Care este orașul cu cele mai scumpe apartamente

Cluj-Napoca se situează pe primul loc în clasamentul oraşelor cu cele mai scumpe apartamente, surclasând Capitala, conform unui studiu realizat de un portal imobiliar, remis AGERPRES.

Totodată, în Cluj au fost consemnate şi cele mai semnificative scumpiri în ultimul an. 

Pretenţiile vânzătorilor din Cluj-Napoca s-au majorat cu 13,6% în ultimul an, de la 978 euro/mp în T4 2014, la 1.111 euro/mp în T4 2015, în timp ce în Capitală preţul mediul a crescut până la 1.094 euro/mp. 

Faţă de luna aprilie 2008, când a fost atins vârful preţurilor pe piaţa clujeană, respectiv o medie de 1.551 euro/mp, 
valoarea actuală este cu circa 28% mai mică. La sfârşitul lunii noiembrie, conform studiului Imobiliare.ro, preţul mediu era de 1.156 euro/mp pentru apartamentele vechi, cu 14,9% mai mult decât în perioada similară din 2014. Apartamentele noi, pe de altă parte, costau 1.089 euro/mp, cu 8,9% mai mult decât la începutul iernii trecute. 

Cei mai mulţi clujeni (46%, în creştere de la 43% anul trecut) sunt interesaţi de achiziţia unei locuinţe cu două camere. Pe locul al doilea în topul preferinţelor se situează unităţile locative tricamerale, cu o pondere de 28% din total (faţă de 31% în 2014), urmate de garsoniere, cu 17% (la fel ca anul trecut) şi de apartamentele cu patru camere, a căror cotă s-a menţinut la 9%. 

În tandem cu tendinţa generală de scumpire a locuinţelor, în Cluj-Napoca poate fi observat şi un trend de creştere a puterii de cumpărare, după cum reiese din schimbările survenite în distribuţia cererii pe segmente de preţ. Astfel, conform Imobiliare.ro, 28% dintre potenţialii cumpărători sunt interesaţi de locuinţe de până la 40.000 de euro, în scădere de la 34% în urmă cu un an. 27% dintre clienţi ar dispune de un buget de 40.000-60.000 de euro (faţă de 33% în 2014), în vreme ce 25% dintre clienţi ar plăti între 60.000 şi 80.000 de euro (faţă de 19% în 2014). De o sumă de 80.000-100.000 de euro ar dispune 9% dintre clujeni (faţă de 6% anul trecut), în timp ce 11% ar putea depăşi pragul de 100.000 de euro (în creştere de la circa 8% anul trecut). 

Chiriile medii solicitate de proprietari erau, în trimestrul al patrulea al anului, la 190 euro/mp pentru o garsonieră, 280 euro/mp pentru un apartament cu două camere, 350 euro/mp pentru trei camere şi 450 euro/mp pentru patru camere. AGERPRES