Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Reţeaua celui mai influent investitor imobiliar din România

Autor: | | 14 Comentarii

Lozul câştigător

„Este înaintea pieţei cu cel puţin şase luni de zile. Ia decizii foarte repede, ştie ce caută, se uită numai la produse imobiliare premium. Nu există investitori în România cu care să îl poţi compara. Nu este genul speculativ şi nu îşi asumă riscuri de genul: eu vreau să cumpăr mai ieftin decât toţi ceilalţi şi risc să îmi cadă tranzacţia pentru că vreau să cumpăr mai ieftin. Drumul parcurs până la o tranzacţie este foarte scurt în cazul său, de aceea are un avantaj în faţa competitorilor. Dacă am avea mai mulţi investitori ca el în România, ar fi altfel“, spune Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania, companie care colaborează cu Papalekas în special pe partea de evaluare a activelor.

Luna trecută, Ioannis Papaleks a reuşit să dea lovitura de graţie. Investitorul a anunţat securizarea unui capital de 95 mil. euro de la York Capital Management şi Oak Hill Advisors, doi dintre cei mai mari şi mai reputaţi investitori financiari ai lumii. Cele două companii au preluat un credit de 65 mil. euro accesat de Papalekas în februarie de la UBS, cea mai mare bancă elveţiană, pentru construcţia unui turn de birouri cu 23 de etaje lângă pasajul Pipera.

În spatele celor două companii sunt doi dintre cei mai bogaţi americani. Oak Hill este compania lui Robert Bass, a cărui avere este estimată la 2,9 mld. dolari. Robert, alături de cei trei fraţi ai săi, a moştenit averea unchiului său, Sid Richardson, un magnat al petrolului din Texas. Oak Hill administrează active în valoare de peste 35 mld. dolari. Robert Bass şi-a cumpărat, în urmă cu doi ani, un apartament de 42 mil. dolari în Manhattan şi este vecin cu Rupert Murdoch.

De cealaltă parte, York Capital Management a fost fondată de James Dinan, care are o avere estimată la 2 mld. dolari. Dinan ocupă locul 20 într-un top al celor mai bogaţi manageri de fonduri de hadging. Compania sa administrează active de 21 mld. dolari. 

Planurile lui Papalekas

Globalworth a iniţiat, la sfârşitul lunii trecute o acţiune de majorare de capital în valoare de 200 mil. euro. Din suma vizată, 65 mil. euro vor fi direcţionate către rambursarea creditului accesat de la UBS, facilitate preluată de York Capital Management şi Oak Hill Advisors; 23 mil. euro vor fi îndreptate către investiţii în actualul portofoliu al companiei şi 112 mil. euro sunt alocate pentru investiţii viitoare, din care 94 mil. euro privesc proiecte imobiliare deja contractate sau a căror achiziţie se află într-un stadiu avansat de negociere.

Cea mai importantă investiţie planificată de Globalworth este achiziţia turnului de birouri UniCredit din zona Piaţa Presei Libere din Bucureşti, contra sumei de 43,3 mil. euro.

Imobilul de birouri se află momentan în administrarea omului de afaceri Raul Doicescu, proprietarul companiei de construcţii Bog’Art, care a dezvoltat proiectul la cererea UniCredit, bancă ce ocupă întregul imobil.

Cu excepţia ansamblului rezidenţial de lux UpGround, unde locuieşte şi Ioannis Papalekas, restul portofoliului Globalworth este format numai din clădiri sau dezvoltări de birouri. Totuşi, pe lista de achiziţii a omului de afaceri se regăsesc şi spaţii comerciale stradale şi de tip big box (construcţii dedicate lanţurilor Mega Image şi Decathlon), precum şi un parc industrial din Timişoara.

Deocamdată, singurul competitor al lui Papalekas este fondul sud-african New Europe Property Investments, cu care şi-a împărţit achiziţiile imobiliare în ultimii ani. Acum, Papalekas se află într-un proces de acumulare de active şi rămâne de văzut dacă va obţine randamente la fel de bune ca în trecut şi când va începe să descarce pe piaţă proprietăţile cumpărate.

487,9 mil. euro este valoarea de piaţă a celor opt proprietăţi din Bucureşti care se regăsesc în portofoliul Globalworth

Click pentru mărire

Pagina 2 din 2
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Stirile Kanal D

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro