Conform Codului Civil, atunci când fructele unui pom cad în mod natural pe terenul vecin, acestea aparțin celui pe a cărui proprietate au căzut. Proprietarul terenului are astfel dreptul legal de a culege și consuma aceste fructe fără a avea nevoie de acordul proprietarului pomului.
Fructele căzute în curte nu trebuie returnate vecinului
De asemenea, dacă ramurile sau rădăcinile arborilor unui vecin pătrund peste hotar, cel afectat poate solicita înlăturarea lor, iar dacă solicitarea este refuzată, are dreptul să le taie pe cheltuiala proprie.
Mai mult decât atât, dacă ramurile care se extind peste gard afectează bunuri ale vecinului, precum acoperișul casei, și provoacă pagube materiale, proprietarul prejudiciat poate solicita despăgubiri în instanță. Aceste prevederi sunt susținute de articolul 613 din Codul Civil, care detaliază drepturile proprietarilor în astfel de cazuri.
„Dacă ramurile vecinului de la pomi sau rădăcinile sunt pe proprietatea dumneavoastră și îl notificați și acesta refuză să le îndepărteze, aveți dreptul să le tăiați, pentru că acestea se află pe proprietatea dumneavoastră. La fel aveți dreptul și să culegeți fructele dacă acestea cad în mod natural pe proprietatea dumneavoastră. Dacă ramurile pomilor, arborilor, se întind pe casă, pe acoperiș și vă provoacă daune, pagube, puteți să-l acționați în instanță să vă despăgubească pentru pagubele respective”, a explicat avocata Gabriela Ursărescu, conform Agrointel.
Vecinul poate solicita îndepărtarea arborilor pe cheltuiala proprietarului care a realizat plantarea
Articolul menționat stabilește că proprietarul unui fond (teren) peste care se extind ramurile sau rădăcinile pomilor vecinului are dreptul de a le tăia și de a păstra fructele căzute natural pe terenul său. În plus, în lipsa unor reguli speciale prevăzute de lege, de regulamentul de urbanism sau de obiceiurile locului, arborii trebuie plantați la cel puțin 2 metri de linia de hotar. Excepție fac arborii cu o înălțime mai mică de 2 metri, plantațiile sau gardurile vii.
În caz de nerespectare a distanței prevăzute, vecinul poate solicita îndepărtarea sau, după caz, tăierea arborilor sau gardurilor vii la o înălțime corespunzătoare, pe cheltuiala proprietarului care a realizat plantarea. Așadar, legislația oferă un cadru clar pentru a preveni sau soluționa conflictele între vecini generate de arbori, fructe sau pagube.
„În caz de nerespectare a distanţei, proprietarul vecin este îndreptăţit să ceară scoaterea ori, după caz, tăierea, la înălţimea cuvenită, a arborilor, plantaţiilor ori a gardurilor vii, pe cheltuiala proprietarului fondului pe care acestea sunt ridicate”, arată legea.
