Cei mai multi chiriasi care si-au cautat apartamente de bloc in Bucuresti au fost persoane juridice, firme care doreau sa-si deschida puncte de lucru sau birouri pentru angajati. „In general, chiriasii sunt firme abia infiintate sau care se extind, isi maresc reteaua. Mai sunt cazuri in care si-au marit personalul si se muta de la doua la trei camere, de la trei camere la doua apartamente cu doua camere”, afirma Lucian Racaru, director al agentiei imobiliare C.I.R. Printre acestea s-au numarat mai ales firme de software, cabinete de avocati sau de notari, agentii de turism sau sedii pentru firme de transport calatori. Cu toate ca procedura pentru o astfel de inchiriere este mai complicata decat pentru o familie care foloseste apartamentul pentru locuit (este nevoie de semnaturile celorlalti locatari, de contracte separate cu furnizorii de apa, curent electric etc.), totusi proprietarii au fost multumiti sa-si gaseasca repede clienti, dupa o perioada de acalmie a pietei. Aceasta crestere usoara a cererii nu a influentat insa nivelul chiriilor, oferta de case scoase la inchiriere fiind in continuare foarte mare fata de cerere. Proprietarii prea pretentiosi sau care se arunca la chirii prea mari raman si acum cu apartamentele neocupate.
Conditiile de inchiriere nu s-au schimbat, si circa 90% din proprietari cer in continuare plata anticipata a chiriei pe o perioada de trei luni. Nivelul chiriilor porneste, la garsoniere, de la 60-65 USD/luna, in cartierele marginase – Pantelimon, Colentina, Titan – si se situeaza in medie la 70-100 USD/ luna in cartiere mai bune, ajungand la 300 USD/luna in zonele centrale si ultracentrale, pentru apartamente de bloc cu amenajari moderne. La apartamentele de doua-trei camere chiriile cresc progresiv, cu cate 50 USD pentru fiecare camera, declara Lucian Racaru. Cele mai multe inchirieri s-au facut in ultimul timp pe zone medii, la chirii de 150-275 USD/luna, pentru apartamente de doua-trei camere situate la etaje inferioare, in care s-au instalat firme.

La mare, se inchiriaza pe sezon

In Constanta, agentiile imobiliare si proprietarii de apartamente sunt pacaliti de locuitori din alte orase sau tot de constanteni care promit ca inchiriaza pe termen lung, dar apoi se dovedeste ca vor aceste spatii doar pe timpul verii, in sezon. Acesti clienti semneaza chiar contracte pe un an-doi, dau un avans pe trei luni, dar la sfarsitul sezonului turistic, brusc, nu le mai place apartamentul sau vor sa se mute in alt oras, dupa trei luni bune de vara. Pentru numai zece-cincisprezece milioane de lei, clientul are la dispozitie un apartament pe litoral, unde isi cazeaza rand pe rand toate rudele venite in concediu. Fenomenul este deja ingrijorator, acest tip de cerere „absorbind” toata oferta de pe piata in lunile mai-iunie. „In Constanta, mai sunt foarte putine apartamente de inchiriat”, afirma Ioan Ududec, directorul agentiei Elion.     

Chiriile la apartamentele de bloc (USD/luna)

Oras                        garsoniera    ap. 2c    ap. 3c    
Bucuresti*
Zonele Unirii, Magheru, Universitate        150-300        200-350    250-400
Zonele Iancului, Tineretului, 1 Mai, Banu Manta    100-250        150-300    200-350
Zonele Dristor, Aviatiei, 13 Septembrie        100-175        150-230    200-250
Zonele Drumul Taberei, Colentina, Militari        70-120        120-170    170-220
Cluj Napoca                    70-080        100-150    200-250
Timisoara                    50-200        80-250    100-400
Ploiesti**                    100-150        100-250    300-400
Constanta                    80-120        100-200    120-300
** Tarifele difera mult in Bucuresti, in functie de confort si finisaje si daca sunt sau nu mobilate
** In Ploiesti, exista apartamente de lux in zonele centrale la tarifele din tabel, dar si apartamente populare, la un tarif de inchiriere de un milion de lei camera