Evenimente Abonamente Comunicate

Imobiliare

luni, 24 noiembrie 2008 26 comentarii

Piaţa imobiliară locală se îndreaptă spre normalizare

Autor: Simona Roşu

Piata imobiliara din Romania se indreapta spre normalizare, conform unei analize a serviciului MagazinulDeCase.ro. „Piata imobiliara din Romania, si in special cea din Bucuresti este cu totul atipica, inregistrand atat cresteri cat si scaderi care nu s-au mai inregistrat in tari similare, apropiate sau chiar in cele dezvoltate”, au declarat reprezentantii MagazinulDeCase.ro. In Capitala, pretul mediu pentru segmentul apartamentelor vechi a crescut de 2,29 de ori in prima jumatate a...

luni, 24 noiembrie 2008 40 comentarii

Să cumpăr acum o casă?

Autor: Georgiana Antofie

Analistul economic Ilie Serbanescu considera ca nu este momentul de a cumpara o casa acum in Romania. „Nu exista certitudinea asupra dobanzii, cel mai bine e sa nu ai de-a face cu bancile din Romania. Cu asemenea banci, nu este bine niciodata sa cumperi o casa. Cu banii jos este varianta cea mai buna”, sustine Serbanescu. Tranzactii mai putine si scaderi de preturi, sunt doar doua dintre caracteristicile pietei imobiliare in anul 2009.  „Speculatiile vor fi din ce in ce ...

luni, 24 noiembrie 2008 3 comentarii

Criza de pe piaţa imobiliară nu afectează dezvoltarea Cosmopolis

Autor: Simona Roşu

Opus Land Development a anuntat ca situatia de criza existenta in prezent pe piata imobiliara nu va afecta continuarea urmatoarelor faze de executie ale proiectului Cosmopolis. De asemenea, compania a anuntat ca primele 565 de locuinte vor incepe sa fie livrate proprietarilor incepand cu luna decembrie 2008, cu 8 luni mai devreme decat era initial prevazut. Livrarile de locuinte vor continua treptat pana in luna februarie 2009. Prima faza a proiectului se va incheia in totalitate in martie 2...

luni, 24 noiembrie 2008 1 comentarii

Cât costă întreţinerea unui apartament de lux?

Autor: Simona Roşu

Un apartament intr-unul dintre blocurile nou-construite din zonele ultracentrale si de nord ale Capitalei, precum Dorobanti, Floreasca, Primaverii, Herastrau, are un pret de peste 2 milioane de euro, iar costurile lunare de intretinere sunt cuprinse intre 600 si 1.000 de lei, in functie de sezon, sustin consultantii companiei EuroMetropola. “Pe Sos. Nordului, la doi pasi de Parcul Herastrau si de Satul Francez, proprietarul unui apartament cu 4 camere (200 mp), plateste lunar intre 600 si...

luni, 24 noiembrie 2008 20 comentarii

Mike Lloyd: Prea mulţi s-au îmbogăţit prea repede în real estate-ul românesc

Autor: Razvan Zamfir

Fostul strateg al proiectului Baneasa din nordul Capitalei, britanicul Michael Lloyd, care, în prezent pune bazele unui fond de investiţii imobiliare, crede că unul dintre motivele pentru care imobiliarele autohtone au probleme este si usurinta cu care s-au imbogatit unii dintre jucătorii prezenti pe piata. De asemenea, acesta apreciaza ca multi dezvoltatori au probleme majore in aceasta perioada si vor fi nevoiti sa-si vanda proprietatile le preturi extrem de scazute (chiar si cu 80% mai ie...

joi, 20 noiembrie 2008 1 comentarii

CBRE Eurisko: Spaţiul comercial din România a crescut cu 50% faţă de 2007

Autor: Simona Roşu

Spatiul comercial existent in Romania a crescut in primele 10 luni ale anului 2008 cu aproape 50% comparativ cu intregul an 2007, conform raportului „Romanian Retail Market” lansat de catre CBRE Eurisko in cadrul targului international MAPIC. In doar 4 ani, spatiul comercial in cadrul centrelor comerciale din Romania a crescut de la 212.000 mp suprafata inchiriabila la 1.350.000 mp suprafata inchiriabila. Chiar si in aceste conditii spatiul de retail disponibil pentru 1.000 locuitor...

joi, 20 noiembrie 2008 1 comentarii

România aşteptă scăderi la chiriile de spaţii comerciale stradale

Autor: Redacţia CAPITAL

Romania astepta scaderi la chiriile de spatii comerciale stradale, desi a inregistrat anul acesta cresteri de 26% si respectiv 35% pentru Bulevardele Magheru si Calea Victoriei, arata al 23-lea raport anual "Main Streets Across the World", emis de consultantul global in real estate, Cushman & Wakefield. In 2007 chiria lunara pe Magheru era in medie de 115 euro, in timp ce anul acesta am ajuns la o medie de 145 euro/mp/luna, iar pentru unele spatii proprietarii cereau si 190 euro/mp. Situat...

miercuri, 19 noiembrie 2008 1 comentarii

Mâine se deschide un hypermarket real,- la Arad

Autor: Laurenţiu Popa

Reteaua de hypermarketuri real,- va ajunge maine la 17 magazine in tara, dupa ce se va deschide si cel din Arad. Ultimul hypermarket este amplasat in Calea Radnei nr. 298 si a fost realizat in urma unei investitii totale de peste 22 milioane de euro.Magazinul are o suprafata totala de 14.000 metri patrati, dintre care suprafata utila de vanzare este de circa 7.500 metri patrati, iar parcarea exterioara are o capacitate de 500 de locuri. Clientii vor gasi circa 40.000 de produse alimentare si nea...

miercuri, 19 noiembrie 2008 0 comentarii

Esop: Primul val de scăderi în rândul spaţiilor de birouri

Autor: Redacţia CAPITAL

Desi segmentul spatiilor de birouri s-a dovedit a fi, pana acum, cel mai putin afectat de criza imobiliara, in ultimele luni am asistat la reasezari de preturi si pe acest segment, iar specialistii Esop preconizeaza ca acesta este doar primul val. Preturile au ajuns la valoarea lor de la inceputul anului, asadar au scazut de la 20-21 de euro/mp la 17-18 euro/mp. “Incepand cu sfarsitul anului 2007 si inceputul lui 2008, s-a inregistrat o crestere semnificativa de pret pe acest segment, de ...

marţi, 18 noiembrie 2008 0 comentarii

5th Avenue din New York rămane cea mai scumpă destinaţie retail a lumii

Autor: Simona Roşu

Conform celui mai recent Raport Global pe Retail CB Richard Ellis (CBRE), retailerii isi indreapta atentia spre cele mai importante capitale ale modei din lume, cum ar fi Hong Kong, Londra si Los Angeles, aici inregistrandu-se cele mai scumpe chirii retail din lume. In ciuda conditiilor economice din ce in ce mai problematice, sectorul retail a continuat pana in prezent sa inregistreze performante relativ acceptabile. 5th Avenue din New York ramane cea mai scumpa destinatie retail a lumii, cu v...

luni, 17 noiembrie 2008 1 comentarii

Preţurile caselor britanice au scăzut şi cu 20%

Autor: Laurenţiu Popa

Preturile la locuinte in Marea Britanie continua sa scada. In ultima luna s-au inregistrat preturi mai mici cu 2,9% decat luna trecuta. Astfel, pretul mediu in regiunile Anglia si Tara Galilor este acum de 222.800 lire sterline, ceea ce reprezinta o scadere cu 7,1% comparativa cu luna noiembrie a anului trecut.Potrivit lui Miles Shipsire, director al agentiei Rightmove, "o mare parte dintre vanzatori nu vor sa lase din pret si asteapta aproape deziluzionati sa vina cineva sa cumpere la o valoare...

luni, 17 noiembrie 2008 40 comentarii

Cumpărătorii aşteaptă ieftinirea locuinţelor, însă proprietarii menţin preţurile

Autor: Simona Roşu

In vreme ce cumparatorii asteapta ieftinirea continua a locuintelor, proprietarii mentin preturile si spera intr-o apreciere a acestora, sunt de parere consultantii EuroMetropola. Aceasta situatie, in care fiecare parte asteapta o masura decisiva din partea celeilalte, a dus la o scadere importanta a volumului vanzarilor. Cei care se afla in avantaj totusi sunt proprietarii carora le-a ramas varianta de a se transforma in rentieri daca nu sunt in pana de lichiditati si nu ii preseaza nimic sa v...

luni, 17 noiembrie 2008 0 comentarii

Anul următor va fi anul recesiunii pe piaţa spaţiilor comerciale

Autor: Redacţia CAPITAL

Chiriile pentru spatiile comerciale cele mai căutate (zone ultracentrale, parcuri de retail moderne etc.) în multe din pietele vest-europene vor continua să scadă, în timp ce chiriile pe pietele emergente sunt preconizate a creste în continuare. Anul următor va fi anul recesiunii pe piata spatiilor comerciale, în special pentru marile economii: Marea Britanie, Germania, Franta, Spania si Italia. King Sturge preconizează scăderea moderată a chiriilor în Londra, de exemplu, si o scăd...

luni, 17 noiembrie 2008 0 comentarii

Iulius Group a inaugurat IuliusMall Suceava, după o investiţie de 60 mil. euro

Autor: Simona Roşu

Iulius Group a inagurat un nou mall in nordul Romaniei, IuliusMall Suceava, in urma unei investitii de 60 milioane de euro. Acesta este cel de-al patrulea oras in care Iulius Group a finalizat un astfel de proiect, dupa Iasi, Timisoara si Cluj. IuliusMall Suceava are o suprafata construita de 132.000 de meti patrati si o suprafata inchiriabila de 50.000 de metri patrati. Mallul dispune de 1.300 de locuri de parcare si de o sala de bowling, un spatiu de joaca pentru copii, primul sport-pub din S...

vineri, 14 noiembrie 2008 4 comentarii

In plină criză economică, investiţii de zeci de milioane de euro în proiecte rezidenţiale noi

Autor: Amalia Bălăbăneanu

Cu toate ca preturile de pe piata imobiliara au scazut semnificativ, dezvoltatorii sunt optimisti si anunta pentru anul viitor demararea unor noi proiecte. Pe de alta parte, isi continua expansiunea afacerilor incepute, cautand sa minimizeze efectul zvonurilor care provoaca turbulente pe piata imobiliara.   Opus Land Development SA, dezvoltatorul ansamblului rezidential Cosmopolis Residence, are in vizor investitii de 700 milioane euro pentru acest proiect. Constructia se va derula in sap...

vineri, 14 noiembrie 2008 9 comentarii

Tranzacţie de peste 17 milioane euro în zona Tineretului

Autor: Redacţia CAPITAL

Compania Neoland Real Estate a anuntat definitivarea unei tranzactii de peste 17 milioane euro, pentru care a oferit consultanta cumparatorului. „Tranzactia incheiata de Neoland demonstreaza ca actualul blocaj al segmentului imobiliar este o consecinta a speculatiilor si zvonurilor care se vehiculeaza pe piata. Cumparatorii se confrunta cu un acces mai dificil la finantare, dar asta nu inseamna ca cererea din piata a fost acoperita. In prezent se mai vand doar produsele de calitate”...

vineri, 14 noiembrie 2008 0 comentarii

În 2008 au fost scoase la vânzare de şase ori mai multe apartamente decât terenuri

Autor: Simona Roşu

Conditiile actuale de pe piata imobiliara a dus la o scadere a tranzactiilor pe segmentul terenurilor, in 2008 fiind scoase la vanzare aproape de sase ori mai multe apartamente decat terenuri, conform unei analize realizate de portalui imopedia.ro, detinut de RUN Data Solutions. Conform analizei imopedia.ro, "in zonele limitrofe Bucurestiului, cei mai numerosi proprietari care vor sa isi valorifice terenurile se afla in orasul Otopeni. Pe al doilea loc de afla comuna Corbeanca, iar apoi comuna ...

joi, 13 noiembrie 2008 13 comentarii

Preţurile la imobilele din Bucureşti au scăzut cu până la 25%

Autor: Simona Roşu

Preturile au scazut considerabil pe segmentul imobilelor noi cu destinatie rezidentiala sau office, cat si la terenuri, conform reprezentantilor companiei de consultanta imobiliara EuroMetropola.Astfel, in ultima perioada s-a putut inregistra o scadere de 15-25% a preturilor pe aceste segmente in Capitala. "De cand lipsa de lichiditati este acceptata oficial atat de dezvoltatori, cat si de cumparatori, preturile au scazut considerabil si pe segmentul imobilelor noi cu destinatie rezidentiala sa...

joi, 13 noiembrie 2008 2 comentarii

Liebrecht&WooD anunţă deschiderea primului centru de tip outlet din România

Autor: Simona Roşu

Liebrecht & WooD a anuntat deschiderea pentru public a primei faze a Fashion House Outlet Center, dupa o investitie de 65 milioane de euro. Acesta este primul centru outlet din Romania si face parte din complexul West Park, cel mai mare parc de retail amplasat in vestul Capitalei, situat la km 13 pe autostrada Bucuresti - Pitesti. Prima faza va fi deschisa pentru public pe 26 noiembrie si va oferi 140 de magazine, apartinand a 65 de branduri. Cea de-a doua faza a proiectului va fi defintiv...

joi, 13 noiembrie 2008 6 comentarii

Homedirect.ro se lansează oficial dupa o investiţie de 1,5 mil. euro

Autor: Simona Roşu

Compania olandeza Homedirect International Group isi face intrarea pe piata din Romania prin lansarea oficiala a unui site dedicat pietei imobiliare. Acesta a atras o investitie de 1,5 milioane de euro si este lider de piata pe acest segment, conform declaratiei lui Auke Douwe Veenstra, Managing Director. Homedirect.ro va oferi informatii pentru toti cei care sunt interesati de piata imobiliara locala: persoanele care vor sa vanda, sa inchirieze sau sa cumpere o locuinte, agentiile imobiliare s...

miercuri, 12 noiembrie 2008 0 comentarii

2009 va marca o încetinire a ritmului construcţiilor în România

Autor: Simona Roşu

Anul 2009 va aduce o incetinire a ritmului de crestere al constructiilor pe piata din Romania, in contextul crizei finciare globale, a declarat pentru Capital Online Adrian Garofeanu, director comercial al companiei producatoare de materiale izolante Knauf Insulation (foto). "E greu de estimat, dar credem ca in 2009 se va inregistra o incetinire a ritmului constructiilor pentru ca si Romania va fi afectata de criza financiara manifestata la nivel mondial, dar nu atat de puternic si nici pe o pe...

miercuri, 12 noiembrie 2008 6 comentarii

Anchor deschide centrul comercial MallDova din Chişinău, dupa o investiţie de 50 mil. euro

Autor: Simona Roşu

Anchor Grup a deschis la Chisinau primul centru comercial de mari dimensiuni, Shopping MallDova, in urma unei investitii de peste 50 milioane de euro. Acesta este construit pe patru niveluri si are o suprafata construita de 70.000 de metri patrati. Cu o suprafata inchiriabila de 25.000 de metri patrati, MallDova dispune de 100 de magazine si de un supermarket, parte a lantului international Fourchette, care se intinde pe 2.300 de metri patrati. La acestea se adauga un cinematograf multiplex cu ...

miercuri, 12 noiembrie 2008 1 comentarii

Numărul proiectelor imobiliare va scădea cu 30%

Autor: Marius Guţă

Piata constructiilor va scadea cu 10-15% in general, cel mai afectat fiind domeniul imobiliar care va inregistra o scadere de 30%, sustine Marian Milut, presedintele Uniunii Nationale a Patronatului Roman. Potrivit acestuia, estimarile constructorilor arata ca recesiunea va continua si in 2009, iar companiile din domeniu vor practica o politica de crestere a preturilor materiilor prime pentru a acoperi lipsa de cerere de pe piata. UNPR estimeaza ca piata constructiilor va stagna anul acesta ca...

miercuri, 12 noiembrie 2008 0 comentarii

Vânzările de locuinţe din Marea Britanie, la cel mai mic nivel din ultimii 30 de ani

Autor: Simona Roşu

Conform Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), vanzarile de locuinte din Marea Britanie au ajuns la cel mai mic nivel din ultimii 30 de ani. De asemenea, in luna septembrie, preturile locuintelor au inregistrat o scadere de 5,1% fata de perioada similara a anului trecut. In acest moment pretul mediu al unei locuinte este de 208.583 lire sterline. RICS a anuntat ca numarul mediu de tranzactii imobiliare realizate de o agentie imobiliara in Marea Britanie a ajuns pana la 10.9, acesta fi...

marţi, 11 noiembrie 2008 6 comentarii

Parc industrial de un miliard de euro în România, finanţat de China

Autor: Andrei Hărăguş

Autoritatile chineze vor sa investeasca peste un miliard euro in realizarea unui parc industrial in Romania, a declarat, pentru Capital Online, vicepresedintele Camerei de Comert si Industrie a Muncipiului Bucuresti (CCIB), Nicolae Vasile.Potrivit acestuia, valoarea investitiei curpinde acomodarea a peste 200 de companii, pe o suprafata de 100 hectare.Ideea acestui proiect cu capital chinez a fost initiata de autoritatile Municipiului Nantong.Proiectul parcului industrial este promovat de secret...

marţi, 11 noiembrie 2008 14 comentarii

Criza aduce preţurile apartamentelor la nivelul anului trecut

Autor: Simona Roşu

Criza de pe piata imobiliara a adus preturile imobilelor la nivelul anului trecut si e de asteptat ca procesul de scadere sa continue, conform monitorizarii anunturiparticulari.ro. Astfel, de la inceputul anului preturile imobilelor au scazut direct proportional cu cresterile din 2006 – 2007. Aceasta scadere este vazuta drept o consecinta directa a crizei economice, instabilitatea preturilor datorandu-se diminuarii cererii solvabile de pe piata, mai ales in urma inaspririi conditiilor de ...

miercuri, 12 noiembrie 2008 0 comentarii

Proprietarii de malluri şi clădiri de birouri încep să scadă chiriile

Autor: Razvan Zamfir

Cu clienţi afectaţi de criza financiară, dezvoltatorii de malluri şi birouri anunţă primele scăderi ale chiriilor. În sectorul office, reducerile vor depăşi 15%, iar pentru malluri - 30% în următorii doi ani. Chiar dacă sectorul spaţiilor de birouri a fost ferit pånă acum de un impact puternic al crizei financiare, afacerile dezvoltatorilor sau proprietarilor acestor imobile nu sunt scutite de probleme. Investiţiile în domeniu,  mai ales pe sectorul office, continuă...

marţi, 11 noiembrie 2008 1 comentarii

Dezvoltatorii imobiliari îşi schimbă strategiile

Autor: Simona Roşu

Dezvoltatorii imobiliari au inceput sa ia primele masuri pentru a se mentine pe o piata in schimbare, conform unei analize efectuate de agentia ESOP Consulting. Astfel, dezvoltatorii imobiliari au hotarat, in sfarsit, sa-si schimbe strategiile de abordare pentru a se adapta noilor realitati. Conform declaratiei Irinei Petrescu, partener in cadrul companiei Esop Consulting, clientii sunt mult mai sceptici in ceea ce priveste achizitia unei locuinte.“Clientii au mai multe intrebari ca orica...

marţi, 11 noiembrie 2008 0 comentarii

Atisreal: Creşte rata de neocupare şi scad chiriile pentu spaţiile office

Autor: Razvan Zamfir

Conform unui studiu de piata publicat de compania de consultanta imobiliara Atisreal rata de neocupare a spatiilor office europene creste usor in vreme ce chiriile percepute de proprietari tinds sa scada, ca efect al crizei financiare globale.   Astfel, cea mai mare rata de neocupare din Europa se inregistreaza in Thames Valley (Londra) cu 13,1% in trimestrul trei al acestui an, iar cea mai scazuta in Lyon (4,3%), Paris (4,9%) si Bucuresti cu 5%. In Capitala, desi rata de neocupare este u...

marţi, 11 noiembrie 2008 0 comentarii

Intesa Sanpaolo a închiriat 2.550 mp în S Park

Autor: Razvan Zamfir

Banca Intesa Sanpaolo si-a relocat de curand sediul din Bucuresti in centrul de afaceri, S-Park, situat in partea de nord a Capitalei, in apropiere de Piata Presei. Banca va ocupa o suprafata de 2.550 mp in cadrul complexului, spatiu ocupat anterior de Telemobil.   Intesa Sanpaolo Bank va ocupa spatiul pe o perioada de cinci ani. In S Park vor fi relocate departamentele: corporate, retail, retea, credite, comunicare & PR, planning & control, dar si structurile din Bucuresti de res...

marţi, 11 noiembrie 2008 0 comentarii

Echo Investment: În ciuda crizei, România rămâne o piaţă importantă

Autor: Simona Roşu

In ciuda crizei financiare globale, Romania ramane o piata foarte importanta, conform declaratiei lui Piotr Gromniak, presedintele companiei poloneze Echo Investment. "Cred ca in ciuda turbuletelor de pe pietele financiare din intreaga lume, Romania ramane o piata foarte importanta. Daca ne uitam la cifre, observam ca aici exista un mare potential pentru dezvoltarea de centre comerciale si de birouri", a declarat Piotr Gromniak. Echo Investment si-a facut intrarea pe piata din Romania in acest...