Lege pentru proprietarii de apartamente. Noi reguli pentru românii care stau la bloc

Un proiect de lege oferă o oportunitate pentru locatarii blocurilor de a beneficia de reabilitare termică fără o povară financiară directă. Punerea în aplicare va depinde însă de deciziile consiliilor locale și de resursele bugetare disponibile.

Reglementări privind plata lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor

Lucrările de reabilitare termică a blocurilor sunt o măsură esențială pentru creșterea confortului locatarilor și reducerea facturilor la încălzire, va suferi modificări importante în ceea ce privește finanțarea lucrărilor.

Conform unui proiect de lege aprobat de Senat, autoritățile locale vor putea, în anumite condiții, să suporte integral costurile lucrărilor, fără a mai recupera cota care revine asociațiilor de proprietari.

În prezent, costurile lucrărilor de reabilitare termică sunt suportate în cea mai mare parte de autoritățile locale, însă asociațiile de proprietari trebuie să contribuie cu un procent de cel puțin 10% din valoarea totală.

În anumite cazuri, autoritățile locale pot acoperi și această cotă, urmând să recupereze sumele de la proprietari în termen de cel mult 10 ani de la finalizarea lucrărilor.

Ce schimbări aduce proiectul de lege

Proiectul de lege prevede posibilitatea ca autoritățile locale să suporte integral costurile lucrărilor, fără a mai recupera contribuția proprietarilor. Această facilitate va fi însă condiționată de două aspecte:

• Aprobarea hotărârii de către consiliul local: Consiliile locale, inclusiv Consiliul General al Municipiului București sau consiliile locale ale sectoarelor din București, trebuie să decidă dacă acoperă integral costurile lucrărilor.
• Disponibilitatea fondurilor la bugetul local: Sumele necesare trebuie să fie alocate din bugetele locale în limita fondurilor aprobate anual pentru această destinație.

Dacă aceste condiții nu sunt îndeplinite, asociațiile de proprietari vor continua să acopere cel puțin 10% din costurile lucrărilor.

Detalii despre lucrările de reabilitare termică

Lucrările de reabilitare termică includ multiple intervenții menite să îmbunătățească eficiența energetică a blocurilor de locuințe. Printre acestea se numără:

• izolarea termică a pereților exteriori;
• înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare cu tâmplărie performantă energetic;
• termo-hidroizolarea terasei sau a planșeului peste ultimul nivel;
• izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul apartamentelor situate la parter;
• demontarea și remontarea echipamentelor montate pe fațade sau terase;
• refacerea finisajelor exterioare;
• intervenții la instalațiile de distribuție a agentului termic, dacă este cazul.

Izolarea termică a blocurilor aduce beneficii importante locatarilor. Pe lângă reducerea consumului de energie pentru încălzire și scăderea facturilor, reabilitarea termică contribuie la creșterea confortului interior și la reducerea pierderilor de căldură. În plus, lucrările îmbunătățesc aspectul exterior al clădirilor și prelungesc durata lor de viață.