Totodată, în Cluj au fost consemnate şi cele mai semnificative scumpiri în ultimul an. 

Pretenţiile vânzătorilor din Cluj-Napoca s-au majorat cu 13,6% în ultimul an, de la 978 euro/mp în T4 2014, la 1.111 euro/mp în T4 2015, în timp ce în Capitală preţul mediul a crescut până la 1.094 euro/mp. 

Faţă de luna aprilie 2008, când a fost atins vârful preţurilor pe piaţa clujeană, respectiv o medie de 1.551 euro/mp, 
valoarea actuală este cu circa 28% mai mică. La sfârşitul lunii noiembrie, conform studiului Imobiliare.ro, preţul mediu era de 1.156 euro/mp pentru apartamentele vechi, cu 14,9% mai mult decât în perioada similară din 2014. Apartamentele noi, pe de altă parte, costau 1.089 euro/mp, cu 8,9% mai mult decât la începutul iernii trecute. 

Cei mai mulţi clujeni (46%, în creştere de la 43% anul trecut) sunt interesaţi de achiziţia unei locuinţe cu două camere. Pe locul al doilea în topul preferinţelor se situează unităţile locative tricamerale, cu o pondere de 28% din total (faţă de 31% în 2014), urmate de garsoniere, cu 17% (la fel ca anul trecut) şi de apartamentele cu patru camere, a căror cotă s-a menţinut la 9%. 

În tandem cu tendinţa generală de scumpire a locuinţelor, în Cluj-Napoca poate fi observat şi un trend de creştere a puterii de cumpărare, după cum reiese din schimbările survenite în distribuţia cererii pe segmente de preţ. Astfel, conform Imobiliare.ro, 28% dintre potenţialii cumpărători sunt interesaţi de locuinţe de până la 40.000 de euro, în scădere de la 34% în urmă cu un an. 27% dintre clienţi ar dispune de un buget de 40.000-60.000 de euro (faţă de 33% în 2014), în vreme ce 25% dintre clienţi ar plăti între 60.000 şi 80.000 de euro (faţă de 19% în 2014). De o sumă de 80.000-100.000 de euro ar dispune 9% dintre clujeni (faţă de 6% anul trecut), în timp ce 11% ar putea depăşi pragul de 100.000 de euro (în creştere de la circa 8% anul trecut). 

Chiriile medii solicitate de proprietari erau, în trimestrul al patrulea al anului, la 190 euro/mp pentru o garsonieră, 280 euro/mp pentru un apartament cu două camere, 350 euro/mp pentru trei camere şi 450 euro/mp pentru patru camere. AGERPRES


Te-ar putea interesa și: