Intretinerea se va plati dupa Soare

Acest termen este folosit in special de constructori si tine seama de pozitionarea locuintei fata de punctele cardinale si etaj. Cu alte cuvinte, constructorii stabilesc inca din faza de proiect ca numarul elementilor de calorifer pentru aripa de nord a imobilului, considerata mai rece, trebuie sa fie in medie cu 7-10% mai mare decat pentru caloriferele instalate in aripa de sud. La ultimul nivel al unui imobil, suprafata radianta a caloriferelor (respectiv numarul de elementi) trebuie sa fie cu

Acest termen este folosit in special de constructori si tine seama de pozitionarea locuintei fata de punctele cardinale si etaj. Cu alte cuvinte, constructorii stabilesc inca din faza de proiect ca numarul elementilor de calorifer pentru aripa de nord a imobilului, considerata mai rece, trebuie sa fie in medie cu 7-10% mai mare decat pentru caloriferele instalate in aripa de sud. La ultimul nivel al unui imobil, suprafata radianta a caloriferelor (respectiv numarul de elementi) trebuie sa fie cu mimimum 10% mai mare decat la etajele inferioare, astfel incat temperatura in interior sa fie constanta la toate nivelele si pe toate laturile imobilului. Concret, proprietarul unui apartament situat la ultimul etaj si cu ferestrele spre nord va ajunge sa plateasca cu aproximativ 20% mai multa energie termica decat pentru un apartament similar situat spre sud si la un etaj inferior.
„Realitatea ne-a impus sa luam aceasta masura de calcul dupa suprafata radianta, si nu dupa suprafata apartamentului. E firesc. Foarte multi proprietari sau chiriasi, oameni necajiti, de altfel, au preferat sa se debranseze partial decat sa plateasca o intretinere prea mare”, afirma stefan Ilie, ministru secretar de stat la Ministerul Administratiei Publice. Statul roman a fost nevoit sa accepte, dupa o perioada de sase luni de interdictie, ca debransarile de la reteaua comuna de furnizare a agentului termic au devenit un fenomen determinat de veniturile scazute ale romanilor. O parte din locatarii blocurilor au apelat in ultimii doi ani la debransari partiale (peste 7.000 de cereri), pentru a reduce costurile cu intretinerea apartamentelor. De partea cealalta, peste 3.000 de bucuresteni cu dare de mana s-au debransat total pentru a-si instala centrale termice de apartamente. Acestia din urma vor plati catre asociatia de proprietari numai incalzirea spatiilor comune (casa scarilor si subsolul), intre 5 si 15% din cota de agent termic.
Toate aceste masuri vor avea efecte asupra pietei imobiliare. Structura preturilor pentru apartamente se va modifica acum in functie de un nou element – punctele cardinale.