Chirii mari la Ploiesti si Timisoara

Proprietarii ploiesteni de apartamente dichisite au noroc in acest an. „Cererea este buna pentru apartamentele cu confort ridicat, situate in zone centrale si ultracentrale”, afirma Laurentiu Dragulin, director al agentiei Adler. „Nu sunt oferte pe cate solicitari sunt. Daca anul trecut stateam o luna pe piata cu un apartament scump, acum nu dureaza nici o saptamana. Se cauta apartamente aranjate, de doua camere, cu 100-250 USD/luna, dar am inchiriat si cu 300 USD/luna. Estimez ca numarul client

Proprietarii ploiesteni de apartamente dichisite au noroc in acest an. „Cererea este buna pentru apartamentele cu confort ridicat, situate in zone centrale si ultracentrale”, afirma Laurentiu Dragulin, director al agentiei Adler. „Nu sunt oferte pe cate solicitari sunt. Daca anul trecut stateam o luna pe piata cu un apartament scump, acum nu dureaza nici o saptamana.
Se cauta apartamente aranjate, de doua camere, cu 100-250 USD/luna, dar am inchiriat si cu 300 USD/luna. Estimez ca numarul clientilor va fi in continuare la fel de mare si ma astept sa se mentina si nivelul chiriilor, mai mari fata de anul trecut cu 15-20%”, sustine Laurentiu Dragulin.
O situatie deosebita este semnalata la Cluj, unde a crescut cererea pe sectorul de lux, dar chiriile au ramas aceleasi, pentru ca noii veniti au de unde alege, oferta fiind bogata in apartamente „de protocol”, cum le numesc clujenii. „Multi clujeni au facut o afacere din cumpararea de apartamente, imbunatatirea lor si inchirierea pe bani. Au inceput in special dupa Caritas, dar si anul trecut, si la inceputul acestui an, unul din zece cumparatori de apartamente era un investitor. Sunt proprietari care au cel putin cinci, dar sunt si cu 10-15 apartamente. Acum, cu anuntarea impozitului progresiv, tendinta este de scadere”, sustine Eugen Szederjesi, director al agentiei Euro Global.
Nu pe toate pietele locale se intampla astfel de evenimente, in care factori reali de piata, precum cresterea cererii si scaderea ofertei, duc la mariri ale chiriilor. Pe alte piete sunt inregistrate fenomene bizare, precum mariri nejustificate, fara o sustinere a cererii, ceea ce duce la blocarea sectorului inchirierilor.
Este cazul orasului Timisoara, unde piata imobiliara a fost intoarsa pe dos de trecerea de la marca la euro. „Chiriile au crescut in lunile de criza cu 50%, chiar 100%. Cererea este mai mica, iar oferta este putin mai mare, pentru ca unii chiriasi pleaca, din cauza tarifelor atat de mari”, afirma stefan Kallos, director al agentiei E.K.S. Company. Pe sectorul de lux insa lucrurile nu s-au schimbat si sunt apartamente de exceptie, care se inchiriaza, pe perioade scurte, si cu 350 USD/luna.