Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Șantierele pentru investiții în imobiliare s-au deschis până și în Cartierul Primăverii

Autor: | | 0 Comentarii

Dovada că boom-ul imobiliar se manifestă și în segmentul de piață de super-lux se poate vedea live, în aceste zile, în cartierul bucureștean Primăverii, unde, înainte de \\\\\\\'89, numai nomenclatura avea acces. Și cu familia Ceaușescu, bineînțeles. Pe ultimele două terenuri de dimensiuni mari neocupate vor apărea mai multe imobile, o amabasadă și un ansamblu de apartamente exclusiviste.

Recent-deschisul muzeu “Palatul Primăveri”, fosta reşedinţa a familiei prezidenţiale Ceauşescu, va fi flancat, în doi ani, de două dezvoltări imobiliare de amploare, din care una va fi poziţionată exact în faţă sa, făcând ca doar un crampei din clădire să mai fie vizibil din stradă. Este vorba despre noul sediu al ambasadei statului Kuweit şi despre un ansamblu rezidenţial cu apartamente de lux. Practic, două şantiere deschise în acelaşi timp în Primăverii, liniştitul cartier bucureştean, fost rezervat exclusiv nomenclaturii comuniste, cu cel mai mare preţ al terenurilor din întreagă Românie - circa 4.000 de euro sau peste, pe metru pătrat, un simbol românesc al luxului şi exclusivismului. Dovadă că boom-ul de pe piaţă imobiliară atinge şi zonele de super lux, unde terenurile pretabile dezvoltărilor sunt aproape inexistente. De altfel, cele două parcele de teren pe care deja au început lucrările stăteau neutilizate de ani de zile, probabil în aşteptarea, cel puţin în cazul imobilului de apartamente, consolidării pieţei imobiliare de lux până la un nivel în care cererea să poată justifică investiţia.

Îi  "ia faţă" muzeului

Noul sediu al Ambasadei Kuweit, o clădire cu un design evident oriental, desenată de casă de arhitectură americană, înfiinţată de românul Vladimir Arsene, Westfourth Architecture, va fi un imobil 2S + P + Mezanin + 2 E + 3 E r, potrivit pancartei ataşată şantierului. Muzeul Palatul Primăverii, din spatele viitoarei ambasade, nu este decât  P + 1 E . Terenul, de circa 700 de metri pătraţi, în intersecţia Primăverii cu Mircea Eliade, este deţinut de Ambasadă şi marcat corespunzător printr-o altă pancartă. Dezvoltatorul este compania bucureşteană de construcţii Bog'Art, termenul de începere a lucrărilor fiind 1 noiembrie 2017, finalizarea fiind aşteptată în aprilie 2019. Din analiza (superficială) a proiectului Wesfourth (ataşat), se poate deduce că cele două subsoluri vor fi folosite pentru parcare, clădirea de tip monolit a Ambasadei fiind poziţionată frontal către Mircea Eliade şi vizavi de Vila Lac 3, locuinţa de serviciu a preşedintelui României Klaus Iohannis. 

 

Nume sonore şi investitori misteriosi

Cea de-a două dezvoltare imobiliară din Primăverii se găseşte la doar câţiva metri de Ambasada Kuweit, tot pe Mircea Eliade, de dată această, intersecţie cu Moliere. Aici vorbim de un teren cu o suprafaţă de circa 4.000 de metri pătraţi. Pancartă aferentă şantierului ne anunţă despre un imobil 2S + P + 4E + 5Er, al cărui beneficiar este firma Alex Global SRL, prin Victor şi Andrei Berceanu. Constructorul este Comnord, finalizarea construcţiilor se va face în 2019. Pentru că sonoritatea numelui Berceanu este mare, l-am sunat pe Radu Berceanu, celebrul fost ministru al Transporturilor şi membru marcant PDL, pentru a îl întreba dacă are vreo legătură cu proiectul. Supriză! Chiar are. Sau, mai precis, avea. Andrei şi Victor sunt fiii lui iar familia Berceanu a fost asociată în proiect.

Până acum doi ani, spune fostul ministru. La început, Berceanu Senior pare că nu îşi aminteşte ce este cu proiectul din Mircea Eliade. Apoi, aflând că pancartă şantierului îi indică pe ce doi fii ai săi ca cei prin intermediul cărora Alex Global a luat autorizaţiile de construcţie de la PMB, acesta oferă mai nulte detalii. "Da, cunosc proiectulul, este o investiţie imobiliară pentru rezidenţial de, dacă îmi aduc bine aminte, 18 milioane de euro. Proprietarii sunt investitorii Dan Petrescu (fără legătură cu fotbalistul - n.r) şi Nicolae Ghinea, patronul magazinelor NIC. Eram şi noi, aveam o parcelă de 500 de metri pătraţi, adiacentă celor deţinute de cei doi, şi ne-am asociat în firma. Dar, acum doi ani, am vândut lui Petrescu şi Ghinea şi am ieşit din proiect. Dura mult cu avizele", spune Berceanu, deşi pancartă şantierului arată că autorizaţia de construire a fost eliberată în 2013, doi ani mai devreme de momentul în care familia Berceanu spune că a vândut. "Păcat", mai spune Berceanu, deşi adaugă că a obţinut un preţ "bun". Potrivit unei analize făcută de firma de consultanţă în imobiliare DTZ Echinox, în 2015, preţul unui metru pătrat de teren în Primăverii se situa la circa 3.500 de metri pătraţi, deci familia Berceanu ar fi putut obţine cel puţin 1,7 milioane de euro când a ieşit din proiect. Acum, preţul terenurilor în zona a depăşit 4.000 de euro pe metru pătrat.

Pagina 1 din 2
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Stirile Kanal D

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Stirile Tvr.ro

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro