S-a dat interzis pentru proprietarii de locuințe. Cine nu mai poate închiria apartamentul din 1 ianuarie

Autoritățile elene au schimbat regulile privind închirierile pe termen scurt. Noile reglementări au intrat în vigoare de miercuri, 1 ianuarie. Despre ce este vorba mai exact?

Reglementări stricte pentru închirierile pe termen scurt în Grecia

În 2024, numărul de paturi disponibile în unitățile de închiriere pe termen scurt din Grecia a depășit pentru prima dată capacitatea hotelurilor, ajungând la 1,022 milioane, comparativ cu cele 887.740 de paturi din hoteluri.

Această situație a generat controverse, atrăgând critici atât din partea sectorului hotelier, cât și a rezidenților permanenți, care consideră că închirierile pe termen scurt exacerbează criza locuințelor.

În încercarea de a gestiona această problemă, Grecia a introdus o interdicție de un an pentru înregistrarea de noi apartamente destinate închirierii pe termen scurt în anumite districte din Atena, inclusiv Kolonaki, Koukaki, Pangrati și Exarchia.

Legea, intrată în vigoare la 1 ianuarie 2025, oferă de asemenea reduceri fiscale proprietarilor care trec de la închirieri pe termen scurt la cele pe termen lung, transmite Euronews.

Contextul măsurilor adoptate

Sectorul hotelier din Grecia a acuzat platforme precum Airbnb că le subminează afacerile. În același timp, locuitorii permanenți din cartierele afectate de afluxul mare de turiști au subliniat că acest fenomen a dus la creșterea prețurilor locuințelor, în special în zonele muncitorești.

În 2024, autoritățile au introdus deja reglementări stricte pentru acest sector, inclusiv obligativitatea obținerii unei licențe profesionale pentru proprietarii care închiriază mai mult de două imobile și cerințe de sănătate și siguranță. Totuși, criticii consideră că aceste măsuri nu au avut efectul scontat, fiind nevoie de intervenții mai ferme.

Cum justifică autoritățile noile măsuri

Prim-ministrul grec, Kyriakos Mitsotakis, a explicat în cadrul unui discurs că măsurile au scopul de a reduce presiunea asupra chiriilor și de a crește disponibilitatea locuințelor pentru rezidenți.

Deși a recunoscut rolul important al închirierilor pe termen scurt în generarea de venituri și în dezvoltarea turismului, Mitsotakis a insistat că dreptul la locuință al cetățenilor nu poate fi compromis de interesul pentru profit al proprietarilor.

„Caracterul cartierelor noastre trebuie protejat, iar dreptul la profit nu poate prevala asupra dreptului la locuință”, a subliniat premierul.

Mitsotakis a afirmat, de asemenea, că Grecia urmează exemplul altor orașe și țări care se confruntă cu probleme similare și că guvernul va lua măsuri suplimentare, dacă acestea se vor dovedi necesare.