Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Locuinţele dau semnalul final al ieşirii din criză

Autor: | | 15 Comentarii

Proprietarii celor mai mari zece ansambluri rezidențiale din Bucureşti şi împrejurimi se aşteaptă ca anul acesta să vândă în total circa 1.300 de locuinţe, cu 200 de unităţi peste rezultatul din 2014, după ce în primul trimestru solicitările de credite prin „Prima Casă“ au crescut cu circa 30%.

Aşteptările celor zece proprietari de ansambluri rezidenţiale sunt justificate şi de ritmul de vânzări consemnat în primul semestru al acestui an, perioadă în care au reuşit să-şi îndeplinească circa 65% din ţinta programată pentru 2015. Astfel, în primele şase luni, aceştia au vândut în total circa 825 de apartamente. Cele mai mari zece ansambluri rezidenţiale din Bucureşti şi împrejurimi, care au construite în total 8.840 de locuinţe, au încasat anul trecut din vânzările de apartamente 60 mil. euro, echivalentul a 1.100 de locuinţe. Preţul mediu de vânzare al acestor unităţi s-a plasat în jurul valorii de 54.500 de euro, dovadă că o mare parte din aceste unităţi locative au fost vândute prin „Prima Casă“.

Rezultatele sunt net superioare celor din 2013, când investitorii au încasat doar 47,5 mil. euro din vânzarea a circa 750 de apartamente. De asemenea, pierderile acestor ansambluri, generate în principal de împrumuturile bancare contractate pentru construcţie, au scăzut substanţial de la circa 48 mil. euro la doar 6 mil. euro în 2014, conform datelor publicate de dezvoltatorii imobiliari la Ministerul Finanţelor Publice. Din analiza Capital au fost excluse ansamblurile rezidenţiale de genul Militari Residence (5.000 de locuinţe construite), Confort Urban (1.500 de locuinţe) sau Cartierul Latin (1.000 de locuinţe), deoarece vând apartamente prin intermediul unor persoane fizice autorizate.

Vânzările raportate de cele zece ansambluri din Bucureşti au o pondere de 11% în totalul de locuinţe tranzacţionate prin intermediul „Prima Casă“ în 2014. Anul trecut au fost obţinute credite pentru achiziţia a circa 10.000 de locuinţe prin programul guvernamental, doar în Capitală, cu 42% peste numărul înregistrat în 2013. Mai mult, în primul trimestru al anului solicitările de credite prin „Prima Casă“ au atins un maxim istoric, ritmul mediu ajungând la 220 de solicitări pe zi, faţă de 120 pe zi, câte se înregistrau în aceeaşi perioadă a anului trecut. 

Pe val

Familia Buyukhanli, care dezvoltă ansamblul Cosmopolis din Ştefăneştii de Jos, a avut anul trecut un ritm mediu de vânzări de 30 de apartamente lunar, cel mai ridicat de la începutul crizei şi până acum. În prima jumătate a acestui an, vânzările lunare au crescut cu 30% şi turcii au vândut 240 de locuinţe, iar până la finalul anului se aşteaptă să mai vândă cel puţin 160 unităţi. Agentul exclusiv de vânzări al proiectului este compania de consultanţă imobiliară Coldwell Banker Affiliates of Romania. În acest an, dezvoltatorul are în plan construirea a încă 450 de locuinţe, care vor ridica numărul total de apartamente din complex la peste 2.100.

Impact Developer & Contractor a vândut, anul trecut, 72 de locuinţe în Greenfield Băneasa, pe care a încasat aproape 4 mil. euro. Acestea fac parte din stocul construit de Impact în 2010, înainte ca omul de afaceri Gheorghe Iaciu să intre în acţionariatul companiei. Investitorul a mai vândut 17 unităţi din acelaşi stoc vechi în primele cinci luni şi se aşteaptă să epuizeze ultimele 23 de locuinţe în acest an. În vara anului trecut, Impact a început să dezvolte încă nouă blocuri în continuarea Greenfield. Din cele 252 de apartamente deja livrate pe piaţă, dezvoltatorul a vândut 192 de unităţi până la sfârşitul lunii mai.

„Acum avem în construcţie alte 252 de apartamente, cu termen de finalizare 30 octombrie, din care 188 de apartamente ne propunem să vindem până la finalul anului, plus 23 de unităţi din stocul vechi, care se va epuiza. Vânzările estimate şi bugetate pentru anul acesta sunt de 440 de unităţi din stocul nou construit în Greenfield. În plus, mai începem luna aceasta încă 252 de apartamente care trebuie finalizate în termen de opt luni“, susţine Lucian Mateescu, directorul general al Impact.

Dezvoltatorul imobiliar BDY Invest, deţinut de fondul de investiţii finlandez Ahlstrom Capital, în parteneriat cu furnizorul român de echipamentele electrice Elbi Electric & Lighting, a construit până acum 12 blocuri cu circa 540 de apartamente la ieşirea din Bucureşti spre Bragadiru în cartierul West Residential Park. Proiectul a fost împărţit în două ansambluri: Scandinavia şi Fortuna, iar dezvoltatorii mai construiesc acum două blocuri, unul cu 63 de apartamente şi altul cu 101 apartamente. 

„Cele două ansambluri au fost dezvoltate în comun de aceeaşi dezvoltatori. În 2014 au fost rezervate aproximativ 190 de apartamente, în primele şase luni din 2015 circa 90 de unităţi şi ţinta noastră de vânzări este să avem 200 de apartamente vândute la finalul anului. Cifrele includ vânzările şi antecontractele semnate“, spune George Govor, reprezentantul de vânzări al proiectului.

La final

Pagina 1 din 2
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Stirile Kanal D

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Stirile Tvr.ro

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro