CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Topul celor mai scumpe locuinţe vândute în 2015

Autor: |

Companiile de consultanţă imobiliară cu cel mai extins portofoliu de locuinţe de lux din Bucureşti au vândut în acest an proprietăţi din această categorie în valoare totală de peste 33 mil. euro.

Segmentul rezidenţial de lux este cel care a suferit cea mai mică depreciere din perioada de „boom“ imobiliar până astăzi. Dacă pe celelalte segmente, preţurile medii de tranzacţionare actuale sunt mai mici cu circa 50 – 60% comparativ cu anii 2007 – 2008, pe nişa de lux, preţurile medii de vânzare au scăzut cu aproximativ 30%. Spre exemplu, preţul unei proprietăţi de lux porneşte de la 2.910 euro pe metru pătrat util, pentru un apartament din zona Dorobanţi - Capitale, şi ajunge la 3.396 de euro pe metru pătrat util în cartierul Primăverii, potrivit datelor companiei de consultanţă Home Finders.

„În 2015, valorile tranzacţiilor în zona premium s-au situat, în general, în intervalul de preţ 200.000 euro – 400.000 euro“, spune Emanuel Poştoacă, general manager al Nordis.

Trebuie precizat că de cele mai multe ori, preţul cu care se vând  locuinţele de lux este cu aproximativ 10-15% mai mic decât preţul de listă. „Foarte rar preţul la care sunt tranzacţionate scade considerabil. Depinde însă foarte mult care este momentul la care are loc tranzacţia şi cât timp stă pe piaţă proprietatea respectivă“, explică Eduard Uzunov, preşedintele Regatta Real Estate, companie care a intermediat până în luna octombrie a acestui an vânzarea de locuinţe de lux în valoare totală de 17 mil. euro.

Totuşi, sunt multe situaţii în care preţul nu este factorul decisiv care declanşează o tranzacţie. „Cumpărătorul de lux achiziţionează locuinţa ca pe un tot unitar, ca pe o combinaţie de unicitate în localizare şi privelişte, fiind influenţat de emoţia şi compatibilitatea pe care le are cu locuinţa respectivă, apreciind anumite detalii pe care nu le-a întâlnit la alte clădiri“, menţionează Andreea Comşa, managing director al Premier Estate.

CITIȚI ȘI Arta plasamentelor în locuinţe de lux

Vedetele pieţei

Cele mai scumpe zece locuinţe vândute în acest an în Bucureşti au o valoare cumulată de 10,4 mil. euro. Cea mai scumpă unitate vândută este o vilă situată în zona Dorobanţi, renovată în 2008. Imobilul, cu o suprafaţă construită de 1.200 mp, are două etaje şi mansardă şi este ridicat pe un teren de 1.000 mp. Vila are un living/dining de 100 mp ce se deschide către o terasă generoasă, şapte dormitoare cu băi proprii, dressinguri, sală de sport, spălătorie şi uscătorie. Preţul la care a fost vândută proprietate este de peste 3,5 mil. euro, potrivit companiei DTZ Echinox, intermediarul tranzacţie, care a mediat în acest an tranzacţii care se ridică la o valoare cumulată de 10,2 mil. euro, inclusiv închirieri.

Pagina 1 din 4
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Unica

Adevarul

Click

DCNews

Agrointeligenta

DZ

Animal Zoo

EVZ Monden

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro
loading...