Cine ar putea vinde

de la acea data se ridica la 1,8 milioane de dolari. Suprafata inchiriata a magazinului este de 4.340 mp, din care 2.140 mp galerii comerciale (la etajul 1 si 2), 1.500 mp de supermarket (parter si subsol) si 700 mp magazin de mobila (la subsol). Zilnic, in supermarket isi fac cumparaturile aproximativ 2.500 de locuitori ai Devei, iar din galeriile comerciale trec prin fata caselor de marcat, adica sunt cumparatori reali, circa 1.000 de persoane, o parte din clienti fiind comuni pentru supermark

de la acea data se ridica la 1,8 milioane de dolari. Suprafata inchiriata a magazinului este de 4.340 mp, din care 2.140 mp galerii comerciale (la etajul 1 si 2), 1.500 mp de supermarket (parter si subsol) si 700 mp magazin de mobila (la subsol). Zilnic, in supermarket isi fac cumparaturile aproximativ 2.500 de locuitori ai Devei, iar din galeriile comerciale trec prin fata caselor de marcat, adica sunt cumparatori reali, circa 1.000 de persoane, o parte din clienti fiind comuni pentru supermarket si galeriile comerciale.”Vanzarile zilnice inregistrate in Ulpia Shopping Center sunt greu de estimat (este vorba de peste 40 de chiriasi), dar cu siguranta media zilnica se apropie de un miliard de lei”, afirma Eugen Hoancea, director Ulpia Shopping Center. „Referitor la vanzarea magazinului, nu facem din asta un scop in sine (mai ales ca exploatarea decurge excelent), dar suntem atenti la miscarile pietei. De altfel am avut cateva propuneri pentru vanzare (una dintre ele de la un investitor consacrat pe piata imobiliara din Romania)”, adauga domnul Hoancea.Contextul de piata este favorabil acestei afaceri. Deva este un oras relativ mic ca numar de locuitori, dar practic acest magazin nu are concurenta in oras. Aici nu s-au deschis mari magazine de tip occidental si nu exista alte galerii modernizate.”Pentru a fi vandut, un centru comercial trebuie sa fie inchiriat aproape in totalitate, sa aiba chiriasi cu contracte pe minimum cinci ani, iar chiriasii sa fie companii de renume, iar chiriile sa fie atractive. In plus, mai conteaza si cota de piata a complexului si saturarea pietei”, declara Mircea Cleciu, director general Neocasa.”In prezent, posibili cumparatori ar putea fi investitorii institutionali de risc mediu, precum fondurile de investitii cu capital de risc sau diviziile de investitii ale unor banci, cum s-a intamplat si in cazul unor imobile moderne de birouri”, adauga Mircea Cleciu.