Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Trei antreprenori români investesc 100 mil. euro lângă Pasajul Basarab

Autor: |

Consorţiul de investitori imobiliari Forte Partners a început speculativ procesul de construcţie la un nou proiect de birouri, format din două imobile, ce va fi amplasat pe o parte din terenul fostei fabrici de pâine Spicul din zona Orhideea a Bucureştiului. Dezvoltatorul a discutat până acum cu şase chiriaşi foarte mari pentru a se muta aici.

„Până de curând zona de Vest a Bucureştiului a fost doar un vis, un deziderat, dar a ajuns să confirme din perspecitva cererii chiriaşilor. Suntem în plin proces de licitaţie pentru desemnarea antreprenorului general şi până acum am avut discuţii cu peste şase chiriaşi foarte mari care s-au arătat interesaţi de proiect“, a declarat Geo Mărgescu, CEO şi unul dintre fondatorii Forte Partners. El nu exclude posibilitatea realizării unei tranzacţii de închiriere de peste 20.000 mp, care i-ar ocupa un imobil aproape integral.

Fostul coordonator al activităţilor imobiliare locale ale grupului italian Cefin, fondatorul companiei de consultanţă imobiliară Eurisko şi fondatorul brandurilor Primola şi Nova Brasilia au decis în 2014 să îşi pună proprietăţile şi expertiza la comun, pentru a intra în liga mare a jucătorilor imobiliari. Geo Mărgescu, Ionuţ Dumitrescu şi Johny Jabra deţin acum împreună, sub cupola Forte Partners, un portofoliu de 15 proprietăţi generatoare de venituri, evaluate la circa 26 mil. euro, printre care se regăsesc clădiri de birouri şi o serie de spaţii comerciale în centrul Bucureştiului, la care se adaugă terenuri în cele mai fierbinţi zone imobiliare.

Printre primele achiziţii realizate de cei trei investitori sub noua umbrelă se numără un teren de 12.700 mp, parte din fosta fabrică de pâine Spicul din zona Orhideelor a Capitalei, cumpărat de la compania spaniolă Hercesa. Asociaţii Forte Partners au decis să construiască aici două clădiri de birouri a câte zece etaje cu o suprafaţă totală de 57.000 mp.

Construcţia primului imobil, care presupune o investiţie de 60 mil. euro, va începe în curând, iar după închirierea a 50% din acesta se vor demara şi lucrările la cel de-al doilea imobil din proiectul denumit The Bridge. Ambele imobile trebuie predate în septembrie 2017 în urma unei investiţii totale de circa 100 mil. euro, inclusiv costul terenului. Prima clădire va avea o suprafaţă închiriabilă de 36.000 mp, iar a doua circa 21.000 mp. Cu o suprafaţă medie pe etaj de 3.000 mp şi o densitate de 6,5 mp pe angajat, în acest proiect vor putea lucra aproximativ 7.000 de persoane.

Terenul fostei fabrici Spicul este împărţit în trei de Forte Partners, CA Immo şi Hercesa. CA Immo a început încă din toamna trecută construcţia a două turnuri de birouri cu acces dinspre Splaiul Independenţei, iar Hercesa şi-a rezervat lotul pentru un viitor proiect de locuinţe.

CITIŢI ŞI CA Immo a desemnat PORR Construct ca antreprenor al turnurilor de birouri din zona Orhideea

Exit rapid

Lucrările la The Bridge au început din fondurile proprii ale celor trei parteneri, care dispun de 30% din costul dezvoltării. Până la vară, investitorii spun că vor accesa un împrumut pentru definitivarea construcţiilor.

Strategia Forte Partners prevede dezvoltarea unui produs imobiliar, închirierea lui şi vânzarea într-o perioadă de 3-5 ani, însă Mărgescu nu exclude şi varianta unui „forward-purchase“

„Observ un interes sporit din partea investitorilor faţă de piaţa locală şi sunt sigur că într-o perioadă scurtă de la livrarea proiectului vom putea să îl vindem. Există interes chiar şi pentru a intra în proiecte mai devreme de finalizare“, spune Mărgescu.

Pagina 1 din 2
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro