile orase sunt intre 300.000 euro si 500.000 euro, pentru suprafete utile de 250-500 mp, cu o vechime de maximum zece ani. Palatele din Roma si Venetia si vilele opulente de la Marea Adriatica depasesc insa un milion de

Sub 50.000 euro nu gasesti o casa buna in Italia, nici in zonele montane cele mai indepartate si salbatice. Preturile minime sunt de 130.000-150.000 euro, pentru case sanatoase, cu o suprafata utila de cel putin 150 mp, in orase mici ca marime. Preturile medii pentru o casa in marile orase sunt intre 300.000 euro si 500.000 euro, pentru suprafete utile de 250-500 mp, cu o vechime de maximum zece ani. Palatele din Roma si Venetia si vilele opulente de la Marea Adriatica depasesc insa un milion de dolari.
In orasele mari, in care turistii straini se bulucesc in fiecare anotimp, se practica inchirierile pentru vacante „cu ziua”, „saptamana” sau „cu luna”. De exemplu, la Florenta, un apartament elegant, cu trei camere, cu mobilier de epoca, dar cu toate facilitatile moderne, se inchiriaza cu 52 euro/zi, si cu 730 euro pe saptamana, iar un apartament rustic, dintr-o vila cu un teren de golf si unul de tenis, situat la 20 km de Florenta, in localitatea Montespertoli, se inchiriaza cu 380 euro pe saptamana sau 1.046 euro pe luna, conform datelor de pe site-ul www.casavacanze.com. Exista insa si oferte exceptionale, care depasesc chiria de 1.000 euro pe saptamana: tarif unic de 1.380 euro/saptamana, in orice perioada a anului, pentru un apartament foarte elegant, aflat intr-un palat ultracentral, cu balcoane romantice, asemenea celui din piesa „Romeo si Julieta”. Daca aveti acesti bani si va doriti o vacanta deosebita, puteti sa va faceti rezervari din timp. Atentie insa: la inchiriere, agentiile imobiliare si proprietarii cer garantii de 30%, iar banii pot fi trimisi prin posta sau depusi intr-un cont bancar. De regula, rezervarile se fac cu 30 zile inainte de inceperea vacantei.
Pe Internet, sunt site-uri ale agentiilor imobiliare sau motoare imobiliare pline de anunturi ale particularilor (www.ecasa.it, www.casa.it, www.casavacanze.com, www.rustici.com – pentru case de vacanta la munte). Majoritatea iti calculeaza „online” tarifele de inchiriere si fac rezervari in timp real. Daca apelati la agentii imobiliare si aveti dubii privind activitatea acestora, le puteti verifica activitatea la Federatia Italiana a Agentilor Imobiliari Profesionisti (FIAP), care are afiliate peste 6.000 de firme cu 16.000 de agenti imobiliari.
In ceea ce priveste cumpararea de bunuri imobiliare in Italia, este bine de stiut ca la pretul de cumparare, pe care-l platiti proprietarului, se mai adauga un comision de 2-5% perceput de agentul imobiliar si o taxa catre primaria locala, numita „taxa de registru”, cuprinsa intre 7 si 9% din valoarea declarata a casei. Aceasta taxa difera in functie de tipul imobilului, vechimea lui si daca este sau nu prima proprietate a cumparatorului (pentru prima casa, in Italia, taxa este redusa cu 50%). In cazul in care casa este cumparata de la o societate, taxa catre primarie este de 19%, iar daca se cumpara de la un constructor (o locuinta noua), taxa este de 4% pentru prima casa si 10%pentru urmatoarele.
La acestea, se mai adauga taxele de cadastru, circa 1% din valoarea casei. Toate aceste sume le puteti insa „scoate” de la proprietar printr-o negociere la sange.    

In Portovenere, din regiunea Liguria,
se inchiriaza in prima vila din imagine apartamente de 70 mp, cu doua dormitoare, bucatarie, baie si living room cu balcon. Chiria este de 680 euro pe luna, cu exceptia lunii august, cand urca la 1.250 euro.

Vila de 250 mp, situata in apropierea orasului Florenta. In pretul de 464.810 euro, intra si costul terenului, de 3.500 mp, amenajat ca o imensa gradina. Imobilul are trei nivele, cu garaj subteran, doua bucatarii, cinci camere, trei bai si terasa.

La Roma, apartamentul din imagine se inchiriaza cu 464 euro pe saptamana, dar proprietarii accepta sa-l inchirieze si cu ziua. Locuinta are doua camere, cu living si dormitor cu un pat, o bucatarie si o baie. Livingul are vedere spre Via della Farnesina.

Pe tarmul Marii Adriatice, in localitatea Chiedi se vinde un apartament mare, de 160 mp, intr-o vila noua. Pretul este de 85.215 euro, in care este inclus si costul unui garaj. Apartamentul nu este insa finisat la interior si nu are instalatii.

In Venetia, in cartierul Sfanta Elena, este de vanzare o vila de 170 mp, cu trei nivele si cu sistem propriu de incalzire. La 200 m se afla un debarcader unde acosteaza gondolele, iar in curte proprietarii au amenajat o gradina de flori deosebita.