Proprietarii care nu mai plătesc întreținere la bloc
Întreținere bloc. Această măsură vizează în principal cabinetele medicale, frizeriile și alte unități comerciale care nu utilizează liftul clădirii. Scutirea se aplică automat, fără a mai fi necesar acordul asociației de proprietari, și este reglementată de un proiect legislativ aflat în dezbatere în Parlament.
Inițiativa legislativă urmărește să reducă povara financiară asupra proprietarilor de spații comerciale care nu beneficiază de serviciile comune ale clădirii, cum ar fi liftul. Astfel, aceștia vor fi exonerați de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului.
Modificările propuse se bazează pe principiul că fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune în proporție cu cota sa parte, iar cheltuielile legate de părțile comune folosite exclusiv de către unii dintre coproprietari cad în sarcina acestora din urmă.
Cheltuieli mai mici pentru aceste afaceri
Întreținere bloc. Pentru a beneficia de această scutire, proprietarii de spații comerciale trebuie să depună o cerere la Serviciul Public de Impozite, Taxe și alte Venituri ale Bugetului Local, însoțită de documente justificative, precum certificatul de performanță energetică al clădirii și autorizația pentru executarea lucrărilor de intervenție. Este important de menționat că această scutire se aplică doar în cazul în care spațiul comercial face parte din imobil și beneficiază de partea comună de construcții și de instalații.
Această măsură legislativă are scopul de a sprijini activitatea economică în zonele rezidențiale, reducând costurile suplimentare pentru proprietarii de spații comerciale care nu utilizează serviciile comune ale clădirii.
”Spațiile comerciale situate la parterul sau în structura condominiului care nu sunt racordate la rețelele comune ale imobilului sunt exceptate de la plata cheltuielilor comune aferente întreținerii și administrării condominiului, cu excepția celor ce privesc întreținerea structurii de rezistență, a acoperișului și a elementelor comune de siguranță”, prevede modificarea legislativă avizată, potrivit Profit.ro.
Întreținere bloc. În ultimii ani, tot mai multe cazuri au ajuns în instanță, unde unele decizii au dat dreptate comercianților. Pe acest fond, s-a născut inițiativa legislativă care urmărește să clarifice legal situația: anumite categorii de spații comerciale vor putea fi exceptate, în mod expres, de la unele cheltuieli, dacă nu accesează sau nu utilizează părțile comune ale blocului.
Propunerea urmărește să elimine ambiguitățile și să reducă conflictele între locatari și firme, oferind un cadru mai echitabil de împărțire a obligațiilor financiare în cadrul condominiilor.
