CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Regii locuinţelor din provincie

Autor: |

Cei mai mari patru investitori imobiliari care construiesc locuinţe doar în afara Bucureştiului lucrează acum la ridicarea a peste 1.350 de apartamente noi în oraşe precum Braşov, Cluj-Napoca, Arad, Oradea şi Timişoara.

Alexandru Bercea, Simon Maurer, Daniela Kasper şi Chimu Căpuşan au construit şi vândut până acum peste 6.300 de locuinţe, majoritatea în ultimii ani de criză. Cei patru dezvoltatori imobiliari au investit în portofoliul de unităţi locative finalizate peste 300 mil. euro, iar acum au în construcţie alte 14 proiecte rezidenţiale. În realizarea topului, Capital a luat în considerare exclusiv dezvoltatorii imobiliari care nu au activitate în Bucureşti şi care au proiecte în curs de execuţie.  Dintre oraşele în care aceşti investitori au ales să-şi construiască proiectele, Aradul oferă cele mai accesibile apartamente, ca raport dintre preţul mediu pe metru pătrat şi salariul mediu lunar al populaţiei, potrivit unei analize Capital. Pentru a-şi achiziţiona un apartament cu o suprafaţă de 50 mp, al cărui preţ de tranzacţionare este de 29.350 euro, arădenii trebuie să accepte un grad de îndatorare de 28,7% la un împrumut prin „Prima Casă“. Pe locul secund se situează Timişoara, unde preţul unui apartament de 50 mp este de 43.100 euro şi pentru achiziţionarea căruia o familie de timişoreni trebuie să renunţe lunar la 36,7% din venituri în favoarea băncii, timp de 30 de ani.

În Braşov, situaţia este similară. Preţul unui apartament de 50 mp este de circa 40.150 euro, iar gradul de îndatorare, rezultat în urma accesării unui credit prin programul „Prima Casă“, este de 36,8%. 

Cluj-Napoca are printre cele mai scumpe apartamente din ţară, excluzând Bucureştiul. Aici, un apartament de 50 mp costă aproximativ 47.700 euro, preţ la care clujenii care vor să îl cumpere prin credit trebuie să accepte un grad de îndatorare de 37,7%. Oradea este oraşul cel mai slab cotat din ţară şi asta pentru că există o discrepanţă uriaşă între veniturile declarate ale orădenilor şi preţul de tranzacţionare al apartamentelor. De exemplu, preţul mediu pe metru pătrat în Oradea este cu 14% mai mic decât în Cluj-Napoca, în timp ce venitul mediu este mai mic cu 32% faţă de cel din Cluj. În acest context, gradul de îndatorare pe care orădenii trebuie să îl accepte pentru a cumpăra un apartament al cărui preţ mediu este de 41.100 euro este de 54%. Cu excepţia lui Alexandru Bercea, a cărui ambiţie este să cucerească cât mai multe oraşe din ţară şi din străinătate, ceilalţi trei investitori îşi concentrează atenţia doar pe oraşele în care au deja un istoric.

Pagina 1 din 7
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Unica

Adevarul

Click

Agrointeligenta

DZ

Animal Zoo

EVZ Monden

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro
Nume: Prenume: Varsta: Email: Localitate: Judet: Telefon:


Sex: M / F