Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Rockefeller are un plan incredibil pentru români

Autor: |

Renumitul grup financiar american Rockefeller a prins gustul pieţei rezidenţiale bucureştene şi îşi turează motoarele la maximum pentru 2014. Compania intenţionează să dezvolte în paralel trei proiecte cu peste 600 de apartamente

Rockefeller Group International a intrat ca investitor pe piaţa imobiliară românească după ce a achiziţionat, în octombrie 2010, pachetul majoritar de acţiuni al fondului de investiţii Europa Capital. Încă de la început, strategia americanilor a fost aceea de a investi alături de parteneri strategici, care cunosc pieţele locale. În cazul României, asocierea a fost realizată cu dezvoltatorul RPF Development, controlat tot de investitori americani, care avea la activ construcţia şi vânzarea a 197 de apartamente – o performanţă pentru primii ani de criză. Succesul proiectului Vitan Residence a constituit o garanţie pentru acţionarii Europa Capital, care au început să investească, în octombrie 2011, alături de RPF Development, într-un ansamblu rezidenţial similar, dar cu finisaje superioare, pe un teren situat lângă proiectul din Vitan.

Rezultatele pozitive nu au încetat să apară nici în cazul acestei noi investiţii. Americanii au reuşit imposibilul prin vânzarea a peste 100 de apartamente încă din fază de construcţie. Vitan Residence 2 va avea la încheierea lucrărilor 390 de unităţi locative, din care până acum au fost finalizate 147 de apartamente, situate în două blocuri de câte 12 etaje. Acum, dezvoltatorii lucrează la turnarea plăcii peste etajul 12 din al treilea bloc şi, în paralel, au ajuns la etajul şapte cu compartimentările şi instalaţiile sanitare şi electrice. Lucrările ar trebui finalizate cel târziu în luna iunie a acestui an. Din cele 85 de apartamente disponibile în acest ultim imobil, deja au fost contractate 23 de unităţi.

„Avem peste 130 de apartamente vândute din cele 147 de unităţi construite în prima etapă. Mai mult de jumătate dintre cumpărători s-au mutat deja. Media lunară de vânzări pentru anul trecut a fost de şapte unităţi“, a declarat, pentru Capital, Robert Kurthy, managing director în cadrul RPF Development. Vânzările medii lunare în ansamblurile rezidenţiale noi variază în intervalul 3-8 unităţi, cele mai căutate fiind proprietăţile care respectă cerinţele programului Prima Casă, potrivit unui raport de piaţă realizat recent de Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS).

Interesant este că achiziţiile realizate prin programul „Prima Casă“ au o pondere de doar 40% în cadrul proiectului Vitan Residence 2, restul cumpărătorilor optând pentru credite ipotecare clasice sau chiar propriile economii. Un motiv ar putea fi preţurile de vânzare care încep de la 39.184 euro, pentru o garsonieră, de la 66.677 euro, pentru un apartament cu două camere, de la 121.700 euro pentru trei camere şi de la 229.000 de euro pentru duplexuri cu cinci camere. Toate preţurile au TVA inclus.

Blocuri art deco

Investitorii vor să înceapă în acest an şi ultimele 158 de apartamente programate în proiectul din Vitan, pentru care vor fi folosiţi banii încasaţi din vânzarea primelor etape. Europa Capital şi RPF au investit în achiziţia terenului şi în prima fază de dezvoltare a Vitan Residence 2 circa 17 mil. euro. În afară de teren, care a fost cumpărat printr-un credit de la Alpha Bank – parţial rambursat, restul banilor au provenit din sursele proprii ale celor doi parteneri.

„Planurile pentru acest an cuprind finalizarea blocului aflat în construcţie şi începerea etapei a treia. Tot cu Europa Capital vom începe în paralel încă două proiecte în zona parcului Tineretului şi în Vatra Luminoasă“, spune Robert Kurthy. Cele două ansambluri rezidenţiale vor fi construite pe terenuri cu o suprafaţă de circa 6.000 mp.

Primul proiect la care vor începe lucrările va fi cel cu deschidere la Parcul Tineretului, unde este programată dezvoltarea a 254 de apartamente a căror vânzare va începe în luna februarie.

„Este vorba de trei blocuri, în stil art deco, foarte elegante. Vor fi ca blocurile care împrejmuiesc Central Park din New York. Mergem pe zona premium în acest caz. Vom avea un preţ de 1.200 de euro/mp construit, iar suprafeţele apartamentelor vor fi puţin mai mari decât cele din Vitan. Un apartamente cu două camere va avea o suprafaţă de circa 80-85 mp“, menţionează Kurthy. Procesul de dezvoltare va fi împărţit în trei etape, iar în prima fază vor fi 82 de unităţi, pentru construcţia cărora sunt necesare între opt şi zece milioane de euro. Lucrările vor fi demarate cu capitalul propriu al celor doi investitori.

Pagina 1 din 2
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro